Bp. XI. ker. a kedvelt Nádorliget utcában eladó egy különleges, egyedileg átalakított és kibővített, 202 nm-es, 2+1 félszobás+teraszos+tetőkertes minimalista stílusú lakás a VII.emelet zárószinten. Az ingatlan különlegességéhez tartozik többek közt a belső kandalló, a padlóba épített fűtőtestek, a hatalmas üvegfelületek, a kerti jacuzzi, vagy éppen az elektromos konyha ablak, ami helytakarékos módon húzódik fel, így kihasználhatóvá téve a konyhapult belső és külső felületét egyaránt. A lakásban a meleg, natúr színek és prémium minőségű anyagok uralkodnak. A lenyűgöző panoráma zavartalanul tárul elénk a teraszról, a nappaliból és a kertből egyaránt, mindezt anélkül, hogy a szomszéd lakás jelenlétéből bármi is érzékelhető lenne. Az ingatlan intimitását a terasz folytatásaként elénk táruló Japán kert jellegű szakasz fokozza. A lakás a legnagyobb szakértelemmel került kibővítésre, így biztosítva egy kompromisszum mentes otthont két fő részére. A Hölgyeket egy hatalmas gardrób várja, a lakás mentén végighúzódó terasz a hálóból és a nappaliból egyaránt megközelíthető, ezen kívül pedig egy vendég háló is várja azt, aki nem állandó lakója az ingatlannak. A ház dupla liftes, a földszinten boltokkal, edző teremmel, 2 perc sétával elérhető a 47-es/17-es villamos, valamint a SPAR, 1 megállónyira pedig már az Alle bevásárlóközponthoz is érünk, valamint számos busz, villamosjárat és a 4-es metró is elérhető. A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy teremgarázs hely, valamint mellette egy tároló. A közös költség 40.000 Ft. vízfogyasztással együtt. Az ingatlan irányára 189 M Ft. Tel.: 06704008010

Budapest XI. ker. Kosztolányi Dezső tér egyik legszebb házában eladó egy lépcsőházból nyíló félemeleten található 65 nm-es 2 szobás lakás, melyhez 5nm-es tároló is tartozik. A ház szépen karbantartott, liftes, ami ezen a szinten is megáll. A lakás ablakai nagyon szép parkra néznek, téli panorámás, amikor a Gellért hegyre és a Feneketlen tóra lehet rálátni. Szobák egybe és külön is nyílnak, 20 és 17 nm-esek. Az előszobából jobbra tálalható az ízlésesen berendezett ablakos konyha, ami belső zöld udvarra néz. Mellette tálalható a kamra. Bejárattól balra helyezkedik egy 4 nm-es helység, ami alkalmas gardróbszóba, vagy dolgozó kialakításához. Fürdőszoba káddal felszerelt, a WC külön van. Az elektromos vezetékeket két éve cserélték, a burkolatokat egy éve. A távfűtés átalánydíja 16.500 Ft. Közös ktg. 19.000 Ft, vízóra van. A környék infrastruktúrája kiváló, számos busz, villamos járat,M4 a közelben A Móricz Zsigmond körtér egy megáll, a Szent Gellért tér, az Allee bevásárló központ pár percre sétatávolságra. Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően alkalmas irodának, rendelőnek, de kitűnő választás befektetésnek is a Műszaki Egyetem közelsége miatt könnyen bérbe adható! Megtekintése rugalmas, akár hétvégén is! > ГОВОРИМ ПО РУССКИ Eladási ár.: 58 M Ft. Várom hívását +36-20-956-1768

Budapest, XI. kerületében a Bánk Bán utcában eladó 77 m2 alapterületű, 2 szobás, jó elosztású, világos, 3. emeleti nagypolgári lakás. LAKÁS: -előszoba (10,3 m2) világos, nyugati tájolású, udvarra néző -2 nagyméretű (22,8 m2, 24 m2), keleti tájolású szoba, melyek egymásból és külön is nyílnak. Az utcai nagy ablakok újak, fából készültek, az eredetivel megyező méretben. -konyhai átjáró (4,2 m2) -konyha (11 m2), nyugati fekvésű, belső udvarra néző, ablakos kamra nyílik belőle. -fürdő WC egyben (4,2 m2) Az ingatlan korszerűsítést, felújítást igényel, belmagassága 3,8 m. Fűtése jelenleg gázkonvektoros, de mivel legfelül zárószinten van, így a fűtés korszerűsítése kedvezőbb. A közös költség 19 000 Ft, minden egyéb fogyasztás a mérőórák szerint fizetendő. ÉPÜLET: A nagypolgári ház széles körfolyosós. Az épületben lift nincs. Az épület bejárati ajtaja új biztonsági záras, a kapualj teljesen felújított, egységes postaládákkal felszerelt. A lépcsőházat a legfelső szintig újrafestették. Az épületben a gázvezetékeket és a villanyvezetékeket kicserélték. KÖZLEKEDÉS: A 19-es és a 49-es villamosok megállója 2-3 perc sétára van, ahonnan 3 megállóval elérhető a Móricz Zsigmond Körtér. Másik irányban a Bikás park, ahol a 4-es Metró (gyalogosan 7-8 perc) található, illetve több buszjárat is van a közelben. KÖRNYÉK: A Bánk Bán utca csendes, átmenő forgalomtól mentes. Most szeptemberben adják át az Etele Plázát, ami Magyarország legmodernebb bevásárlókomplexuma lesz. A lakóépülettől ez kb. 10-12 perc sétával elérhető. A Bikás park 7-8 perces sétára van. A közelben éjjel-nappali pékség, élelmiszerbolt, gyógyszertár, óvoda, bölcsőde stb. Az utcai parkolás ingyenes.

Budapesten a Műszaki Egyetem közvetlen közelében eladásra kínálok a 11.kerületben a Kruspér utcában egy 36 nm-es lakást. Az ingatlan földszinti, utcai nézetű de inkább félemeletinek felel meg mert a párkány magasan van nem lehet belátni! A belmagasságnak köszönhetően kialakításra került még egy 9m2-es fekvőgaléria! Konyha+nappali + fürdőszoba kapott helyet a lenti szinten, fent pedig a fekvőgaléria hálóként funkcionál. A ház rendezett, a lakóközösség jó, nagyon csendes lakók lakják a házat. Műszakilag és esztétikailag is teljes körű felújították az ingatlant, lakberendező tervei alapján! Az ingatlan használati megosztással eladó, a mellette levő lakás már elkelt a felújítás alatt! Mindkét ingatlanban külön víz-és villanyóra került kialakításra. Az egyetem közelsége miatt befektetésnek is remek választás! Minden ami a képeken szerepel a vételár részét képezi! Eladási irányár: 43,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302