XV. RÁKOSPALOTÁN A BOCSKAI UTCÁBAN ELADÓ TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ! Az ingatlan csendes, kertvárosi részen található 530 nm-es telken, összesen 240 nm lakórésszel, négy lakásos, melyek 60-65 nm-esek, nappalival és hálószobával rendelkeznek, beépített konyhával ezek a vételár részét képezik, 3 kádas fürdője van és egy zuhanyzós. Az otthon melegéről cirkó, konvektor, hangulatos vegyes tüzelésű tűzhelyek valamint energiatakarékos KLÍMÁK gondoskodnak. A ház egy része utcafrontos, a másik része udvarra nézők, teljesen felújított tetőcserepezéssel, a külső szigetelés, vakolás még várat magára, de a ház folyamatosan karbantartott, kisebb esztétikai felújításokat igényel, masszív szerkezetű, alkalmas tágas otthonnak, telephelynek vagy akár kisebb panziónak...A tetőtér beépítésével további életteret nyerhetünk, de akár több lakásos társasházzá átalakítható! Praktikus pince van. A telek udvarán több autó részére a parkolás biztosított, így kisebb cégnek, irodának is kiváló lehetőség. Befektetésnek nagyon ideális, mivel a négy lakást,(kb.60-65 nm-esek) jelenlegi állapotukban, minimum 160-180e Ft/hó+rezsi/lakás, áron bérbe lehet adni, azaz összességében kb. 600.-700e. Ft/hó + rezsi bevételt termelhet. Közlekedés szempontjából tökéletes mind tömegközlekedéssel, mind autóval rendelkezőknek, közelben minden elérhető, mely a kellemes életvitelhez szükséges. Pár perc alatt megközelíthető az M3 autópálya és a Pólus valamint az Ázsia Center, üzletek, óvodák, iskolák, orvosi rendelő stb... Érdemes megnézni! Eladási irányár 147,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

Budapesten a 13. kerületben, Újlipótvárosban eladó 106 nm, I. emeleti, (5 nm) erkélyes, 4 emeletes, jó állapotú liftes házban levő 3 szoba étkezős, összkomfortos lakás a Hegedűs Gyula utcában, a Gogol és a Garam utca közti részen. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Paraméterei: 1 erkélyes utcai (29,5 nm) és még 1 utcai szoba (18,6 nm), 1 udvarra néző szoba (20,3 nm), 1 udvari nagy konyha (10,1 nm), egy jelenleg étkezőként használt helyiség (5,78 nm), ami akár egy külön szoba vagy gardrób is lehet, 1 kádas fürdőszoba (5,73 nm), 1 w.c. (1,2 nm) kézmosóval, 1 kamra (1,53 nm) és az előszoba (16,48 nm). A szobák egymásból és külön is megközelíthetőek. A kamrán kívül minden helyiség parkettás. Az ingatlant saját ízlésének megfelelően korszerűsítheti. Belmagassága: 3,57 m. Vízórás, gázkonvektor fűtése van. Önálló kb. 10-12 nm pincével is rendelkezik. Közös költsége: 230.- Ft/ nm. Irányára: 92,9 M Ft. Megtekinthető előre egyeztetett időpontban rugalmasan. További részletekért várom hívását akár az esti órákban vagy hétvégenként is. Baranyói Gabriella o67o/4oo-8oo8

KIADÓ XIII Tátra u. elején rendezett 6 emeletes liftes házban IV emeleti újszerű állapotban lévő 63nm-es valóságban 66nm) teljes körűen és igényesen felújított, bútorozott amerikai-konyha-nappali, 2 hálószobás LÉGKONDICIONÁLT lakás. Bejárata függőfolyosóról nyílik. ahol 2 lakás van, nem járnak el előtte, így az a rész erkélyként is funkcionálhat. A lakás egész nap fényárban úszik, a nappali utcára néz, K-i tájolású, míg a 2 hálószoba NY-i fekvésű.Helységei: előszoba szekrényekkel. ízlésesen kivitelezett tusolós fürdőszoba WC-vel, külön vendég WC kézmosóval (ablakkal) mosógép külön helyiségben kapott helyet. A kisebbik hálószobában kihúzható kanapé található, míg a másikban nagy méretű franciaágy és szekrény. Konyha felszerelt, gépesített (nagy méretű hűtőszekrény mélyhűtővel, villanytűzhely sütővel és elszívóval, mikrohullámú sütő, mosogatógép stb) A tágas nappaliban étkezősarok, gyönyörű sarokkanapé, ami vendégággyá is alakítható és hatalmas TV. Ablakok hő és hangszigeteltek, redőnnyel felszereltek. A mérhető és szabályozható távfűtés havi díja 6.017Ft, közös költség 20.230Ft. Vízdíj és az áram, fogyasztás és mérés alapján fizetendő. A dohányzás és kisállatmentes lakás minimum egy éves bérleti szerződéssel azonnal költözhető. Bérleti díj 320.000Ft + 2 havi kaució Megtekintése rugalmas, akár hétvégén is! A hét bármely napján reggel 7h-20h.ig hívható vagyok +36-70-38-45-282

Kiadó Budapest, XIII. ker. Nyugati téren rendezett, liftes ház IV. emeletén, jó állapotú, 82 nm-es, nappali + 1 hálós, bútorozatlan, részben gépesített, LÉGKONDICIONÁLT, RIASZTÓVAL felszerelt, cirkó fűtéses, SZÁMLAKÉPES lakás. Fürdője zuhanyzós, WC-vel. A lakás helyiségei: előszoba, konyha, fürdőszoba, nappali, 1 hálószoba. A közlekedés remek, minden közlekedési eszköz gyorsan elérhető. Pár percre a Duna, a Margitsziget, a Parlament. Üzletek, éttermek, WestEnd, színházak...minden, ami könnyebbé teszi a hétköznapokat, megtalálható. Olyan Bérlőt várunk, aki nem dohányzik, nem tart kis állatot és saját otthonaként vigyáz rá. A tulajdonos a bérleti szerződést közjegyzői okiratba foglaltatja, melynek összegét fele-fele arányban viselik majd a leendő bérlővel. Közös ktg. 11.000 Ft Rezsi fogyasztás alapján fizetendő. Bérleti díj: 250.000 Ft + 2 havi kaució Érd.: +36 70 384 5305

Budapest VI.kerületében a Rózsa utcában az Andrássy út és Király utca között, új építésű, 1.5 szobás, 40nm, nagy fürdőszobás, cirkófűtéses, modern konyhás, bútorozott, teljesen gépesített, redőnyös, összkomfortos, társasházi lakás, liftes épületben, költözéssel, kiadó. A lakás egy kívül-belül (külső és belső homlokzat, kapualj, burkolatok) teljesen felújított, századfordulós épület új, 3. emeletén lett kialakítva, magas színvonalon. Rendkívül csendes, biztonságos környék. A belső udvar térburkolatot kapott és egy kis zöld felületet. Folyosó végi lakás, egyéni fűtéssel (kondenzációs kazán), minőségi anyagok (masszív tölgyfapadló, fényezett beton, metrócsempe és faburkolat), felhasználásával, a fürdőszoba konyha külön automatikus padlófűtéssel lettek kialakítva. A nappaliból bejárható gardrób és külön 2,5 nm-es, szellőztetett szeparált, polcozott munkasarok nyílik. Minden helyiség, részben motorizált, hangvezérlésű redőnnyel felszerelve. Kiváló közlekedés (M1, Busz: 105, 979, Troli: 70, 73, 76, 78), játszóterek, parkok, óvodák, iskolák, éttermek, fodrász és minden igényt kielégítő szolgáltatási környezet. - Okos otthon előkészítés (Wi-Fi- és hang alapú táv vezérelt, design érintőkapcsolók és aljzatok üvegből) - Gigabit internet, CAT7 kábelhálózat és 5G WiFi - DIGI kábel TV - Teljesen felszerelt konyha, sütő és mikrohullámú sütő, nagy hűtő fagyasztóval, kerámia főzőlap, edények, evőeszközök stb. - Samsung SmartCheck AddWash mosógép, szárítógép, mosogatógép, vasaló, porszívó stb.) - Padlófűtés és elektromos fűtő-szárító a fürdőszobában - szoba berendezett - hálószoba külön bejáratú - Modern fürdőszoba, nagy fürdőkád - Esőzuhany, masszív rézcsapok, metrócsempe / fényezett beton - Új szigetelés és hangszigetelt ajtók és ablakok, redőnyök - Online számlavezetés és kapcsolat a tulajdonossal - Új lift - Felújított, csendes és tiszta ház. Bérleti díj: 550 Euro vagy ennek megfelelő Ft.+ 2 havi kaució. A rezsi fix 32 000 Ft/hó, mely tartalmazza a közös költséget, vízhasználatot, fűtést, internetet stb...) KÖLTÖZHETŐ OKTÓBER VÉGE FELÉ, de addig is megtekinthető előre egyeztetett időpontban és lefoglalózható. Érd.: +36 70 384 5302