REMEK AJÁNLAT ZUGLÓ SZERELMESEINEK!!! Budapest XIV. kerületében Zuglóban kellemes zöld fás, környezetben CSENDES PARKRA NÉZŐ 52 nm-es lakás eladó a Nagy Lajos király útján. Rendezett három szintes lift nélküli ház II. emeletén található ez a felújított, szép lakás! A napfényes tágas nappali (DNY fekvésű) kellemes házak által körülvett csendes parkra néz,ahogy a hálószoba is. Külön ablakos konyha van, melynek beépített bútorai a vételár részét képezik, praktikus kamrával. Fürdője kádas, szintén szellőztethető, WC külön. A lakásban az elmúlt három évben komoly felújítások voltak, kb. egy éve modern kondenzációs cirkó kazán lett kiépítve, mely gondoskodik a meleg víz ellátásról is. A fűtés és a hűtés (DAIKIN KLÍMA)is távirányítással működik, hogy haza érve kellemes hőérzet fogadja a lakóját egy fárasztó nap után. Az összes nyílászárókat lecserélték a mai kornak megfelelő hő és hangszigetelt műanyag ablakokra, biztonsági ajtóra. Az ablakokon redőnnyel, szúnyoghálóval. A lakás nagyon kellemes jó hangulatú, ezen felül pedig értékálló ingatlan mivel Zugló ezen részét sokan kedvelik. A közelben, Zuglóra jellemzően csendes gondozott parkok vannak és ugyanakkor remek infrastruktúra jellemzi. Busszal, villamossal gyorsan elérhető az Örs vezér téri közlekedési csomópont, üzletekkel, az Árkád üzletház, Sugár, Ikea stb..., a híres Bosnyák téri piac, de szinte minden szolgáltatás séta távolságra van. Befektetésnek is ideális, mert könnyen bérbe adható a budapesti Gazdasági Egyetem valamint a Metropolitan Egyetem is gyalogosan elérhető. A parkolás a ház előtt ingyenes. Érdemes megnézni! Tehermentes, gyorsan birtokba vehető, de ha hitelre van szükség megoldható. Eladási ár.: 33,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

XV. kerületben Rákospalotán, BEKERÍTETT BIZTONSÁGOS LAKÓPARKBAN, a Lóvasút közben, 3 emeletes csúsztatott zsalus, lift nélküli ház legfelső emeletén eladó 55 nm-es, nagyon jó állapotú, ERKÉLYES, konvektor fűtéses lakás. A nappali Ny-i fekvésű, napfényes 22 nm-es, innen mehetünk ki a kellemes erkélyre, ahol napárnyékoló véd az erős napfénytől és egy jó könyv társaságában kikapcsolódhatunk. Hálószoba csendes és teljesen külön nyílik, 12 nm-es. Konyhája ablakos, beépített bútorokkal, gépesített. Külön tárolásra alkalmas, praktikus kamra van. Fürdője kisebb esztétikai felújítást igényel, kádas, a meleg vizet új Ariston típusú, energiatakarékos villanybojler biztosítja,, WC külön. A lakás biztonsági bejárati ajtós, az ablakok hőszigetelt, műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. Igény esetén a lakás teljes berendezéssel együtt kerülhet értékesítésre. Az ingatlan tehermentes és tartozik egy parkolóhely is a ház előtt. Egyre kedveltebb a környék, nagyon sok fiatal költözik ide, mivel nagyon élhető, nyugodt és biztonságos hely. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bevásárlási lehetőség stb., A tömegközlekedés rendkívül jó, a közelben több buszjárattal könnyen eljuthatnak a város minden pontjára, de az M3 autópálya is néhány perc autózást igényel. Csendes, nyugodt környezet, jó szomszédok, kiváló infrastruktúra! Eladási ár: 28,5 M Ft Közös költség 9000Ft., vízóra van. Érd: +36 70 384 5302

Budapest X. kerület Újhegyi lakótelepen, csodálatos parkos környezetben,Lenfonó utcában eladó egy IX. em.i DNy-i fekvésű 50 nm-es, 2 szobás, megkímélt szép állapotú erkélyes, légkondicionált panel lakás. Új, redőnnyel ellátott hő és hangszigetelt ablakok és több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre, a nagyszobában a radiátor is cserélve lett. Szobákban szalagparketta, a többi helyiség járólappal burkolt.Közlekedőben beépített szekrények, konyhában gáztűzhely van, fürdőszoba kádas, WC külön helységben.A kulturált lakóközösségű 10 emeletes, 40 lakásás, kamerarendszerrel ellátott társasház panelprogramban részt vett, az épület szigetelt, a lépcsőházban műanyag nyílászárók valamint új járólapok vannak. Infrastruktúra kiváló, közelben Family Center, Penny, Lidl, Interspar, Jysk, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, OTP, posta. Buszmegálló 85, 85E, 909, 68, 117, 968 2 perc sétatávolságra, melyekről Kőbánya-Kispest 3-as metró és vonat is elérhet, ami a Nyugat pályaudvarra 10 perc alatt beér. Közös költség 12.395 Ft, ami a felújítási alapot is képezi. A távfűtés téli díja kb.16e.Ft, nem fűtés időszakban 5-6e.Ft, mely a meleg vízszolgáltatást is tartalmazza. Vízóra van, mely 2028 december 31-ig érvényes. Parkolás a ház előtt és a környéken ingyenes. Az ingatlan tehermentes. Irányár 24,9Mill.Ft +36-70-38-45-282

Budapest XIV. Stefánia útnál a csendes Gizella úton, 23nm-es földszinti, DNy-i tájolású utcára néző stúdiólakás, melyhez pincerekesz is tartozik, azonnali átadással eladó. A lakás esztétikai felújítást igényel,elektromos hálózat és a bejárati ajtó cseréje megtörtént, több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre, a szobaablak cseréje (hő és hangszigetelt, redőnyös) most van folyamatban. Igen alacsony rezsivel fenntartható, közös költség 3.300.Ft, van vízóra, a konvektoros fűtés téli díja nem több 5e. Ft-nál.A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A ház 1935 épült, akkor egy emeletes 6 lakásos volt két tulajdonossal, ma 2 szintes 9 lakásos, jó állapotú, jó lakóközösséggel. Közlekedés minden irányba kiváló, trolibuszok, Egressy útnál az 1- es villamos és a Stadion metróállomás is könnyen elérhető. A lakás tehermentes, kitűnő választás akár kiadás céljára is! Irányár 23,9 Mill Ft 06-70-38-45-282

Budapest XXI. kerület, Árpád utcában eladó egy 45 nm-es 7. em.i 2 szobás, nyugati fekvésű, szép állapotú, napfényes panellakás, dupla liftes házban. Egy korábbi felújítás során műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, az ablakok mindkét szobában szúnyoghálóval, illetve redőnnyel felszereltek. Mindkét szoba külön és egymásból is nyílik, a lakás körbejárható. Szobák laminált parkettásak, a konyha és a fürdőszoba járólappal, fali csempével burkolt. A konyha falát megnyitották a nappali felé így az sokkal világosabb és tágasabb lett. A fürdőszobából nyílik egy gardrób, ami a kisebbik szobából is megközelíthető. A fürdőszobában fürdőkád, WC és a mosógép kapott helyet. A társasház nagyon jó lakóközösséggel rendelkezik, lépcsőházban cserét ablakok vannak, a felújított liftek akadálymentesen is megközelíthetőek. A folyosók minden szinten külön ajtóval is elzártak.. Közös költség 9.000 Ft, melyben benne van a lifthasználat, szemétszállítás, lépcsőház takarítás, felújítási alap. Fűtése a jelenlegi használat mellett a nyári hónapokban 8eFt/hó,mely a meleg vízszolgáltatást is magába foglalja, télen 20e. Ft volt. A fűtés szabályozható, a ténylegesen elhasznált mennyiség fizetendő. A környék kiváló, szép zöld parkosított környezet, pár perc távolságra szinte mindent megtalálunk, amire szükségünk lehet. Közértek, pékség, zöldséges, dohánybolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszótér. Pár percre található a piac, a Csepel Pláza Bevásárló központ, Mc Donalds, Lidl, Spar, Tesco, posta stb. A közlekedés nagyon jó a környéken, sok buszjárat, a Csepeli HÉV a közeli Szent Imre téren elérhető, amivel 15 percen belül a belvárosba érhetünk. Az épület előtt kialakított nagy parkolóban ingyenes a parkolás. Az ingatlan tehermentes, megtekintése rugalmas. Irányár 23,9Mill Ft +36-70-38-45-282 VAGY +36-30-708-78-84