Kiadó lakás 1138 Budapest Viza utca 40m² 230 000 Ft/hó

Kiadó HOSSZÚTÁVRA Budapest Belvárosában, a Veres Pálné utca egyik legszebb házának a III.emeletén egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 125 nm-es, amerikai konyhás + nappalis, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, igény szerint bútorozott, gépesített, légkondicionált, világos, erkélyes lakás. Az amerikai konyhás nappali igényesen bútorozott, gépesített, utcára néző, ahogy az egyik hálószoba is. A másik hálószoba a ház csendes, belső udvarára néz. Az ablakok elektromos, távirányítású sötétítővel lettek ellátva. 2 fürdője zuhanyzós, WC-vel. A fürdőszobákban és az előtérben padlófűtés, a lakás többi helyiségében cirkófűtés gondoskodik az ideális hőmérsékletről. A nyári kellemes hőmérsékletről klíma berendezés gondoskodik. A nappaliból léphetünk ki a kellemes ERKÉLYRE, ahol elfogyaszthatjuk a reggeli kávénkat vagy este egy pohár bort kellemes társaságban. Az ingatlan remek helyen van a híres Váci utca elegáns, patinás üzleteivel, éttermeivel és kávézóival valamint a Vámház körúti csarnok, a Duna part, a Ferenciek tere, az Egyetem tér és a Károly kert pár percre. Tömegközlekedése is kitűnő, könnyen elérhető a M3, M4, és számos villamos és buszjárattal. Az ideális bérlő nem dohányzik, kisállatot sem tart és és sajátjaként vigyáz a lakásra. Ha igényes és kellemes otthont keres a belváros közepén, akkor jöjjön el és nézze meg ezt a lakást. Rezsi: 50.000 Ft/hó Bérleti díj: 3000 euró + 2 havi kaució Érd.: +36 70 384 5305

Eladó Budapest, VII.ker. István utcában rendezett, lift nélküli ház I.emeletén, felújított 91 nm-es, nagy belmagasságú, 3+1 szobás, IKEA bútorokkal BERENDEZETT, részben gépesített, világos lakás. A nappali és az egyik szoba utcára, a többi szoba pedig csendes, belső udvarra néző. A konyhában Bosch márkájú gépek lettek beépítve. Fürdője kádas, WC-vel. Az otthon melegéről cirkó kazán gondoskodik. A nappaliban, a konyhában és a fürdőben padlófűtés van. Infrastruktúra kiváló. Minden megtalálható ami a mindennapi megélhetéshez és kikapcsolódáshoz szükség lehet (üzletek, éttermek, kávézók, iskolák, stb.). A Városliget és a Baross tér a közelben. A közlekedés kiváló (74-es, 78-as, 79-es troli, M2, M3 és számos busz). Befektetésnek is és egy család számára is nagyon jó lehetőség. Könnyen bérbe adható a közeli Állatorvostudományi Egyetemnek köszönhetően. https://www.youtube.com/watch?v=0I5kgsldSC8 Közös ktg. 35.035 Ft, vízfogyasztással együtt Irányár: 109.000.000 Ft Érd.: +36 70 384 5305

Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában eladó két bejárattal rendelkező lakás! Rendezett háromszintes lift nélküli társasház földszintjén egy helyrajzi számon lévő, 90 m-es, de két külön lakássá (50 m-es és 40 m-es) átalakított ingatlan eladó. Az 50 nm-es lakás világos, nagy utcára néző ablakainak köszönhetően, egy kisebb átjárós hall/szobával, mely felett galéria növeli az életteret, étkezős konyhával, kényelmes kádas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A másik lakás szintén nagy utcára néző szobával, konyhával és zuhanyzós fürdővel, WC-vel rendelkezik, ezt a lakást jelenleg bérlő lakja. A meleg vizet mindkét lakásban villanybojler szolgáltatja. A lakások külön vízórával rendelkeznek, az áramellátást mellékmérők biztosítják. A gázellátás közös, mivel egy helyrajzi számon szerepel. Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt. Konyhában mennyezet fűtés a szobákban padlófűtés van és igény esetén gázkonvektor fűtés is biztosított. Belmagasság kb. 3,80 m, így akár galériázható. Nyílászárók: Műanyag ablakok légbeeresztő funkcióval (gázhálózat miatt kötelező). A beltéri ajtók is nagyon szépek és jó minőségűek. A lakások nagyon hangulatosak, élhető terekkel rendelkeznek, így akár két generációnak is alkalmas, de igény esetén visszaállítható az eredeti állapot, sőt az ablakok elhelyezkedéséből adódóan három utcai szoba kialakítható, de a befektetésben gondolkodóknak a legjobb választás a jelenlegi állapot, mivel külön-külön is bérbe adhatóak, pld. a közelben lévő Állatorvosi Egyetem tanulóinak. A szintén közelben lévő megújult Városliget, új értelmet ad a városi életnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni vágyókat. A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljeskörűen a víz- és csatornarendszer részlegesen felújítva. Bejövő áramhálózat és udvar felújítása várható a közeljövőben. Pince: Száraz, szigetelt, boltíves légópinceként funkcionáló terület volt korábban. Rövidtávú kiadás: Az ilyen célú hasznosítás a lakóközösség előzetes engedélyével lehetséges. Teljesen tehermentes, kizárólagos tulajdonban álló ingatlan. Költségek: Közös költség: 26 000 Ft., két lakásra vonatkozóan, vízóra van. Rezsi (átalány): Villany: kb. 45 000 Ft. Gáz: kb. 15 000 Ft. Kiváló közlekedés. 2-es és 4-es metró, a Keleti pályaudvar, ahonnan számos buszjárat indul. Aréna Plaza a vásárlás és szórakozás kedvelőinek, Rákóczi út üzletekkel és szolgáltatásokkal. Eladási irányár: 110 000 000 Ft Érdeklődni: +36 70 384 5302

Ritka kincs a VII. kerületben! 173 m-es, világos, 4+1 szobás II. emeleti NAGYPOLGÁRI LAKÁS prémium minőségben FELÚJÍTVA, még nem lakott állapotban várja új tulajdonosát Erzsébetváros szívében! A szép állapotú klasszicista épületben található ingatlan a múlt századforduló hangulatát megidéző eleganciájával, óvón megőrzött részleteivel, gyönyörű nyílászáróival, az ajtók feletti faragott frízekkel, a csodaszép kilincsekkel és a dekorációs elemként funkcionáló kandallóval, emellett pedig a legmagasabb kényelmi funkciókkal van ellátva. A tulajdonos saját részre szánta a felújítást, de végül nem költözött be, így Ön lehet az első, aki birtokba veheti! A lakás minden szobája világos és tágas, a felújítás során pedig minden részletre odafigyeltek, hogy a luxus és a funkcionalitás harmóniáját megteremtsék. A lakás helyiségei: -4 tágas SZOBA (utcai nézetű) 3 ebből D-NY-i fekvésű, napfényes, 1 E-NY-i, a gardrób pedig üvegezett ajtóival a folyosóról kapja a fényt -ELŐSZOBA hatalmas beépített szekrényekkel, amelyek gardróbnak vagy irattárolónak is kiválóan alkalmasak. A folyosó szélességéből adódóan elegáns várótérként is funkcionálhat. -GARDRÓBSZOBA multifunkcionális tér, amely ebédlőként vagy váróként is használható. -Két FÜRDŐSZOBA az egyik zuhanyzós, a másik kádas WC-vel. Emellett külön -VENDÉG WC- is található a lakásban. -Konyha, amely méretének köszönhetően akár étkezőként is használható, és az egyedi tervezésű MIELE beépített készülékek minden igényt kielégítenek. A felújítás során elvégzett munkálatok és prémium műszaki elemek: -Teljes körű víz- és villanyvezeték-csere -5 db Mitsubishi légkondicionáló minden szobában és a konyhában is biztosítva a maximális komfortot -Elektromos redőnyök minden szoba ablakán -Hőtárolós kazán, amely a fűtésről és a meleg vízről is gondoskodik -Az egyedi tervezésű konyha a legmodernebb Miele készülékekkel van felszerelve, hogy a főzés élménye is prémium szintű legyen. Ez a lakás nemcsak nagycsaládosoknak, hanem prémium színvonalú ügyvédi irodáknak, magánrendelőknek, back office-ként vagy akár lakásétteremként is ideális választás. A tágas terek és a szobák rugalmas elrendezése lehetővé teszi, hogy igényei szerint alakítsa a lakást: három szoba külön nyíló, de a hatalmas, kétszárnyú ajtóknak köszönhetően egybenyithatók, így többféle lehetőség is rendelkezésre áll. Lift pillanatnyilag nincs az épületben, de a lakóközösség már tárgyal a beépítéséről, melynek technikai kivitelezésére a ház struktúrájából adódóan van lehetőség. Sétatávolságra a METRO (2-es, 4-es), villamos (4-6), mégis csendes, kis forgalmú utcában található, ez növeli az ingatlan exkluzivitását! Éljen ezzel az egyedülálló lehetőséggel! Szeretettel várom megkeresését, akár hétvégén is! Amennyiben nem veszem fel azonnal, biztosan visszahívom! Fábián Katalin ingatlan referens, belsőépítész

Eladó PÁRATLAN KÖRPANORÁMÁS, jelenleg kétlakásos családi ház, a budai hegyekben! Budaliget exkluzív részén, a forgalommentes Simon utcában, a Budaligeti-erdő mellett várja új tulajdonosát ez a kivételes ingatlan, amely 3 terasszal és 4 erkéllyel is rendelkezik. Ingatlan jellemzői: Telek mérete: 804 m Lakóterület: 392 m (+ 40 m garázs, 3 gépkocsi számára) Építés éve: 1998 Jelenleg kétlakásos kialakítású, de akár 4 külön lakrészre is átalakítható! A ház külön villany- és gázmérőórákkal rendelkezik, így kiváló lehetőség több generáció együttélésére vagy bérbeadásra. 38 cm-es porotherm téglából épült, a kivitelezéskor réz villanyvezetékeket használtak. Fűtés: Gázkazánokkal Az ingatlan különlegességei: ÖRÖKPANORÁMA Az ingatlan ablakaiból, teraszairól és erkélyeiről páratlan kilátás nyílik a Pilisre, Máriaremetére, a budai hegyekre, a Várra és a Szabadság-szoborra, valamint a Remete-szurdokra és a Budai Tájvédelmi Körzetre. Napfényes terek: A ház minden szintje és tágas helyiségei napfényben fürdik, így igazán otthonos és kellemes életteret biztosít. Részletes leírás szintenként: Szuterén (88 m): A kertből nyíló szuterén rész félig a talajszint fölött, félig a föld alatt helyezkedik el, ideális tárolásra vagy egyedi kialakításokra. Földszint: Két hálószoba, egy fürdőszoba, külön WC és egy gardrób, valamint egy 46 m-es terasz. 1. szint: Tágas nappali, két dolgozószoba (egyik terasszal, másik erkéllyel), panorámás hálószoba, konyha terasszal, fürdőszoba WC-vel, külön WC, kamra. Tetőtér: 98 m, két szoba, erkélyes hálószoba, nappali két erkéllyel, konyha, kamra, fürdőszoba, WC. Kiváló infrastruktúra: Sport és szabadidő: 1200 méterre található a Gyarmati Dezső Uszoda, teniszpályák, műfüves futballpályák, kültéri kondipark. Bevásárlás: Hűvösvölgyben több bevásárlóközpont: Stop Shop, Széphalom Bevásárlóközpont, Lidl, Tesco. Oktatás: Gustave Eiffel francia nemzetközi iskola és több helyi iskola. Egészségügy: Közelben orvosi rendelő. Könnyű megközelíthetőség: Tömegközlekedés: A 157-es, 57-es és 257-es buszok megállói 7 és 13 perc sétára találhatók, amelyekkel gyorsan elérhető Hűvösvölgy, ahonnan az 56A és a 61-es villamossal hamar elérjük a Széll Kálmán téri metróállomást vagy a Móricz Zsigmond körteret. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, lépjen kapcsolatba velem még ma, és fedezze fel az ingatlan rejtett lehetőségeit! Érdeklődni: Berkes Krisztina 06 30 708 7884