Budapest XIV. kerülete Zugló, egy elegáns villanegyedet is rejteget a Városligethez közeli fasorai között! Csodás zöldövezetben ötszintes villa épületben 652 nm-es (hasznosítható terület 846 nm) irodaház eladó. Az épület alagsori szintjén 147 nm-en van egy előtér, 2 közlekedő, tárgyaló, iroda, konyha, WC, 3 raktár. A földszint 188 nm, itt található 6 iroda, 2 közlekedő,konyha,WC, a bejárat felé eső sarokrészhez kellemes erkély tartozik. A II. emeleten 194 nm-en, 6 elegáns iroda, 2 közlekedő,konyha,női/férfi mosdók tartoznak és egy Abonyi utcára néző erkély. A tetőtér 123 nm-es, 4 iroda,tea konyha, közlekedő, előtér valamint női/férfi illemhelyek, és a ház belső udvarára néző 37 nm-es terasz kapcsolódik. Minden szinten a belső területek igény szerint könnyen átalakíthatóak. Az épület fűtését 2 db. Wolf típusú gázkazán biztosítja,a hőleadók fan-coil és acéllemez radiátorok. A hűtésről klímaberendezés gondoskodik, kellemes, munkahelyi légkört biztosítva az ott dolgozóknak. Az ingatlant 2010-ben műszakilag és esztétikailag felújították, megőrizve a század eleji hangulatot, természetesen az akkor korszerű műszaki építészeti anyagokat felhasználva. Az irodaház öt albetétből áll,ebből 4 albetét egyben eladó,az 5. albetét külön kerül értékesítésre. A 4 albetét magában foglalja a szuterént, földszintet,a 2. emeletet és a tetőteret. Az albetétek önálló mérőórával rendelkeznek. Az 1141 nm-es telken, ezen albetétekhez 13 szabadtéri parkoló használható. Csendes, Ősfás környezet, emellett kiváló infrastruktúra jellemzi, személygépjárművel, mind tömegközlekedési eszközökkel könnyen megközelíthető! Ideális panziónak, irodaháznak, magán klinikának vagy oktatási intézménynek, kollégiumnak, idősek otthonának, magán óvodának...de a felhasználásának csak a fantázia szab határokat. Aki egy kis csendre, zöldre vágyik Pesten, de közel maradna a belvároshoz is jöjjön el és nézze meg! Eladási irányár: 589 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302
