Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában eladó két bejárattal rendelkező lakás! Rendezett háromszintes lift nélküli társasház földszintjén egy helyrajzi számon lévő, 90 m-es, de két külön lakássá (50 m-es és 40 m-es) átalakított ingatlan eladó. Az 50 nm-es lakás világos, nagy utcára néző ablakainak köszönhetően, egy kisebb átjárós hall/szobával, mely felett galéria növeli az életteret, étkezős konyhával, kényelmes kádas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A másik lakás szintén nagy utcára néző szobával, konyhával és zuhanyzós fürdővel, WC-vel rendelkezik, ezt a lakást jelenleg bérlő lakja. A meleg vizet mindkét lakásban villanybojler szolgáltatja. A lakások külön vízórával rendelkeznek, az áramellátást mellékmérők biztosítják. A gázellátás közös, mivel egy helyrajzi számon szerepel. Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt. Konyhában mennyezet fűtés a szobákban padlófűtés van és igény esetén gázkonvektor fűtés is biztosított. Belmagasság kb. 3,80 m, így akár galériázható. Nyílászárók: Műanyag ablakok légbeeresztő funkcióval (gázhálózat miatt kötelező). A beltéri ajtók is nagyon szépek és jó minőségűek. A lakások nagyon hangulatosak, élhető terekkel rendelkeznek, így akár két generációnak is alkalmas, de igény esetén visszaállítható az eredeti állapot, sőt az ablakok elhelyezkedéséből adódóan három utcai szoba kialakítható, de a befektetésben gondolkodóknak a legjobb választás a jelenlegi állapot, mivel külön-külön is bérbe adhatóak, pld. a közelben lévő Állatorvosi Egyetem tanulóinak. A szintén közelben lévő megújult Városliget, új értelmet ad a városi életnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni vágyókat. A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljeskörűen a víz- és csatornarendszer részlegesen felújítva. Bejövő áramhálózat és udvar felújítása várható a közeljövőben. Pince: Száraz, szigetelt, boltíves légópinceként funkcionáló terület volt korábban. Rövidtávú kiadás: Az ilyen célú hasznosítás a lakóközösség előzetes engedélyével lehetséges. Teljesen tehermentes, kizárólagos tulajdonban álló ingatlan. Költségek: Közös költség: 26 000 Ft., két lakásra vonatkozóan, vízóra van. Rezsi (átalány): Villany: kb. 45 000 Ft. Gáz: kb. 15 000 Ft. Kiváló közlekedés. 2-es és 4-es metró, a Keleti pályaudvar, ahonnan számos buszjárat indul. Aréna Plaza a vásárlás és szórakozás kedvelőinek, Rákóczi út üzletekkel és szolgáltatásokkal. Eladási irányár: 99 950 000 Ft Érdeklődni: +36 70 384 5302

BEFEKTETÉS, FALUSI TURIZMUS, VÁLLALKOZÁS, VAGY TÖBB GENERÁCIÓ ÖSSZEKÖLTÖZÉSE??? PÁRATLAN lehetőségek tárháza TÖKÖLÖN, ebben a 3 lakásos ISTÁLLÓVAL (1-2 ló tartására alkalmas) ipari árammal rendelkező összközműves, belterületi lakóingatlanban, melyben megtalálható: FŐÉPÜLET (74 m2) nappali + 2 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön wc-vel LAKÁS I. ( 22,3 m2) nappali + hálófülke, konyha, zuhanyzós fürdőszoba LAKÁS II. (24,9) nappali + hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba NYÁRIKONYHA füstölővel PINCE ISTÁLLÓ színnel TERMÉNY tároló ÁSOTT kút FÚRT kút 1200 m2-es telken várja új tulajdonosát ez a romantikus, összesen 121 m2 lakóterű, autentikus falusi hangulatú tornácos parasztház Bp.-től félórányi autóútra. A karbantartott jó állapotú száraz vályogtéglából épült főépület cserépfedéssel, fa nyílászárókkal és újra rakott kéményekkel, cirkóval és CSERÉPKÁLYHÁVAL és tetőszigeteléssel rendelkezik. Villanybojler is felszerelésre került a fürdőben, opcionális használatra. A téglából épült kétlakásos szigetelt melléképület mindkettő lakása nemrégiben esett át felújításon, saját cirkóval rendelkezik és kiválóan alkalmas vállalkozásra, kiadásra! Kedvező rezsivel (fűtés átalány 24e Ft.) rendelkezik, a mérőórák külön lettek választva, amik garantálják a költséghatékony üzemeltetést. A többletkedvezmény érvényesítve lett a teljes ingatlanra. Aszfaltozott csendes mellékutcában, iskola, óvoda, bolt a közelben, busz 3 perc, a HÉV 10 perc séta távolságban. Várom szeretettel megkeresését! Fábián Katalin 06209151004 Keressen nyugodtan este és hétvégén is, ha nem tudom felvenni, visszahívom!

Törökbálint Szabadházi-hegyének egyik legszebb részén, a Zengő utca végén kínálom megvételre ezt a 741 m-es, Üh-2 besorolású telket. Főbb jellemzők: Infrastruktúra: A telek már rendelkezik víz- és villanybekötéssel, így az építkezés azonnal elkezdhető. Beépíthetőség: Maximum 15% beépíthetőség megengedett, magastetős épületekkel. 10% feletti beépítés esetén ciszterna kialakítása szükséges. Beépítési lehetőségek: Oldalhatáros beépítés mellett szabadonálló beépítés is lehetséges, ami nagy rugalmasságot biztosít a tervezés során. Zöldfelület: A telek 60%-át zöldfelületként kell kialakítani, így biztosítva a természet közelségét és a környezetbarát életmódot. Távolságok: Az utcák felől 5-5 méteres, a szomszédos telek felé 3 méteres elhagyási kötelezettség van, ami további nyugalmat és privát szférát biztosít. Közlekedés: A 172-es busz megállója mindössze 1,1 km-re található, így a közlekedés is könnyen megoldható. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hogy Törökbálint egyik legkedveltebb részén valósítsa meg álmai otthonát vagy nyaralóját! Érdeklődni: Berkes Krisztina 06 30 708 7884

Eladó Bér település /Nógrád megye/ üdülőövezetnek kijelölt, DK-i részén fekvő 1264 m2-es legelő, művelési ágú földterület besorolású telek. Csendes, festői szépségű természeti környezet (erdőkkel tarkított lankás lejtők), országos turistautak - pld. a Mária-út - futnak a közelben, így ideális pihenő-kiránduló, vadászóhely lehet. Bér község a fővárostól 60 km-re fekszik, Budapestről közvetlen buszjárattal /430-as, Budapest, Stadion autóbusz-pályaudvar/ elérhető. Villanyoszlop az utcában. Igény szerint beköthető az áram a telekre, ami jelenleg nem közművesített. Bér településen hamarosan építésre kerülhet Nógrád megye első számú termálfürdője. Az önkormányzat tervei szerint pár éven belül Nógrád Vármegye első meleg vizes termálfürdőjét itt kívánják megvalósítani. Amennyiben a beruházás megvalósul, a termálfürdő megépítését követően a helyi ingatlanok árai ugrásszerűen növekedni fognak, ezért befektetőknek ajánlom. Az ár irányár. Várom jelentkezését! Berkes Krisztina +36 30 708 7884

Kiadó HOSSZÚTÁVRA Budapest V. ker. Szerb utcában - a Belváros szívében - csendes, rendezett, lift nélküli ház földszintjén egy FELÚJÍTOTT, 25 nm-es, udvari nézetű, bútorozott, gépesített, bizonsági kamerával ellátott stúdiólakás. Fürdője zuhanyzós, WC-vel. Az otthon melegéről elektromos fűtés gondoskodik. A lakás központi helyen van, a Ferenciek tere 5 perc séta, de közel van a Kálvin tér és a Vásárcsarnok, ezáltal számos tömegközlekedési lehetőség pár percre található ( 2-es villamos, 15-ös, 5-ös busz, M3, M4, stb.) A patinás Váci utca elegáns üzletei, éttermei, kávézói, szórakozóhelyei egy percre találhatóak. Egyetemek karnyújtásnyira. Az ideális bérlő nem dohányzik és kisállatot sem tart. Közös kt. 8.352 Ft, amely tartalmazza a vizet is. Bérleti díj: 520 euró + 2 havi kaució Érd.: +36 70 384 5305