Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Visegrádi utcában egy első emeleti, 99nm-es 3 egész szobás, világos, csendes luxus lakást, ami kitűnő minőségű alapanyagokkal esett át a teljes körű felújításon. Fűtése házközponti egyedi méréssel, közösköltsége 14.500Ft, ami az általános dolgok mellett tartalmazza a felújítási alapot. Az udvari szoba végében el van burkolva egy víz kiállás ami lehetőséget nyújt a duplakomfort kialakításához. Környék: Az ingatlan a Jászai Mari tértől 5-10 percre helyezkedik el, mint ahogyan a Westend City Center is ennyire található, a Szent István park kellemes 15 perces séta távolságra van az ingatlantól. A közelben megtalálhatóak még cukrászdák, gyógyszertárak, éttermek és kávézók is egyaránt. A Margitsziget 15-20 percre található, mely szabadidős tevékenységeket, kikapcsolódást biztosít.  Közlekedés: A Nyugati téri csomópontnál számos busz illetve a 3-as metró található, a lakás vonzáskörzetében a 4-6-os villamos 6-os, 9-es, 26-os, 91-es, 115-ös és még számos egyéb buszjáratok találhatóak. A város bármely pontjára, könnyen és gyorsan el lehet jutni innen. Ajánlom: Ajánlom annak, aki úgy érzi, hogy megérdemli azt, hogy luxusban lakjon egy kitűnő lokációval rendelkező lakásban!

Emeleti gyöngyszem a Phönix-házban! ÚJLIPÓTVÁROS szívében elhelyezkedő ikonikus épületben, a Phönix-házban eladó egy 2. EMELETI, 105 nm-es 3 SZOBA + hallos ERKÉLYES lakás. A bejárat a lépcsőházból nyílik, szobái a belső parkos udvarra, étkezője az utcára néző. A Phönix-ház kertjében hatalmas fák adnak árnyékot, nyáron gyönyörű virágok díszítik, így az egész napos nyüzsgés után hazatérve itt békére, nyugalomra és csendre lelhetünk. A közelben a Szent István park, színházak, a Duna part, a Margit-sziget és számos étterem, presszó, kávézó nyújthat kellemes kikapcsolódást. A kitűnő lokációnak, a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően BEFEKTETÉSNEK is tökéletes választás, hisz könnyen kiadható, de AKÁR KÉT KISEBB LAKÁSRA is OSZTHATÓ. Ritka lehetőség a Phönix Házban, ne hagyja ki, hívjon! :) A lakás egyeztetés után rugalmasan megtekinthető, felmerülő kérdéseire készséggel válaszolok. Az épületről további információ itt: /ujlipotvaros_phonix_haz_turul_haz_redony_pick_ede/ /csaladihaz/phonix-haz-budapest +36 30 708 7884 Berkes Krisztina

Rendkívüli ajánlat Dunai panorámával rendelkező ingatlant kínálok eladásra a Jászai Mari tértől 200 méterre. Az 1906-ban épült ház nagyon jó állapotú, dupla lifttel rendelkezik. Az ingatlan felújítandó, 75 nm-es, 2 szobás, rengeteg lehetőséget rejt magában. A lakás elosztása következő : folyosó, konyha, hall, WC, fürdőszoba, nappali,hálószoba. Mindkét szoba ablakából ritka szép kilátás tárul elénk a Budai hegyekre,Dunára és Margitszigetre. A belmagasság: 4 méter. A ÉNY-i tájolású lakás világos nagyon csendes. A lakó közösség kulturált. Pár perc sétára helyezkedik el a Duna parttól és Szent István parktól. Sok hangulatos üzlet, étterem, kávézó található a körnéiken. Margitsziget gyalog megközelíthető. Közlekedés szempontjából kiváló. 3 perces távolságra találhatók: 4-6-os villamos és 76 troli Közös költség: 18.900 Ft Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Eladó lakás a XIII. kerületben. Egy igazi ékszerdoboz várja új lakóját Angyalföld kedvelt részén. Az egyszerű modern lépcsőház után egy egész más világba csöppenünk egy designer által kialakított vagány otthonba. A belső kétszintes lakásban a terek remekül kihasználtak, minden elfér benne, mégis tágas marad. Az alsó szinten találjuk az amerikai konyhás nappalit, melynek márvány párkányos nagy ablakai által a szoba egész nap világos. A nappali és a fürdőszoba előtt fut az erkély, ahonnan egy kellemes belső kertre látunk. A konyha fala márvánnyal borított, a konyhabútor luxus minőség és a benne lévő berendezések a vételár részét képezik (mosogatógép, mosógép, hűtőgép, sütő/mikro). Az előszobából nyílik a külön WC, és a sarokkádas fürdőszoba mint a nyugalom szigete várja gazdáját egy hosszú nap végén. Az előszoba gardrób szekrénye praktikusan kiépített, és remekül illik az összképbe. A felső szintre újonnan burkolt lépcső vezet, melyen egy hálószoba előterébe jutunk. Fantáziánkra bízva kialakíthatunk dolgozó- vagy sport sarkot, akár egy pianínó is elfér benne. Könyvespolccal választották el a háló részt, ahol egy extra széles franciaágy is elfér. És természetesen itt is van egy fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel. Az iparművész által tervezett beépített szekrények az alacsony részeket is kitöltik, így az apróságoknak is helyet találunk. A lakást 2 éve újította fel a tulajdonosa teljes festés, a belső lépcső és a felső szint padlójának cseréje történt meg. Tavaszra tervezi az erkély padlóburkolását, a burkolólapok már megvannak. 2 éve beszereltek egy hűtő/fűtő klímaberendezést, ami 10 évig garanciális. Közös költség 18000 Ft, tartalmazza a lépcsőház takarítást, -világítást, a közös képviseleti díjat, szemétszállítást, a kert rendben tartását, a lift költségét és a felújítási alapot. A közelben villamos-, trolibusz és metróhálózat, üzletek, iskolák, hivatalok pár percnyi sétára vannak.

LEÍRÁS A közkedvelt Radnóti Miklós utcában eladó egy 86nm-es 3+fél szobás, második emeleti, utcai nézetű lakás. Közelben található a Szent István park, a Vígszínház és a Westend is, rengeteg bevásárlási és szórakozási lehetőséggel. Közlekedése nagyszerű, a 4-6 villamos, 3-as metró, több busz és trolijárat segít pillanatok alatt eljutni Budapest bármely pontjára. A fűtésről gáz cirkó berendezés gondoskodik. Lift van. Közös költség 18600Ft/hó mely tartalmazza a vízfogyasztást is. A lakás előnyei: - kedvelt lokáció, kiváló közlekedési lehetőségek - utcai nézet - szép homlokzatok - jól alakítható alaprajz - magasemeleti - liftes Megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpontban!

Eladásra kínálok egy 61 nm-es, jó állapotú, 2 szobás, csendes, utcai, parkra néző erkélyes lakást a Népfürdő utcában. A lakás egy 2009-ben épült, újszerű, 7 emeletes tégla ház 2.emeletén található. Bejárata belső folyosóról nyílik. A lakás a folyosó utolsó lakása, így átjárás nincs bejárat előtt. A lakásba belépve az előszoba fogad minket, ahonnan az amerikai konyhás tágas szobába jutunk. A konyhabútor gépesített (kerámia lapos tűzhely, és sütő, mosógép) A konyha végéből nyílik a kádas fürdőszoba, törölköző szárítóval. A tágas erkélyre mindkét világos szobából ki lehet jutni. További jellemzők: - Gépesített konyha - Hatalmas ablakok - Saját mérőórák a lakáson kívül (víz, villany, gáz) - Zártkörű wellness használat amit a közöskölség tartalmaz. - Parkra néző kilátás - Parkoló vásárolható a lakáshoz (3,5 millió Ft) - A Duna part 3 perc sétára van. Fűtése: házközponti Közös költség: 26.000 Ft A lakás tehermentes. A ház elhelyezkedését remek közlekedés és fejlett infrastruktúra jellemzi. Pár perc sétára van minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, legyen az bevásárlás, szórakozás. Tömegközlekedés: Busz: 15 115 Troli: 75 79 Metro: M3 (2 megálló) Hívjon bizalommal, hogy ne maradjon le róla!

XIII. Újlipótvárosban a Csanády utcában 1905-ben épült, építészetileg nagyon szép, folyamatosan karbantartott, liftes ház első emeletén eladó 78 nm-es, teljes körűen és igényesen felújított, jó állapotú lakás. Két nagy utcai szobája van, mely külön és egymásba is nyílik (a lakás körbejárható, kb. 6nm-es galéria növeli az életteret. Konyha udvarra néző ablakos, beépített bútorai és gépei a vételár részét képezik, ahogy a tárolásra alkalmas, praktikus gardrób szekrények is az előszobában. Fürdője kádas, WC külön, mindkettő lichthofra néző ablakkal. Tartozik hozzá egy kivételesen nagy, 9 nm-es, ablakos, beton padlójú tároló helyiség is. A fűtésről cirkó fűtés gondoskodik a hűtésről légkondicionáló. A lakás nagyon hangulatos, otthonos, ahová jó hazatérni egy fárasztó nap után. A ház lakóközössége nagyon jó, komoly megtakarítással rendelkezik. A környék infrastruktúrája kiváló, ezért irodának, rendelőnek és lakásnak is ideális lehet. Eladási ár 49,9 M Ft. Érd. +36 70 384 5302

Budapest XIII. Újlipótvárosban a Pozsonyi út és Újpesti rakpart közötti részen a Katona József utcában, 1911-ben épült felújított Palatinus házban, főlépcsőházból nyíló 85 nm-es 2 szobás magasföldszinti, utcára néző felújítandó lakás eladó. Helységei: előszoba, nagy étkezős konyha, kamra, külön WC, fürdőszoba WC-vel és két egymásból nyíló szoba, + egy gardrób szoba. Fűtése gázkonvektor. Közös költség 21e.Ft vízdíjjal. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Irányár 49.900.000 Ft 06-70-38-45-282

XIII. Újlipótvárosban a Balzac utcában gyönyörűen felújított ház félemeletén eladó 72 nm-es (valóságban 76) utcai-udvari nézetű 3 szobás lakás! Könnyedén 3,5 szobássá alakítható, átlagos állapotú, fűtése házközponti, közös költség 25 ezer forint, tehermentes, üres, azonnal birtokba vehető! Az udvarban 8 000 Ft-ért parkoló bérelhető! Eladási irányár 48,9 M Ft. Érd. +36 70 384 5302

Eladó a XIII.kerület Angyalföldi részén egy 2008-ban épült, ÚJSZERŰ, 66 nm hasznos alapterületű (tulajdoni lap szerint 71 nm), NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS, 2 fürdőszobás, 2 erkélyes napfényes lakás. A 8 emeletes, 2008-as építésű, dupla liftes társasház igényes belső terekkel, az épület alatt mélygarázzsal és ugyanezen a szinten tárolókkal rendelkezik. A lifttel a mélygarázsból közvetlenül fel tudunk jutni az 5.emeletre, ami nagyon kényelmes megközelítést garantál. A magas emelti, K/DK-i tájolású lakás a hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész napkeltétől a déli órákig világos, napfényes! Az erkélyekről a környező házakra lehet látni (nem is udvari, és nem is utcai nézetű) lásd a csatolt fényképeken. Előszoba (beépített minőségi szekrénysorral), tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 erkély (az egyik 5.4 m2, a másik 4.9 m2), 2 tágas fürdőszoba (az egyik kádas, a másik zuhanykabinos) tartozik a lakáshoz. Az amerikai konyha Electrolux, Whirlpool gépekkel (kerámialapos főzőlappal, sütő, szagelszívó, beépített hűtő) felszerelt. A méretre gyártott beépített előszobaszekrény, a gardróbsarok, valamint a konyhabútor - annak beépített gépeivel együtt - a vételár részét képzi. Megegyezés szerint akár a többi bútor is megvásárolható/maradhat. A lakásban jelenleg bérlők laknak, akik 2018.Dec.15-én költöznek ki, így a legkorábbi birtokbaadás Dec.16-tól lehetséges. A környék infrastrukturális ellátottsága minden tekintetben kiváló. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, illetve minden más egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A közös költség: 15.265 Ft Az eladónak van egy 3.6 m2-es tárolója is a mélygarázsban, (külön hrsz-on nyilvántartva), mely opcionálisan megvásárolható! A mélygarázsban van egy külön ennek a lakásnak fenntartott parkolóhely, ami nagyon kedvező, havi 15.000 Ft-ért bérelhető vagy 2 Millió Forintért megvásárolható. JOGI HÁTTÉR: Jelenleg folyamatban van az albetétesítés, ennek megtörténtééig az ingatlant CSAK KÉSZPÉNZES VEVŐK tudják megvásárolni, bankok által nem hitelezhető. A fenti hiányosság pár hónapon belül rendeződik, már felkértek egy ügyvédi irodát az Alapító okirat és egyben albetétesítés lebonyolítására, így ez nem jelentheti akadályát az adás-vételnek. A ház HASZNÁLATBA VÉTELI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZIK. A lakás TEHERMENTES és a tulajdoni lap szerint is a tulajdonos nevére van írva.

XIII. kerület közkedvelt részén a Angyalföld frekventált részén a Rákos patak szomszédságában, a Röppentyű utcában 4 szintes 2007-ben épült liftes ház első emeletén eladó 64 nm-es, nappali + 2 fél szobás lakás. A szobák világosak külön nyílóak és az utcára néznek. Konyha beépített bútorai a vételár részét képezik. Fürdője kádas, WC külön. Az otthon melegéről házközponti fűtés gondoskodik. Az ingatlan jó állapotú, kisebb esztétikai felújítást követően kellemes otthona lehet bárkinek, aki kedveli a környéket. Több közlekedési eszköz is elérhető, metró, busz, villamos, bevásárlási lehetőség adott a közelben, továbbá iskola, óvoda és orvosi rendelő. A háznak saját nagy belső kertje van, játszótérrel, grillezési és bográcsozási lehetőséggel, ahol családok, barátok kellemesen kikapcsolódhatnak. A Rákos-patak mentén hatalmas élet van a nyári estéken, futók, biciklisták, kutyások sétálnak, beszélgetnek teljes harmóniában. Eladási ár 42,5 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

Eladásra kínálok egy 52 nm-es, Felújított, 1 szobás, csendes, utcai nézetű, gyönyörű lakást a XIII. kerület, Szent László úton. A lakás egy 2 emeletes tégla ház magasföldszintjén található. Bejárata lépcsőházból nyílik. A lakásba belépve egy tágas előszobába érkezünk. A konyhabútor gépesített és ezek a vételár részét képezik. A konyha végéből nyílik egy beépített loggia, mely remekül betöltheti egy télikert, vagy egy dolgozószoba szerepét is. Az impozáns fürdőszoba kádas, ablakos. A meleg vízről elektromos bojler gondoskodik. A szoba világos és tágas. A felújítás alatt új, hő- és hangszigetelt ablakokat kapott a szoba. A bútorzat a vételár részét képezi. További jellemzők: - Műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók - Saját mérőórák (víz, villany, gáz) - 2018 ban korszerűsítés, felújítás - A belmagasság 2,9 méter Fűtése: gáz konvektor Közös költség: 12.000 Ft A lakás tehermentes. A ház rendezett anyagiakkal, és jelentős tartalékkal rendelkezik, folyamatosan karban van tartva. Elhelyezkedését remek közlekedés és fejlett infrastruktúra jellemzi. Pár perc sétára van minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, legyen az bevásárlás, szórakozás. Tömegközlekedés: 12M, 14M villamosok 30, 30A, 20E, 230 buszok, Hívjon bizalommal, hogy ne maradjon le róla!

XIII. Újlipótváros szívében a Visegrádi utcában rendezett öt szintes, liftes ház IV. emeletén eladó 60 nm-es, 2,5 szobás, átlagos állapotú lakás. Két nagyobb szoba egymásba nyílik és a ház csendes belső udvarára néz, ahogy kis a fél szoba is, melyben galéria növeli az életteret. Kis főzőkonyha van, kamrával. Fürdője kádas, WC külön. Az ingatlan érdekessége, hogy minden helyisége ablakos. Nagyon jól alakítható, remek befektetés, mivel könnyen bérbe adható, de saját otthonnak is ideális választás. A környék infrastruktúrája kiváló a közelben van a West End a Margit sziget, Lehel téri piac stb...Minden karnyújtásnyira van, igazi újlipótvárosi hangulattal. Eladási ár 33,5 M Ft. Érd: +36 70 384 5302

XIII.kerület, Angyalföld részén a Csángó utcában megvételre kínálok egy 53 nm-es, 2 szobás, gardróbos, 6. emeleti, napfényes, csendes lakást. A lakás két szobája utcai nézetű, városi panorámával. Ablakai redőnyösek, ÉNy fekvéssel. Az ingatlanban a fűtés egyedi méréssel ellátott távfűtés. Minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra. A lakás 2 parkettás szobája minimális ráfordítással felújítandó. Az ablakos konyha bútorozott. A Fürdő, és a mellékhelyiség is jó állapotban van. Az épületben a közművek cseréje tavaly megtörtént, jövő évben a lift motorok kerülnek kicserélésre. A ház rendezett anyagiakkal rendelkezik. Az ingatlan egyik hatalmas előnye, a lokáció. Pár perc sétára van a Dózsa György úti Metró, illetve a Lehel tér, de természetesen, ezeket tömegközlekedési eszközökkel is el lehet érni.

Eladóvá vált, ez a frissen felújított 34 nm -es, II. emeleti lakás. A lakás ablakai utcára nézőek, és panorámásnak nevezhető városképpel. A teljeskörű felújítás, és modernizálás magában foglalja, a víz, és elektromos hálózat teljes cseréjét, az új nyílászárókat, valamint a hűtő-fűtő klíma, és az infrapanel telepítését is. Ezek mellett a lakás melegéről gázkonvektor is gondoskodik. A konyha tágas, elektromos főzőlappal, és sütővel felszerelt. A fürdőszoba egyik ékköve a tágas zuhanykabin, és masszázs zuhanypanel. Kialakításra került még egy 8 nm -es galéria, melynek magassága 140cm. A lakás keleti fekvésű, napfényes. A fogyasztás alacsony, és a víz kivételével az összes egyedi mérővel van felszerelve. A felújítás alatt ki lett alakítva a vízóra helye is, de ezt már az új tulajdonos döntheti el, hogy kéri-e. Tömegközlekedés: -villamos 12M, 14M villamos, 75 troli, valamint a Metro A Hősök tere, és a Lehel tér is csupán 8-10 perc sétával. A társasház anyagi helyzete rendezett, stabil. Tervben van a lift kiépítése.

NAGY TERASZOS (37,6m2-es) GARZONLAKÁS ELADÓ Budapest XIII. Béke térnél, a Lehel utcában, új építésű 0-24 órás portaszolgálatos Centrál Lakóparkban, csendes, 26,97 nm-es lakás 37,60 nm-es terasszal eladó. (Hivatalosan, Tulajdoni lapon az ingatlan 46 nm) Fűtése mérhető házközponti ÁR 25,8 Mill.Ft A lakás könnyen kiadható, További információért kérem hívjon a +36 30 3825 380 telefonszámon. StarkMóni

XIII. Árpád híd közelében eladó 46 nm-es, 2 szobás, felújítandó állapotú lakás, csúsztatott zsalus, liftes ház VII. emeletén. A szobák utcára néznek, külön nyílóak, fürdőn keresztül. Konyha van, kamrával. Fürdője kádas, WC külön. A lakás befektetésnek ideális, könnyen bérbe adható és remek közlekedéssel rendelkezik. Eladási irányár: 24,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

Megvételre kínálok egy 55 nm-es, Felújítandó, 2 szobás, csendes, udvari nézetű lakást a XIII. kerület Szent László úton. A lakás egy 2 emeletes tégla ház földszintjén található. Bejárata belső udvarról nyílik. A lakás utolsó előtti lakás, így átjárás minimális az ablakok és a bejárat előtt. A lakásba belépve rögtön a konyhába érkezünk. A konyha végéből nyílik a fürdőszoba, ahol wc, zuhany sarok, illetve a mosdó kapott helyet. A két tágas szoba világos. A hajópadló csendes, nem nyikorog. További jellemzők: A ház csendes, és fás környezetben helyezkedik el. A környéket folyamatosan fejlesztik, szépítik, formálják. Fűtése: konvektor Közös költség: 19.000.- Ft A lakás tehermentes. A ház elhelyezkedését remek közlekedés és fejlett infrastruktúra jellemzi. Pár perc sétára van minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, legyen az bevásárlás, szórakozás. Tömegközlekedés: 30, 30A, 20E, 230 busz, 12M, 14M villamos. Hívjon bizalommal, hogy ne maradjon le róla!