Eladó Budapest VII. kerületében, a Damjanich utcában, I. emeleti, ERKÉLYES, 128 m2-es, 3 KÜLÖNNYíLÓ HÁLÓSZOBÁS nagypolgári lakás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 2015-ben, így minden modern kényelmet és stílust nyújt az új tulajdonosnak. Lakás: A felújítás során kicserélték az elektromos és vízvezetékeket, valamint az ingatlan új vakolatot és aljzatbetont is kapott. A nyílászárók korszerűsítve lettek, hő- és hangszigeteltek. Az elektromos fűtés minden szobában külön termosztáttal rendelkezik, amelyek távolról is vezérelhetők. A fűtést a járólapos helységekben a padlóba, míg a szobákban a plafonba integrálták, lehetővé téve a szabad mozgást a lakás berendezésekor. A nagy alapterület ellenére a hatékony szigetelésnek köszönhetően a lakás rendkívül energiatakarékos. Épület: 1899-ben épült neobarokk stílusú, 4 emeletes lakóház. Gazdagon díszített homlokzat, amelyet mostanra felújítottak. Az épület villanyvezetékei is megújultak már, ez a lépcsőházi fotókon látható. A függőfolyosók és a lépcsőház is hamarosan felújításra fog kerülni. Környék: A megújult Városliget a közelben található, a széles utcát hatalmas platán fák díszítik. A környék kulturált, a lakás ideális nagyobb családoknak is. Iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerboltok, éttermek és posta, mind könnyen elérhetők. Kiváló a tömegközlekedés: a trolibuszok pár percre, a metró kisebb sétával elérhető. Várom szíves megkeresését! Berkes Krisztina 06 30 708 7884

Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában eladó két bejárattal rendelkező lakás! Rendezett háromszintes lift nélküli társasház földszintjén egy helyrajzi számon lévő, 90 m-es, de két külön lakássá (50 m-es és 40 m-es) átalakított ingatlan eladó. Az 50 nm-es lakás világos, nagy utcára néző ablakainak köszönhetően, egy kisebb átjárós hall/szobával, mely felett galéria növeli az életteret, étkezős konyhával, kényelmes kádas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A másik lakás szintén nagy utcára néző szobával, konyhával és zuhanyzós fürdővel, WC-vel rendelkezik, ezt a lakást jelenleg bérlő lakja. A meleg vizet mindkét lakásban villanybojler szolgáltatja. A lakások külön vízórával rendelkeznek, az áramellátást mellékmérők biztosítják. A gázellátás közös, mivel egy helyrajzi számon szerepel. Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt. Konyhában mennyezet fűtés a szobákban padlófűtés van és igény esetén gázkonvektor fűtés is biztosított. Belmagasság kb. 3,80 m, így akár galériázható. Nyílászárók: Műanyag ablakok légbeeresztő funkcióval (gázhálózat miatt kötelező). A beltéri ajtók is nagyon szépek és jó minőségűek. A lakások nagyon hangulatosak, élhető terekkel rendelkeznek, így akár két generációnak is alkalmas, de igény esetén visszaállítható az eredeti állapot, sőt az ablakok elhelyezkedéséből adódóan három utcai szoba kialakítható, de a befektetésben gondolkodóknak a legjobb választás a jelenlegi állapot, mivel külön-külön is bérbe adhatóak, pld. a közelben lévő Állatorvosi Egyetem tanulóinak. A szintén közelben lévő megújult Városliget, új értelmet ad a városi életnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni vágyókat. A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljeskörűen a víz- és csatornarendszer részlegesen felújítva. Bejövő áramhálózat és udvar felújítása várható a közeljövőben. Pince: Száraz, szigetelt, boltíves légópinceként funkcionáló terület volt korábban. Rövidtávú kiadás: Az ilyen célú hasznosítás a lakóközösség előzetes engedélyével lehetséges. Teljesen tehermentes, kizárólagos tulajdonban álló ingatlan. Költségek: Közös költség: 26 000 Ft., két lakásra vonatkozóan, vízóra van. Rezsi (átalány): Villany: kb. 45 000 Ft. Gáz: kb. 15 000 Ft. Kiváló közlekedés. 2-es és 4-es metró, a Keleti pályaudvar, ahonnan számos buszjárat indul. Aréna Plaza a vásárlás és szórakozás kedvelőinek, Rákóczi út üzletekkel és szolgáltatásokkal. Eladási irányár: 99 950 000 Ft Érdeklődni: +36 70 384 5302

Budapest VII. Erzsébet körúton, (Király utcánál) 1887-ben neoreneszánsz stílusban épült liftes házban eladó. egy első emeleti 40 nm-es, cirkófűtéses, ERKÉLYES, 1 szoba + állógalériás lakás. Külföldi Tulajdonosa sok éven át bérbe adta, a rendkívül jó helyen lévő lakás egy percig sem volt bérlő nélkül, ideális választás befektetésnek, de egyedülállónak vagy egy párnak is kellemes otthona lehet. Helyiségei: előszoba gardróbszekrénnyel, tusolós fürdőszoba WC-vel, nagy étkezős-konyha. erkélyes szoba + állógaléria. Közelben a Liszt Ferenc tér az Oktogon, a Zeneakadémia, Színházak közel van számos népszerű éjszakai élethez, éttermekhez, bárokhoz, kávézókhoz. Közlekedés kiváló , pár lépésre elérhető az éjjel-nappal közlekedő 4-es és 6-os villamos, a 76, 78 trolibuszok- Blaha Lujza tér 2 megállóra, ahol számtalan buszjárat található Pest és Buda irányába is, valamint az M-2-es Közös költség 17.000 Ft, vízóra van. Jelenleg Bérlő lakik a lakásban, szívesen maradna. Irányár :180.000 Euro +36-70-38-45-282