Budapest XIV. Cházár András utca és Stefánia út közötti szakaszon, 1892 ben épült, átlagos állapotú, 11 lakásos lift nélküli 2 emeletes társasházban, főlépcsőházból nyíló első emeleti 141 nm-es dupla komfortos 4 szobás, + gardróbszobás erkélyes, fényárban úszó felújítandó lakás eladó. Belmagasságának (3,7 m-es ) köszönhetően igény esetén galériázható. Fűtése modern cirkófűtés, új és szabályozható radiátorokkal, ami 2 éve lett kialakítva és tovább bővíthető, mivel 2 szobában megőrizték a hagyományos Héra gázfűtést. A lakáshoz 30nm-es pincerekesz tartozik. A házat folyamatosan karbantartják, a villany és a gázvezeték teljes cseréje megtörtént. Az ingatlan Thököly úti címen van bejegyezve, a lakás ablakai a Récsei Center zárt parkolójára néznek így a forgalmas utca zaja egyáltalán nem hallatszik be. Csendes környezet, mégis kiváló infrastruktúra jellemzi, a Thököly úton közlekedő számtalan buszjárattal vagy az 1-es villamossal könnyedén eljuthatunk a város bármely részére. A nyugalomra vágyóknak a Városliget kb. 5 perc sétára van, ahol jelenleg is rengeteg fejlesztés zajlik, de a foci vagy koncertet kedvelőknek a megújult Puskás Ferenc stadion szintén gyalogosan elérhető. A lakás felújítását követően, akár nagyobb család kényelmes otthona is lehet, remekül átalakítható, de a városon belüli elhelyezkedése miatt alkalmas irodának, rendelőnek és befektetésnek is, mivel könnyen bérbe adható. Az YBL Miklós Műszaki Főiskola 100m-en belül található. Akinek fontos a csend és szereti a Városliget nyugalmát, muzeális környezetét, de közel maradna a nyüzsgő belvároshoz is, remek választás! Közös költség 42.864Ft, vízóra van. Gáz átalánydíj 13e.Ft, az áram átalánydíja jelenleg 9e.Ft. Az ingatlan tehermentes, szükség esetén rövid időn belül birtokba vehető. Irányár 89,9 Mill.Ft Bővebb információ +36-70-38-45-282

Eladásra kínálok közel a városközponthoz a X. kerületben Füzér utcában - egy nagypolgári, 1. emeleti, 94 nm-es, 3+1 félszobás, +2 galéria, nagy étkezőkonyha, külön fürdő, külön WC, kamrás felújított lakást. Méretének és elosztásának köszönhetően 2 generáció is kényelmesen elfér. A ház kívül- belül jó állapotú. A tehermentes ingatlant 2018-ban újították fel, kicserélték a villany és vízvezetéket. Kialakították a zuhanyzós fürdőszobát. Beépített konyhabútort, gépesítve alakítottak ki. Az előszobába nagy méretű gardróbszekrényt építettek be. A konyhán, fürdőszobában, előszobában új járólapok, csempék vannak. A 378 cm-es belmagasság kihasználásával 2 szobában galériát építettek. Az ablakok fa szerkezetűek, redőnnyel. Az otthon melegét és a meleg vizet cirkó biztosítja. A beépített konyha és a beépített gardrób a vételár részét képezi. A lakáshoz 16 nm-es tároló tartozik. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség ingyenes parkolás. Közlekedés: 3-as villamos, 28-as villamos, számos busz, éjszakai járatok. Irányára: 69,9 M Ft. Bővebb információkkal, illetve a megtekintéssel kapcsolatban Baranyói Gabriella várja hívását akár az esti órákban akár hétvégenként. o67o/4oo-8oo8

Budapest XIV. Füredi utcában (Vezér utcánál) 10 emeletes panelprogramos (már kifizetve!) szigetelt, akadálymentes ház 9. emeletén eladó egy 55 nm-es 1 + 2 félszobás jó állapotú, világos, napfényes DK-i tájolású lakás. Zöldövezeti szép kilátás, nyugodt csendes ház, akadálymentesített bejárattal, két lifttel rendelkezik, a zárt folyosón összesen 4 lakással. A ház előtt lévő parkra néző szobák 18, 8 és 8nm-esek, mindhárom külön bejárattal, illetve a nagyszoba a mellette lévő szobával egymásból is nyílik. A tömör fa parketta csiszolást és lakkozást igényel. A mellékhelyiségek járólappal burkoltak. Minden szobában cserélt hő és hangszigetelt ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Egyéb helyiségei: előszoba, világos napfényes konyha gáztűzhellyel, közlekedőben gardróbszekrény, de a pincében is van lehetőség tárolásra. Fürdőszoba kádas, WC külön helyiségben. A biztonsági acél bejárati ajtó több ponton záródó, tűzgátló, faborítással és biztonsági zárral. Kifejezetten alacsony rezsivel fenntartható, közös költség 13.500Ft, frissen cserélt nullás víz és villanyórával. A mérhető és szabályozható távfűtés havi díja 4.000Ft!,gáz átalánydíj havi 3.750Ft (két havonta fizetendő 7.500Ft) A környéket kifogástalan infrastruktúra jellemzi, számos bevásárlási és szórakozási lehetőség a Sugár üzletközpontban és az ÁRKÁD bevásárlóközpontban. A lakás gyermekes család részre, vagy befektetésnek, kiadásra is remek választás A ház előtt a parkolás ingyenes. Mellette óvoda, iskola, park. Közvetlen közelben a 80 81 82 82A trolibuszok, a 131 144 174 231 231B autóbuszjáratok, a 3-as villamos, az az Örs Vezér tértől az M1 metró és számtalan más buszjárat. A tehermentes lakás azonnal birtokba vehető, 1/1-es tulajdonostól. AZ ENERGETIKAI MINŐSÉG SZERINTI BESOROLÁS: A Ár:44,9 Mil. Ft Megtekintés előre egyeztetett időpontban, telefonos egyeztetéssel. A hét bármely napján reggel 8h-tól 20h-ig hívható vagyok. 06-70-38-45-282

Kiváló lokáció, erkély, alacsony rezsi. ELADÓ Budapest XIV. kerület Mogyoródi út elején, 35 m2-es, erkélyes, klímás, 2. em-i, napfényes, utcára néző, fiatalos, felújított, 1 szobás egyedi gázfűtéses lakás. Felújított konvektor biztosítja az otthon melegét, a melegvizet villanybojler készíti. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot. A felújítás során 3 rétegű, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A bejárati ajtó lépcsőházból nyílik, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó. A konyhába fehér konyhabútort építettek sok fiókkal, fa munkapulttal, a falra modern falicsempe került, a járólap is megújult. A lakás helyiségei: előtér, konyha, szoba, fürdőszoba káddal és WC-vel, erkély. A társasház 1983-ban épült, liftes, jól karbantartott, csendes, tiszta, a lakóközösség jó. Az épület mögött található egy gondozott közös belső udvar, amely alkalmas bográcsozásra, kertészkedésre, (magaságyásokat lehet beültetni) pihenésre. A belső kert rendkívül csendes, mivel minden irányból körben épületek határolják. A lakáshoz tartozik egy saját tároló is, ahol kerékpárt, autógumikat, egyéb dolgokat tárolhatunk. Az ingatlan ideális lehet első lakásnak, fiatal pároknak, vagy egyedülállónak, befektetőnek. A közlekedés minden irányba kiváló, közelben az M2 Stadionok metróállomás, az 1-es villamos a Hungária krt.-on, buszok, trolibuszok. Az épülettel szemben nagy parkoló található, ahol mindig van parkolóhely, amennyiben gépkocsival közlekedünk. Közös költség 11800 Ft /hó. Egyéb resziköltségek nagyon kedvezőek, 1 főre jelenleg havi 4800 Ft a villany, a víz havi 2900 Ft. Eladási irányár: 37 300 000 Ft Érdeklődni: +36 30 708 7884 Berkes Krisztina

Bp. X. ker. kedvelt, madárcsicsergős, kertvárosias utcájában, a Vaskő utcában eladó egy I. emeleti, 50 nm-es, 2 szobás, gyönyörű napfényes, csendes, egyedi fűtéses, 6 éve felújított, otthonos lakás alacsony fenntartási költségekkel. A lakás ideális lehet fiatal, kisgyermekes pároknak is, hiszen 50 méterre található óvoda, iskola egyaránt. Az ingatlan fűtéséről egy cirkókazán gondoskodik, a kémény már bélelve. A víz-gáz-villany vezetékek már mindenhol cseréltek. Ezen kívül alig egy éve festést, 6 éve pedig jó minőségű fa nyílászárókat kapott a lakás, pluszban pedig leszigetelték a parkettát is, így abszolút jól tartja a meleget a lakás. A 2,5 méteres belmagasság és a rendkívül vastag falak szintén segítenek a költségek visszaszorításában. A közel 100 éves ház kívül-belül jó állapotban van, és mindössze 6 lakásos. Tartozik egy saját pince helyiség is a lakáshoz, a közös költség 7.600 Ft. A közlekedés kiváló, alig 15 perc a Nyugati pályaudvar, hála a közeli vonatnak és a buszmegálló is pár perces sétával elérhető. Az ingatlan teljesen tehermentes. Irányár: 36,9 M Ft. Tel.: 06704008010

Budapest XIV. Kerepesi úton , a Népstadion metrómegállóhoz, Pillangó utcához közel, ELADÓ egy négy emeletes liftes téglaházban I. emeleti, 40 m2-es, 1 szobás, utcára néző, déli fekvésű nagyon világos lakás. A lakás jó állapotú, részben felújított, nagyon szép fiatalos az étkezős konyha, a szoba tágas, napfényben úszó. Fürdője kádas, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, WC külön kézmosóval. A nagy méretű bepolcozott kamrában kényelmesen lehet pakolni. A lakás melegéről villany cserépkályha gondoskodik. Közös költség 19 700.Ft Villany átalánydíja 18.000.Ft, benne van fűtés díja is. Vízdíj kb. 5.000.Ft két havonta Az épület belső felújítása hamarosan megkezdődik. A lakás közvetlen közelében: élelmiszerboltok, park, játszótér, gyógyszertár stb. A tömegközlekedés kiváló: 2-es Metró, 1-es villamos 10 percnyire, számos busz és trolibuszjárat a közvetlen közelben. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. Irányár 35 M. Ft. További információért várom hívását! Tel. +36-20-956-1768 ГОВОРИМ ПО РУССКИ Megtekintése rugalmas!

Eladó Budapest XIV. ker. Erzsébet királyné útján, rendezett, lift nélküli, csendes házban, egy 34 nm-es, FÉLSZUTERÉN, 1 szobás, cirkófűtéses, kertkapcsolatos, jó állapotú lakás. Az előszobából jobbra nyíló szoba utcára néző ). A konyha kertre néző, mellette kamra is van. Fürdője kádas, WC-vel. Pince is tartozik a lakáshoz. Infrastruktúra és a tömegközlekedés kiváló. Közelben található az 5-ös busz illetve a 62, 62A, és 69-es villamos és az éjszakai járat. Első lakásnak, irodának vagy rendelőnek is megfelelő lehet. Befektetésnek is alkalmas, mert könnyen bérbe adható. Igen alacsony rezsivel fenntartható. Közös ktg. 10.200 Ft, amely tartalmazza a hideg víz fogyasztását is. Irányár: 31.900.000 Ft Érd.: + 36 70 384 5305

ÁRCSÖKKENÉS MÁRCIUS VÉGÉIG! Budapest XV. kerületében, az Újpalotai lakótelepen eladó a Páskomliget utcában egy felújításra váró, 3. emeleti, erkélyes, 35 nm, 1,5 szobás, ú.n. sötét konyhás, nem mért távfűtéses panellakás. A fürdőszobában a kád zuhanyzóra lett kicserélve. A ház nem panelprogramos. Az ingatlan a családi házas övezetre néz az Antalfa utca közelében. Délután kap napot, csendes. Költségek: 7.900.- : közös költség, 8.400.- fűtés átalány, 1.600.- szemétdíj. Ezen felül a víz és a villany egyéni fogyasztás alapján fizetendő. Tehermentes, azonnal költözhető. Fix ára készpénzfizetés esetén: 28,8 M Ft. Energetikai besorolása: EE Közelben a Pólus és az Ázsia center, közlekedése kifejezetten kedvező. Megtekintéssel és egyéb információkkal kapcsolatban várom szíves érdeklődését a o67o/4oo-8oo8 mobilon akár az esti órákban, akár hétvégén is.