A 13. kerületben, Újlipótváros belső részén, a Visegrádi utcában, liftes nagypolgári házban, azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 99 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Az I. emeleti dupla komfortos lakás felújításakor, egységes, modern fali és padló burkolatokat kapott. A nyílászárókat cserélték és új elektromos redőnyök kerültek felszerelésre. A jól megtervezett konyha, teljes mértékben gépesített. Beépített hűtő, mosogatógép, mosógép, mikrohullámú sütő, főzőlap és tűzhely szolgálja kényelmünket. A konyhát páraelszívót és víztisztító berendezés is beszereltek. A szobák a belső zöld udvarra néznek. A ház jó állapotú, a belső homlokzata szép, a lépcsőház rendezett. A közös költség 14.500.-Ft, mely a közös területek világításán és takarításán kívül a felújítási alapot is tartalmazza. A ház lakói a közelben 24 órás bejárású teremgarázsban parkolhatnak, éves bérlet megvásárlása esetén, havi 25.000.-Ft-ért. A lakás központi elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. Tökéletes választás lehet saját célra, vagy akár a könnyű kiadhatósága miatt befektetésnek is. Az ingatlan irányára Ár: 295.000 Eur További felmerülő kérdései esetén, várom megtisztelő hívását! ГОВОРИМ ПО РУССКИ Érd.: +36-20-956-1768

Budapesten a 13. kerületben, Újlipótvárosban eladó 106 nm, I. emeleti, (5 nm) erkélyes, 4 emeletes, jó állapotú liftes házban levő 3 szoba étkezős, összkomfortos lakás a Hegedűs Gyula utcában, a Gogol és a Garam utca közti részen. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Paraméterei: 1 erkélyes utcai (29,5 nm) és még 1 utcai szoba (18,6 nm), 1 udvarra néző szoba (20,3 nm), 1 udvari nagy konyha (10,1 nm), egy jelenleg étkezőként használt helyiség (5,78 nm), ami akár egy külön szoba vagy gardrób is lehet, 1 kádas fürdőszoba (5,73 nm), 1 w.c. (1,2 nm) kézmosóval, 1 kamra (1,53 nm) és az előszoba (16,48 nm). A szobák egymásból és külön is megközelíthetőek. A kamrán kívül minden helyiség parkettás. Az ingatlant saját ízlésének megfelelően korszerűsítheti. Belmagassága: 3,57 m. Vízórás, gázkonvektor fűtése van. Önálló kb. 10-12 nm pincével is rendelkezik. Közös költsége: 230.- Ft/ nm. Irányára: 92,9 M Ft. Megtekinthető előre egyeztetett időpontban rugalmasan. További részletekért várom hívását akár az esti órákban vagy hétvégenként is. Baranyói Gabriella o67o/4oo-8oo8

Budapesten Újlipótváros szívében a Hollán Ernő utcában jó állapotú 4 szintes, liftes ház I.emeletén eladó 66 nm-es, KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ 2,5 szobás közepes állapotú lakás! A házban a rövidtávú lakáskiadás engedélyezett! Konyhája, étkezős, ablakos. Fürdője zuhanyzós, WC külön. A lakás akár egy tisztasági festést követően költözhető, de igény estén felújítható, melynek előnye, hogy saját ízlésre formálható, alakítható. A kellemes hőről házközponti fűtés gondoskodik, a nyári meleget régi klíma mérsékeli. Központi elhelyezkedése és a remek lokáció miatt ideális választás lehet otthonnak, de befektetésnek is kitünő, mert itt értékállóak az ingatlanok és mindig könnyen bérbe adható! Közlekedése remek, a 4/6-os éjjel nappal közlekedő villamosok, illetve a nyugati pályaudvar, Margit sziget néhány perc sétával elérhető. Eladási ár: 64,9 M Ft. Érd.: +36703845302 A társasház tiszta rendezett, kívül-belül szép állapotú, liftes, a lakóközösség kulturált. Újlipótváros egyik jól ismert utcája, sétáló résszel kis üzletekkel, kávézókkal, éttermekkel,szép épületeivel, köztük a Bauhaus stílusjegyeit viselő házakkal. A Margit sziget, Vígszínház, Szent István park, Westend City center, Nyugati pályaudvar, metró, az éjjel/nappal közlekedő 4-6-os villamos és a BKK számos járatai teszik kellemesebbé a hétköznapokat. A közelben orvosi rendelő, Iskola stb... Eladási ár.: 62,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

XIII. KÖZVETLENÜL A WEST END-nél a Váci úton kulturált, liftes ház 5. emeletén eladó 42 nm-es 1 szobás, konvektor fűtéses felújítandó állapotú lakás! Szobája napfényes, szabad városi kilátással, mivel V.emelet és az ablak cseréje megtörtént, ezért a zaj kevésbé hallatszik fel. Konyhája nagy, étkezős, praktikus kamrával. Fürdője kádas, WC külön. A fűtése konvektoros, a meleg vizet gázmelegítő szolgáltatja. A lokáció remek, ezért érdemes a felújítást megcsinálni, mert értékálló befektetés lesz, könnyen bérbe adható, de saját lakásnak is ideális lehet. A ház kifejezetten rendezett, liftes. A közlekedése kitűnő, a West End közelsége a kikapcsolódásról gondoskodik. Olcsó rezsivel fenntartható! Közös költs. 8712 Ft., vízfogyasztással. Eladási irányár: 39,9 M Ft. Érd. +36 70 384 5302

VILÁGOS, TÁGAS SZUTERÉN ELADÓ ELADÓ BUDAPEST XIII. kerület, Szent László úton 63 nm-es műhely besorolású szuterén ingatlan, amely jelenleg lakásként hasznosul. A 6-8 éve felújításra került ingatlanban megújultak a külső és belső nyílászárók, a burkolatok, a szaniterek, valamint a konyhabútor és bejárati ajtó cseréje is megtörtént. A külföldi tulajdonosok elmondása alapján a villanyvezetékek és a fűtés karbantartást, felújítást igényel. Bejárat az udvar felől nyílik, a helyiségek ablakai az utcára néznek, nyugati fekvésűek, így délután naposak. A társasház négyszintes, átlagos állapotú, folyamatosan karbantartott. Közös költség korlátlan vízhasználattal jelenleg 28350 Ft/hó. A vízóra lejárt. Amennyiben kicserélésre kerül, úgy a közös költség 15750 Ft/hó-ra csökken. Tömegközlekedés 20,30,32,105 buszok, 12, 14 villamos. A közelben iskola, bank, rendelő, bevásárlási lehetőség. Az ingatlan irányára: 27 millió Ft Érd: 06 30 708 7884 Berkes Krisztina