Budapest XIV. Cházár András utca és Stefánia út közötti szakaszon, 1892 ben épült, átlagos állapotú, 11 lakásos lift nélküli 2 emeletes társasházban, főlépcsőházból nyíló első emeleti 141 nm-es dupla komfortos 4 szobás, + gardróbszobás erkélyes, fényárban úszó felújítandó lakás eladó. Belmagasságának (3,7 m-es ) köszönhetően igény esetén galériázható. Fűtése modern cirkófűtés, új és szabályozható radiátorokkal, ami 2 éve lett kialakítva és tovább bővíthető, mivel 2 szobában megőrizték a hagyományos Héra gázfűtést. A lakáshoz 30nm-es pincerekesz tartozik, most fogják lebetonozni. A házat folyamatosan karbantartják, a villany és a gázvezeték teljes cseréje megtörtént, az udvar felújítása a közeljövőben kezdődik. Az ingatlan Thököly úti címen van bejegyezve, B épület, így a forgalmas utca zaja egyáltalán nem hallatszik be, az ablakok a Récsei Center zárt parkolójára néznek. Csendes környezet, mégis kiváló infrastruktúra jellemzi, személygépjárművel és a Thököly úton közlekedő számtalan buszjárattal vagy az 1-es villamossal könnyedén eljuthatunk a város bármely részére. A nyugalomra vágyóknak a Városliget kb. 5 perc sétára van, ahol jelenleg is rengeteg fejlesztés zajlik, de a foci vagy koncertet kedvelőknek a megújult Puskás Ferenc stadion szintén gyalogosan elérhető. A lakás felújítását követően, akár nagyobb család kényelmes otthona is lehet, remekül átalakítható, de a városon belüli elhelyezkedése miatt alkalmas irodának, rendelőnek és befektetésnek is, mivel könnyen bérbe adható az YBL Miklós Műszaki Főiskolai Kar tanulóinak, 100m-en belül található. Akinek fontos a csend és szereti a Városliget nyugalmát, muzeális környezetét, de közel maradna a nyüzsgő belvároshoz is remek választás! Közös költség 42.864Ft, vízóra van. Gáz átalánydíj 13e.Ft, az áram átalánydíja jelenleg 9e.Ft. Az ingatlan tehermentes, szükség esetén rövid időn belül birtokba vehető. Irányár 89,9 Mill.Ft Bővebb információ +36-70-38-45-282

XIV. Zuglóban a Bosnyák tér közelében rendezett, 3 szintes lift nélküli ház első emeletén eladó 115 nm-es (valóságban 120nm) igazi nagy polgári lakás. Három utcai szobája világos, tágas külön és egymásba is nyílnak,a 4. szoba csendes belső zöld udvarra néz és a konyhából nyílik. Konyhája beépített bútorokkal, étkezős, innen kijárat van egy belső TERASZRA. Fürdője kádas WC-vel, ablakos, de külön is van egy vendég WC, kézmosóval. Az ingatlan dupla komfortos, cirkó fűtéses, így alkalmas orvosi rendelőnek, elegáns irodának, de nagy családok részére is kitűnő választás lehet! Jelenleg irodaként működik, így akár teljes berendezéssel eladó. Közlekedése remek! Számtalan buszjárattal könnyen bejuthatunk a városba a Bosnyák téri csomópontnak köszönhetően. A híres piac és egyéb üzletek teszik kellemesebbé a hétköznapokat. Eladási irányár 70M Ft. Érd.: +36703845302

XIV. kerületben a Várna utcában eladó 43 nm-es, 1,5 szobás KIFEJEZETTEN VILÁGOS félszuterén lakás. A szobák belső, csendes kertre nézők, külön nyílóak. A kisebb szobában praktikus beépített szekrény segíti a rendezettséget. Innen nyílik a tágas, nagy ablakkal rendelkező fürdőszoba, WC-vel. Konyha van, a lakás mellett közvetlenül külön praktikus kamrával. A lakás lakható állapotú, vízvezetékek cseréje 2021-ben volt, a villanyvezetékek cseréje a 2000-es évek elején. Fűtése elektromos panellel megoldott, melynek költsége gazdaságos. Télen főzéssel, meleg víz előállítással, fűtéssel együtt 15000 Ft., nyáron kb.12000 Ft. A biztonságérzetet a bejárati ajtóra és ablakra felszerelt rácsok fokozzák. A lakáshoz felújítást igénylő tároló tartozik. A ház kertes, rendezett, kis lakóközösséggel. A környék kertvárosi hangulatot idéző, sok zölddel és kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben TESCO, LIDL bevásárlási lehetőségekkel. Közlekedése remek a Népstadion metró állomás néhány perc séta, ahol több trolival, villamossal eljuthatunk a város különböző részeire. Eladási ár: 19,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

Budapest, XX. ker. Erzsébeten SZABÓTELEPEN ELADÓ, közepes állapotú sorházi lakás, 3 lakásos telken. Elosztása: előszoba, főzőfülke, 1 szoba (16 m2), kádas fürdőszoba WC-vel. A lakás mérete 31nm, bejárata fedett teraszról (7 m2). Közös kis kertrész, tároló, pince, közös udvar. Csendes, kisvárosi, zöldövezeti környék. A műanyag ablakok szúnyoghálóval felszereltek, a melegvíz villanybojlerrel, a fűtés gázkonvektorral, a fürdőben fali hősugárzóval megoldott. Jó közlekedés és ellátottság: 52-es villamos és a 151-es buszmegálló a közelben. Két megállóra boltok, kisebb-nagyobb üzletek, rendelő, sporttelep, iskolák. A Határ úti metrómegálló 20 perc. A Boráros tér, Ferenc körút fél óra alatt elérhető az 51-es villamossal. Érd: +36 3o 7o8 7884 Berkes Krisztina