LUXUS MŰSZAKI MEGOLDÁSOKKAL, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, MAGAS EMELETI LAKÁS ELADÓ ÚJLIPÓTVÁROSBAN, A VÍGSZÍNHÁZ KÖZELÉBEN. A Pannónia utca elején ÉPÍTÉSZ által megtervezett, műszakilag és esztétikailag teljeskörűen felújított NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS ( 2 ERKÉLYES) + 2 FÜRDŐSZOBÁS, külön WC-s, 140 m2-es (6+2 m2 erkélyek), napfényes lakás. A felújítás során a nagypolgári luxus érzetet megtartva FIATALOS - MODERN lakás kialakítása volt a cél. A villany, víz és fűtésrendszerek teljes cseréje megtörtént,valamint a régi födémrendszer kikönnyítése mellett új aljzatbeton került a burkolatok alá. A lakás zárt lépcsőházból nyílik. A nappali, valamint két háló ablakai és a nagyobb erkély a Pannónia utcára néznek, ahová délután kettőig besüt a nap. Az egyik fürdő a Katona József utcára a 3. háló a Ny-i tájolású belső udvarra néz. vételár tartalmazza a gépesített konyhát és minden egyéb beépített bútort, berendezéseket, csillárokat, függönyöket. Műszaki leírás: -új hő-hangszigetelő üveggel ellátott kültéri nyílászárók, -SMARTHOME rendszerű, távírányítóval vezérelt motoros, alumínium hőszig redőnyök, -egyedileg a lakásba készített beltéri fa nyílászárók, - Panasonic légkondícionálók - a fürdőszobákban egyedileg ide gyártott bútorok, design szaniterek, - Marburg tapéták az igényes, minőségi falfelületek kialakításához, - egyedileg ide tervezett fal és mennyezeti dekorok - egyedi színű design síklap radiátor - Gorenje Oraito beépített konyhagépek, gránit mosogató - riasztó rendszer A lakás per- és tehermentes és azonnal használatba vehető. A lakás ideális azok számára akik kedvelik a belvárosi hangulatot, a luxus érzetet biztosító modern berendezések kényelmét, és a nagypolgári életérzést egyben. Közös költség 24.000 Ft Irányár: 149.900.000 Ft Érd.: +36 70 384 5305

A 13. kerületben, Újlipótváros belső részén, a Visegrádi utcában, liftes nagypolgári házban, azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 99 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Az I. emeleti dupla komfortos lakás felújításakor, egységes, modern fali és padló burkolatokat kapott. A nyílászárókat cserélték és új elektromos redőnyök kerültek felszerelésre. A jól megtervezett konyha, teljes mértékben gépesített. Beépített hűtő, mosogatógép, mosógép, mikrohullámú sütő, főzőlap és tűzhely szolgálja kényelmünket. A konyhát páraelszívót és víztisztító berendezés is beszereltek. A szobák a belső zöld udvarra néznek. A ház jó állapotú, a belső homlokzata szép, a lépcsőház rendezett. A közös költség 14.500.-Ft, mely a közös területek világításán és takarításán kívül a felújítási alapot is tartalmazza. A ház lakói a közelben 24 órás bejárású teremgarázsban parkolhatnak, éves bérlet megvásárlása esetén, havi 25.000.-Ft-ért. A lakás központi elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. Tökéletes választás lehet saját célra, vagy akár a könnyű kiadhatósága miatt befektetésnek is. Az ingatlan irányára 280.000 Euro, tehát a a napi valutaárfolyamtól függ. További felmerülő kérdései esetén, várom megtisztelő hívását! ГОВОРИМ ПО РУССКИ Érd.: +36-20-956-1768

AKADÁLYMENTES ELADÓ LAKÁS!!! Budapest XIII. Újlipótváros szívében a Tátra utcában, jó állapotú, folyamatosan karbantartott Bauhaus épületben eladó egy I. emeleti 75 nm-es felújított K-i tájolású, világos napfényes ERKÉLYES lakás. 2013-ban a felújítás során a lakásban minden vezeték cseréje megtörtént, tisztasági festéssel költözhető. Helyiségei: előszoba, gépesített, étkezős tágas konyha, kamra, külön WC kézmosóval, gardróbszoba, két külön bejáratú, de egymásból is nyíló szoba 17 és 22,5 nm-esek, valamint egy sarokkádas fürdőszoba. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. A mérhető szabályozható távfűtés díja 12-15e. Ft nem fűtés időszakban 6e. Ft mely a meleg vízszolgáltatást is magába foglalja. Közös költség 19.125Ft, vízóra van. ÁR: 57,9 Mill. Ft Megtekintése rugalmas 06-70-38-45-282

A XIII. kerületben, Újlipótvárosban, egy karnyújtásnyira a West End bevásárlóközponttól, eladó egy nyugati tájolású, utcai nézetű, I. emeleti, 44 nm-es, 1 szobás, felújítandó állapotú lakás. A konyha ablakos, a fürdőszoba fűrdőkádas, a WC külön helyiségben, tágas előszoba, beépített gardróbszekrénnyel. Az ingatlan felújításra szorul, de kiváló adottsága miatt, remek otthonná, akár másfél szobássá alakítható. A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A lépcsőház és az udvar nagyon szép, rendezett, a lakóközösség kulturált. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. Eladási ár.: 34,9 M Ft. Érd.: +36-20-956-1768 Megtekintése rugalmas, hétvégén is! ГОВОРИМ ПО РУССКИ

A közkedvelt Újlipótvárosban a XIII. kerületben eladó egy mesésen szép, teljes körűen és igényesen felújított kis garzon nagy TERASSZAL!(a felújítás még most is tart, várható befejezés március eleje, közepe.) Hegedűs Gyula utcában található, rendezett ház földszintjén. Szobája csendes, világos, mivel a házak között kialakított, belső kizárólagos használatú teraszra (10 nm)néz, nagy ablakkal. A konyha beépített, modern bútorai és gépesítése a vételár részét képezik. A fürdője zuhanyzós ízléses burkolatokkal, WC-vel, ablakos. Fűtése NOBO elektromos panellel és hűtő/fűtő klímával történik. A lakás befektetésnek ideális, nagyon könnyen bérbe adható! Használati megosztással eladó a mellette lévő 31 nm-es, felújított, galériás lakás, de együtt is értékesíthető, mivel egy helyrajzi számon szerepelnek. Remek infrastruktúrával rendelkezik, számtalan kis üzlet, a Lehel téri csarnok vagy a Westend is gyalogosan elérhető távolságban vannak, éttermek, kávézó és emellett kiváló közlekedés jellemzi. Eladási ár: 33,9 M Ft. Érdeklődni: +36 70 384 5302

A közkedvelt Újlipótvárosban a XIII. kerületben eladó egy mesésen szép, teljes körűen és igényesen felújított stúdió jellegű kis lakás.(a felújítás még most is tart, várható befejezés március eleje, közepe.) Hegedűs Gyula utcában található, rendezett ház földszintjén. Szobája bár földszinti mégis világos, csendes, mivel a ház tágas belső udvarára néz. A konyha beépített, modern bútorai és gépesítése a vételár részét képezik. A fürdője zuhanyzós ízléses burkolatokkal, WC-vel. Fűtése NOBO elektromos panellel és hűtő/fűtő klímával történik. A lakás befektetésnek ideális, nagyon könnyen bérbe adható! Használati megosztással eladó a mellette lévő 30 nm-es, felújított, 10 nm-es, TERASZOS lakás, de együtt is értékesíthető, mivel egy helyrajzi számon szerepelnek. Remek infrastruktúrával rendelkezik, számtalan kis üzlet, a Lehel téri csarnok vagy a Westend is gyalogosan elérhető távolságban vannak, éttermek, kávézó és emellett kiváló közlekedés jellemzi. Eladási ár: 32,9 M Ft. Érdeklődni: +36 70 384 5302

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Kresz Géza utcában, rendezett liftes ház második emeletén eladó 30,5 nm-es, felújított egy szobás kis lakás teljes berendezéssel. Szoba csendes, mivel a ház belső udvarára néz, világos. Fürdője modern burkolatokkal kádas, kissé elszeparált WC-vel. Fűtése korszerű elektromos panellel megoldott. Airbnb engedélyes a lakás és a mai napig üzemel, így befektetésnek tökéletes választás vagy első lakásnak. A Nyugati pályaudvar és a WESTEND bevásárló központ, valamint sok kis üzlet, kávézó, étterem, kitűnő közlekedés mellett. Eladási ár: 32,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Kresz Géza utcában, rendezett liftes ház második emeletén eladó 23 nm-es, felújított stúdió jellegű kis lakás teljes berendezéssel. Szoba udvarra néző, világos, 4 nm-es galéria növeli az életteret. Fürdője modern burkolatokkal kádas, kissé elszeparált WC-vel. Fűtése korszerű elektromos panellel megoldott. Airbnb engedélyes a lakás és a mai napig üzemel így befektetésnek tökéletes választás vagy első lakásnak. A Nyugati pályaudvar és a WESTEND bevásárló központ, valamint sok kis üzlet, kávézó, étterem, kitűnő közlekedés mellett. Eladási ár: 28,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

Bp. XIII. ker. Újlipótvárosban a Visegrádi utcában eladó egy 35 nm-es, 1 szobás félemeleti, udvari nézetű, csendes lakás. A lakásban az elektromos vezetékek cseréje már megtörtént. A liftes ház kívül belül gondosan rendben tartott. A szoba fekvő galériás. Az ingatlan ideális akár bérbeadásra is, hiszen rendkívül jó elhelyezkedésű. A WestEnd 350 méter sétára található. A lakás gyorsan költözhető. Irányár: 28,5 M Ft. Tel.: 06704008010