LUXUS MŰSZAKI MEGOLDÁSOKKAL, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, MAGASEMELETI LAKÁS ELADÓ ÚJLIPÓTVÁROSBAN, A VÍGSZÍNHÁZ MELLETT. A Pannónia utca elején ÉPÍTÉSZ által megtervezett, műszakilag és esztétikailag teljeskörűen felújított NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS ( 2 ERKÉLYES) + 2 FÜRDŐSZOBÁS, külön WC-s, 140 m2-es (6+2 m2 erkélyek) magasemeleti, napfényes lakás. A felújítás során a nagypolgári luxus érzetet megtartva FIATALOS - MODERN lakás kialakítása volt a cél. A villany, víz és fűtésrendszerek teljes cseréje megtörtént,valamint a régi födémrendszer kikönnyítése mellett új aljzatbeton került a burkolatok alá. A lakás zárt lépcsőházból nyílik. A nappali, valamint két háló ablakai és a nagyobb erkély a Pannónia utcára néznek, ahová délután kettőig besüt a nap. Az egyik fürdő a Katona József utcára a 3. háló a Ny-i tájolású belső udvarra néz. A lakás ára tartalmazza a gépesített konyhát és minden egyéb beépített bútort, berendezéseket, csillárokat, függönyöket. A lakás műszaki tartalma: -új hő-hangszigetelő üveggel ellátott kültéri nyílászárók, -SMARTHOME rendszerű, távírányítóval vezérelt motoros, alumínium hőszig redőnyök, -egyedileg a lakásba készített beltéri fa nyílászárók, - Panasonic légkondícionálók - a fürdőszobákban egyedileg ide gyártott bútorok, design szaniterek, - Marburg tapéták az igényes, minőségi falfelületek kialakításához, - egyedileg ide tervezett fal és mennyezeti dekorok - egyedi színű design síklap radiátor - Gorenje Oraito beépített konyhagépek, gránit mosogató - riasztó rendszer A lakás per- és tehermentes és azonnal használatba vehető. A lakás ideális azok számára akik kedvelik a belvárosi hangulatot, a luxus érzetet biztosító modern berendezések kényelmét, és a nagypolgári életérzést egyben. Közös költség 24.000 forint Irányár: 169.500.000 Ft Érd.: +36 70 384 5305

Budapest XIII. Újlipótváros Szent István parkban, (Balzac utcánál) első emeleti (van magas földszint, ezért II. emeletinek is beillő) 89nm-es 2szoba hallos, ERKÉLYES felújítandó Ny-i tájolású lakás eladó. Szobák külön és egybe is nyílóak, 25 és 26nm-esek, Dunára és a parkra nézőek. Hall, 19nm, fürdőszobában zuhanykabin van, a közlekedőben beépített szekrények. Átépítéssel dolgozószoba vagy gardróbszoba kialakítható. A lakáshoz pincerekesz is tartozik. A mérhető és szabályozható távfűtés átalánydíja 17e.Ft, közös költség 17e.Ft, van vízóra. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Megtekintés rugalmas, akár hétvégén is. Irányár 93,5Mill.Ft 06-70-38-45-282

A 13. kerületben, Újlipótváros belső részén, a Visegrádi utcában, liftes nagypolgári házban, azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 99 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Az I. emeleti dupla komfortos lakás felújításakor, egységes, modern fali és padló burkolatokat kapott. A nyílászárókat cserélték és új elektromos redőnyök kerültek felszerelésre. A jól megtervezett konyha, teljes mértékben gépesített. Beépített hűtő, mosogatógép, mosógép, mikrohullámú sütő, főzőlap és tűzhely szolgálja kényelmünket. A konyhát páraelszívót és víztisztító berendezés is beszereltek. A szobák a belső zöld udvarra néznek. A ház jó állapotú, a belső homlokzata szép, a lépcsőház rendezett. A közös költség 14.500.-Ft, mely a közös területek világításán és takarításán kívül a felújítási alapot is tartalmazza. A ház lakói a közelben 24 órás bejárású teremgarázsban parkolhatnak, éves bérlet megvásárlása esetén, havi 25.000.-Ft-ért. A lakás központi elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. Tökéletes választás lehet saját célra, vagy akár a könnyű kiadhatósága miatt befektetésnek is. További felmerülő kérdései esetén, várom megtisztelő hívását!

Eladó a Béke tértől néhány percre, egy 2017-ben átadott, 5. emeleti, magas minőségű anyagokkal felszerelt, hangszigetelt, 68m2-es amerikai konyhás nappali+ 2 hálószobával és 50m2-es terasszal rendelkező EXKLUZÍV PENTHOUSE lakás. A teljes bútorzat és a gépesítés a vételár részét képezi. A konyhában minden Gorenje (mikró, légkeverős sütő, indukciós főzőlap, pára és szag elszívó, kombinált hűtő, mosogató és mosógép szárítóval) amikre még garancia is van. A nappaliban exkluzív üvegcsillárok, kerámia csempe, olasz (magas kopásállóságú és ütésálló) üvegfelületű burkolat, elektromos alumínium redőny, mozgásérzékelő található. A hálószobák is minden igényt kielégítő felszereltségűek: elektromos redőnyök, egyedi csillárok, gyönyörű függönyök, és szőnyegek, olasz burkolatok, egyedi megoldások, valamint mindkét szobából közvetlen terasz kapcsolat. A fürdőszobában az olasz csempe mellett Swarovski kristályok, Grohe csaptelepek és design Ravak kád fokozza az élményeket. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Beépített gardróbszekrények teszik könnyebbé és praktikusabbá a pakolást. A hatalmas teraszon kerti bútorok, baldachinos franciaágy, elektromos árnyékoló, valamint a vadonatúj WPC burkolat szolgálja a maximális kényelmet és miliőt. A lakáshoz tartozik a -1. szinten levő teremgarázs, ami opcionálisan megvásárolható 2.5 M Ft-ért. A közös költség 22.000 Ft, a fogyasztás mérőórák alapján fizetendő. Tömegközlekedéssel (105, 30 busz, 12, 14M villamos, 914) közvetlenül eljuthatunk a Deák téren át a MOM parkhoz, a Keleti Pu.-hoz, valamint Újpest Központ és Lehel tér M3-s megállókhoz éjszaka is. A lakás 2 hónapon belül költözhető!

Eladásra kínálok a XIII. kerületben Újlipótváros kedvelt részén, a Jászai Mari tértől 2 percre egy 91 nm-es, 3 szobás, erkélyes, utcai nézetű, 2.emeleti lakást, liftes bauhaus stílusú házban. A lakás 2 utcai nézetű szobája egybe és külön is nyíló, a 3.szoba az előszobából közelíthető meg, ablakai belső udvarra néznek. Az ingatlan jó állapotú, két éve kisebb felújításon/átalakításon esett át. Műszakilag felújított, a fűtésrendszer kombi cirkóra lett cserélve. LAKÁS JELLEMZŐK: -91 m2 -Nappali + 2 hálószobás -jó állapotú -2.emeleti -Utcai nézetű -Erkélyes (2 nm) -Amerikai konyha/étkező -Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC -Cirkó fűtés -ÉK-i fekvésű, világos -Klimatizált HÁZ: A ház 4 szintes, liftes, 15 lakásos társasház. KÖRNYÉK: Közlekedés szempontjából is ideális az elhelyezkedése, a közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható, kikapcsolódási, sportolási lehetőségeket a perceken belül elérhető Duna part és Margit sziget biztosítanak. A közös költség 25000 Ft,amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást. Minden egyéb fogyasztás egyedi mérők alapján fizetendő. A lakáshoz saját tároló tartozik. Az ingatlan tehermentes,gyorsan birtokba vehető. Ajánlom mindazoknak, akik Újlipótváros sajátos hangulatára vágynak, családosoknak, illetve elhelyezkedése szempontjából befektetésnek is kiváló. További információért várom hívását! +36 20 919 9681

Eladó Budapest, XIII.kerület Újlipótvárosban, a Szent István körúton rendezett, liftes ház II.emeletén FELÚJÍTOTT, csendes belső udvarra néző, TEHERMENTES, VILÁGOS, 50 nm-es, 2,5 szobás, BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT, egyedien megtervezett, KLÍMÁS, LUXUS lakás. Modern wifis norvég nobo panelekkel van felszerelve a lakás így akár távolról, telefonról is vezérelhető az elektromos fűtésrendszer. A közlekedés kiváló minden közlekedési eszköz elérhető 2-3 perc sétával. Pár percre a Duna, a Margitsziget, a Parlament. Üzletek, éttermek, West End, színházak...minden, ami könnyebbé teszi a hétköznapokat, megtalálható. Közös ktg. 9800 Ft Vételár: 66 000 000 Ft Érd.: +36 70 384 5305

Eladó Budapest, XIII.kerület Kárpát utcában, a népszerű KLEOPÁTRA HÁZBAN, egy VII. emeleti, jó állapotú, tehermentes, azonnal költözhető, 41 nm-es, amerikai konyhás + nappalis, 1 hálószobás, házközponti fűtéses lakás, 6 nm-es erkéllyel. Fürdője kádas, külön WC is van. Redőnyös a hálószoba. Ablakából és az erkélyről a Margit-sziget és a Duna szépségében gyönyörködhetünk. A házban 2 lift is üzemel. Aki nyugalomra vágyik a belső kertben, zöldellő fák és virágok között lazíthat. A rezsi nagyon kedvező. Közös ktg. 16.400 Ft Eladási ár: 52.900.000 Ft Érd.: + 36 70 384 5305

Eladó a XIII. kerületben, parkos környezetben, kiváló közlekedési feltételek mellett egy 58 m2-es, frissen és teljeskörűen felújított,2 szobás,erkélyes, 4.emeleten elhelyezkedő, világos lakás. A lakás hangulatos,stílusosan berendezett, minőségi anyagok felhasználásával lett felújítva. Az ingatlan teljeskörű felújítása pár hónapja fejeződött be. A szoba és a nappali D-i fekvésű, erkélyes. A hálószoba a konyhán keresztül közlekedőn is megközelíthető. A képeken látható teljes bútorzat megegyezés tárgya lehet. A ház rendezett, jó állapotú, 9 emeletes(csúsztatott zsalus),liftes társasház. A közös költség 11.400 Ft,a fűtése távfűtés egyedi méréssel. A közlekedés kiváló, pár percre található az Árpád híd,ahol számos közlekedési eszköz áll rendelkezésre. A parkolás a ház előtt található parkolóban megoldható. Az ár irányár! További információért várom hívását! +36 20 919 9681

Budapest XIII.ker Vizafogón, eladó egy azonnal beköltözhető, tehermentes panellakás. A lakás a 4.emeleten található, erkélyes, világos, parkra néző. Rendkívül jó az elosztása, mivel az 58 nm-ben, 1+2 félszoba, étkező, gardrób, fürdőszoba és külön WC van. A lakásban teljes körű felújítás két éve volt. Minden nyílászáró új, az ablakok minőségi anyagból készültek, mindegyik redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkezik, a beltéri ajtók frissen csiszoltak és festettek, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtóra lett kicserélve. Teljesen új, magas kopásállóságú laminált padlót és járólapot kapott a lakás. A nyári melegben felső kategóriás Samsung klíma biztosít kellemes hőérzetet. A gardrób helyiségben kiépített csőrendszer van a mosógép számára, így a fürdőszoba kényelmesen használható. A környezet és az infrastruktúra ember és gyermekbarát. A környék az elmúlt években megújult sétányaival, parkjaival, játszótereivel és a kültéri fitness parkjával lehetővé teszi a szabadidő kellemes és hasznos eltöltését. A teljesen felújított Dagály Termálfürdő , a csodálatosan kiépített Duna-parti sétány és a Margit-sziget 5-8 perces sétával elérhető. Néhány percre két élelmiszer áruház, gyógyszertár, gyorséttermek és pékség található, pár száz méterre a felújított bölcsőde, óvoda, iskola, modern orvosi rendelő, 24 órás orvosi ügyelet és a Katona József Színház is elérhető. Szenzációsan jó a közlekedés, 5 perc sétatávolságra van a felújított M3 metro, az 1-es villamos és az Árpád híd összes buszmegállója. A jelenleg épülő AGORA városközpont szintén 5 perc alatt elérhető lesz. A lakás fenntartási költségei cca. 35000 Ft/hó körül alakulnak (közös költség, fűtés, gáz, víz, szemétdíj, elektromos áram) és az új radiátoroknak köszönhetően télen nagyon meleg a lakás. Várom hívását 70 384-5298 vagy 06-70-38-45-282

XIII.kerület, Vizafogó részén -az Esztergomi úton- megvételre kínálok egy 52 nm-es, 1+1 fél szobás, 2. emeleti, napfényes, csendes lakást. A lakás két szobája közül a Ny fekvésű fél szoba utcai nézetű, míg a K fekvésű nagy szoba csendes, fás udvarra néz. A lakás -a belső nyílászárókat kivéve- teljes műszaki, és esztétikai felújításon esett át. Új külső nyílászárókat, bejárati ajtót, járólapot, parkettát, valamint konyhabútort kapott a lakás. Az otthon melegét távfűtés biztosítja. Minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra. A lakáshoz tartozik tároló. A ház előtti parkolás ingyenes, mert az a házhoz tartozik. Az ingatlan egyik hatalmas előnye, a lokáció. Pár perc sétára van a Duna part, és a Dózsa György úti Metró, de természetesen, ezeket tömegközlekedési eszközökkel is el lehet érni. Busz: 15, 115 Troli: 75, 79

Eladásra kínálok egy 52 nm-es, Felújított, 1 szobás, csendes, utcai nézetű, gyönyörű lakást a XIII. kerület, Szent László úton. A lakás egy 2 emeletes tégla ház magasföldszintjén található. Bejárata lépcsőházból nyílik. A lakásba belépve egy tágas előszobába érkezünk. A konyhabútor gépesített és ezek a vételár részét képezik. A konyha végéből nyílik egy beépített loggia, mely remekül betöltheti egy télikert, vagy egy dolgozószoba szerepét is. Az impozáns fürdőszoba kádas, ablakos. A meleg vízről elektromos bojler gondoskodik. A szoba világos és tágas. A felújítás alatt új, hő- és hangszigetelt ablakokat kapott a szoba. A bútorzat a vételár részét képezi. További jellemzők: - Műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók - Saját mérőórák (víz, villany, gáz) - 2018 ban korszerűsítés, felújítás - A belmagasság 2,9 méter Fűtése: gáz konvektor Közös költség: 12.000 Ft A lakás tehermentes. A ház rendezett anyagiakkal, és jelentős tartalékkal rendelkezik, folyamatosan karban van tartva. Elhelyezkedését remek közlekedés és fejlett infrastruktúra jellemzi. Pár perc sétára van minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, legyen az bevásárlás, szórakozás. Tömegközlekedés: 12M, 14M villamosok 30, 30A, 20E, 230 buszok, Hívjon bizalommal, hogy ne maradjon le róla!