LUXUS MŰSZAKI MEGOLDÁSOKKAL, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, MAGAS EMELETI LAKÁS ELADÓ ÚJLIPÓTVÁROSBAN, A VÍGSZÍNHÁZ KÖZELÉBEN. A Pannónia utca elején ÉPÍTÉSZ által megtervezett, műszakilag és esztétikailag teljeskörűen felújított NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS ( 2 ERKÉLYES) + 2 FÜRDŐSZOBÁS, külön WC-s, 140 m2-es (6+2 m2 erkélyek), napfényes lakás. A felújítás során a nagypolgári luxus érzetet megtartva FIATALOS - MODERN lakás kialakítása volt a cél. A villany, víz és fűtésrendszerek teljes cseréje megtörtént,valamint a régi födémrendszer kikönnyítése mellett új aljzatbeton került a burkolatok alá. A lakás zárt lépcsőházból nyílik. A nappali, valamint két háló ablakai és a nagyobb erkély a Pannónia utcára néznek, ahová délután kettőig besüt a nap. Az egyik fürdő a Katona József utcára a 3. háló a Ny-i tájolású belső udvarra néz. vételár tartalmazza a gépesített konyhát és minden egyéb beépített bútort, berendezéseket, csillárokat, függönyöket. Műszaki leírás: -új hő-hangszigetelő üveggel ellátott kültéri nyílászárók, -SMARTHOME rendszerű, távírányítóval vezérelt motoros, alumínium hőszig redőnyök, -egyedileg a lakásba készített beltéri fa nyílászárók, - Panasonic légkondícionálók - a fürdőszobákban egyedileg ide gyártott bútorok, design szaniterek, - Marburg tapéták az igényes, minőségi falfelületek kialakításához, - egyedileg ide tervezett fal és mennyezeti dekorok - egyedi színű design síklap radiátor - Gorenje Oraito beépített konyhagépek, gránit mosogató - riasztó rendszer A lakás per- és tehermentes és azonnal használatba vehető. A lakás ideális azok számára akik kedvelik a belvárosi hangulatot, a luxus érzetet biztosító modern berendezések kényelmét, és a nagypolgári életérzést egyben. Közös költség 24.000 Ft Irányár: 156.900.000 Ft Érd.: +36 70 384 5305

CSAK 740e.Ft/nm Budapest XIII. Újlipótváros szívében a kedvelt Tátra utcában III. emeleti K-i tájolású napfényes 154,4 nm-es, légkondicionált, 3,5 szoba hallos, tehermentes saroklakás, kulturált liftes házban eladó. Minden szoba külön bejáratú és egybe is nyitható, 36, 30, 23nm-esek, hall 21nm, a személyzeti szoba 8nm-s. Külön konyha van beépített mosogatógéppel. gáztűzhellyel, közel 8nm-es gardróbszoba, közlekedő, előszoba, sarokkádas fürdőszoba WC-vel és külön WC kézmosóval. Minden helyiség ablakos. A lakás nagyon szép, megkímélt állapotú, műszaki felújítás 2009-ben volt, akkor az elektromos hálózat cseréje, a vízcsövek teljes cseréje megtörtént. Az ingatlannak 2 bejárata van, esetleg 2 lakássá is alakítható. Távfűtéses, téli díja 40-50e. Ft, nem fűtés időszakban 18e.Ft, mely a meleg vízszolgáltatást is magában foglalja. Közös költség korlátlan vízfogyasztással 46.500 Ft. Irányár 114 Mill.Ft 06-70-38-45-282

Budapest XIII. Újlipótváros Szent István parkban, (Balzac utcánál) első emeleti (van magas földszint, ezért II. emeletinek is beillő) 89nm-es 2szoba hallos, ERKÉLYES felújítandó Ny-i tájolású lakás eladó. Szobák külön és egybe is nyílóak, 25 és 26nm-esek, Dunára és a parkra nézőek. Hall, 19nm, fürdőszobában zuhanykabin van, a közlekedőben beépített szekrények. Átépítéssel dolgozószoba vagy gardróbszoba kialakítható. A lakáshoz pincerekesz is tartozik. A mérhető és szabályozható távfűtés átalánydíja 17e.Ft, közös költség 17e.Ft, van vízóra. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Megtekintés rugalmas, akár hétvégén is. Irányár 89,9 Mill.Ft 06-70-38-45-282

Budapest XIII. Újlipótváros, Pannónia utcában rendezett liftes házban III. emeleti, erkélyes, Ny-i tájolású, főlépcsőházból nyíló 115 nm-es (valóságban 126 nm), 3 szobás cirkófűtéses, nagyon szép állapotú, tehermentes lakás eladó. Átépítése 2010-ben volt, amikor minden vezeték cseréje megtörtént. Közös költség 25e.Ft, vízóra van és pincerekesz is tartozik az ingatlanoz. Ár 76,9 millió Ft. 06-70-38-45-282

XIII. kerületben, a Gyöngyház utcában, Újlipótváros kedvelt részén, eladó egy Bauhaus stílusban épült, liftes társasház, 4. emeletén lévő, 71 nm-es, 2 egész + 1 félszobás, erkélyes, remek elosztású, világos lakás. Külön konyha, kamra, az előtérben beépített szekrény, ablakos fürdő, külön mellékhelyiség. A lakás idén felújításra került, a villany- és vízvezetékek cserélve lettek, a fürdőszobában új tusolókabin és új szaniterek kerültek beépítésre. Megújult a parketta, újramázolták a nyílászárókat, a falak festésével egyidejűleg. A közös költség 17080 Ft/hó, a távhő díja szintén 17000 Ft havonta. Pár perc sétára található a Nyugati Pályaudvar, a West End Bevásárlóközpont és a Szent István krt. Irányár: 69,9 millió Ft Berkes Krisztina Lakáspont Ingatlan +36 30 708 7884

Budapest XIII. Újlipótváros szívében a Tátra utcában, jó állapotú, folyamatosan karbantartott Bauhaus épületben eladó egy I. emeleti 75 nm-es felújított K-i tájolású, világos napfényes ERKÉLYES lakás. 2013-ban a felújítás során a lakásban minden vezeték cseréje megtörtént, tisztasági festéssel költözhető. Helyiségei: előszoba, gépesített, étkezős tágas konyha, kamra, külön WC kézmosóval, gardróbszoba, két külön bejáratú, de egymásból is nyíló szoba 17 és 22,5 nm-esek, valamint egy sarokkádas fürdőszoba. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. A mérhető szabályozható távfűtés díja 12-15e. Ft nem fűtés időszakban 6e. Ft mely a meleg vízszolgáltatást is magába foglalja. Közös költség 19.125Ft, vízóra van. Irányár 69,9 Mill. Ft Megtekintése rugalmas 06-70-38-45-282

Budapest XIII.Újlipótváros, Hollán Ernő utcában, a Raoul Wallenberg u.nál, felújított liftes házban utcára néző, 2. em.i, klímás, riasztóval felszerelt, 83nm-es, Ny-i tájolású , 2,5 szobás, műszakilag felújított nagyon jó állapotú lakás eladó. Az utcára néző két szoba 23 és 28 nm-esek , az udvarra néző szoba 6nm. A távfűtés téli díja 18e Ft volt, illetve 10.800 Ft . Közös költség 25e.Ft vízdíjjal. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Irányár: 64,9Mill Ft +36-70-384-5282

Újlipótvárosi igazi gyöngyszem! Budapest XIII.Katona József utcában Pannónia utcánál I.emeleti 74 nm-es, igényesen, minőségi anyagokkal felújított 2 szobás Ny-i fekvésű lakás eladó. Teljes körű felújítás 2 éve volt, azóta szinte senki nem lakott a lakásban! Minden vezeték és a belső nyílászárók is cserélve lettek, fa hő és hangszigetelt redőnyös ablakok, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. Szobák különnyílóak, mindkettő erkélyes és légkondicionált. A beépített konyhabútor, mosogatógéppel a vételár részét képezi és minden egyéb beépített bútor. Fürdőszobában tusoló található, mosógép külön helyiségben, úgyszintén a kézmosóval ellátott toalett is. Minden helyiség világos, ablakos. Közös költség 24.160Ft korlátlan vízfogyasztással, a mérhető szabályozható távfűtés átalánydíja havi 6.700Ft éves leolvasással. A ház rendezett, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ár: 63.000.000FT Készpénzes vásárló jelentkezését várjuk. 06-70-38-45-282

Budapest XIII. Újlipótváros , Ipoly utcában a Hegedűs Gyula utcánál, III. emeleti 73 nm-es 2,5 szobás DNy-i fekvésű, napfényben úszó teljes felújítást igénylő tehermentes lakás eladó. A két utcára néző szoba külön nyílik, de egymásba is nyitható, a kisszoba előszobából külön bejáratú. Konyha tágas, étkezős, gáz főzési lehetőséggel, kamra , fürdőszoba kádas, WC külön. Minden helyiség ablakos. A lakás nagyon jó adottsággal rendelkezik, csodálatos otthonná varázsolható. Fűtése mérhető házközponti, melynek díja 17.853e. Ft volt, a meleg vizet gázbojler szolgáltatja. Közös költség felújítási alappal 23.600 Ft, vízóra van. A ház 4 emeletes liftes, rendezett és folyamatosan karbantartott. Megtekintése rugalmas, akár hétvégén is. Eladási ár 49,9 Mill.Ft 06-70-38-45-282

Eladásra kínálok egy 52 nm-es, Felújított, 1 szobás, csendes, utcai nézetű, gyönyörű lakást a XIII. kerület, Szent László úton. A lakás egy 2 emeletes tégla ház magasföldszintjén található. Bejárata lépcsőházból nyílik. A lakásba belépve egy tágas előszobába érkezünk. A konyhabútor gépesített és ezek a vételár részét képezik. A konyha végéből nyílik egy beépített loggia, mely remekül betöltheti egy télikert, vagy egy dolgozószoba szerepét is. Az impozáns fürdőszoba kádas, ablakos. A meleg vízről elektromos bojler gondoskodik. A szoba világos és tágas. A felújítás alatt új, hő- és hangszigetelt ablakokat kapott a szoba. A bútorzat a vételár részét képezi. További jellemzők: - Műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók - Saját mérőórák (víz, villany, gáz) - 2018 ban korszerűsítés, felújítás - A belmagasság 2,9 méter Fűtése: gáz konvektor Közös költség: 12.000 Ft A lakás tehermentes. A ház rendezett anyagiakkal, és jelentős tartalékkal rendelkezik, folyamatosan karban van tartva. Elhelyezkedését remek közlekedés és fejlett infrastruktúra jellemzi. Pár perc sétára van minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, legyen az bevásárlás, szórakozás. Tömegközlekedés: 12M, 14M villamosok 30, 30A, 20E, 230 buszok, Hívjon bizalommal, hogy ne maradjon le róla!

XIII. Újlipótváros szélén a csendes Tutaj utcában rendezett 5 szintes, liftes ház II. emeletén eladó 32nm-es, 1 szobás stúdió jellegű, lépcsőházból nyíló jó állapotú lakás. Szoba D-i fekvésének köszönhetően napfényes, utcára és a szemben lévő kellemes Bessenyei parkra néz. Konyha van. Fürdője kádas, WC-vel a meleg vizet villany bojler szolgáltatja. A környék közkedvelt a Bessenyei parkban lehetőség van sportolásra csendes olvasgatásra, pihenésre. A közelben van a Lehel téri nagy piac valamint a West End bevásárló és szórakoztató központ 10 percnyire van. Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra. M3 metró, busz, troli a közelben. Eladási ár: 26,5 M Ft. Érd: +36 70 384 5302

A 13. kerületben, Újlipótváros belső részén, a Visegrádi utcában, liftes nagypolgári házban, azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 99 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Az I. emeleti dupla komfortos lakás felújításakor, egységes, modern fali és padló burkolatokat kapott. A nyílászárókat cserélték és új elektromos redőnyök kerültek felszerelésre. A jól megtervezett konyha, teljes mértékben gépesített. Beépített hűtő, mosogatógép, mosógép, mikrohullámú sütő, főzőlap és tűzhely szolgálja kényelmünket. A konyhát páraelszívót és víztisztító berendezés is beszereltek. A szobák a belső zöld udvarra néznek. A ház jó állapotú, a belső homlokzata szép, a lépcsőház rendezett. A közös költség 14.500.-Ft, mely a közös területek világításán és takarításán kívül a felújítási alapot is tartalmazza. A ház lakói a közelben 24 órás bejárású teremgarázsban parkolhatnak, éves bérlet megvásárlása esetén, havi 25.000.-Ft-ért. A lakás központi elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. Tökéletes választás lehet saját célra, vagy akár a könnyű kiadhatósága miatt befektetésnek is. További felmerülő kérdései esetén, várom megtisztelő hívását!