LUXUS MŰSZAKI MEGOLDÁSOKKAL, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, MAGAS EMELETI LAKÁS ELADÓ ÚJLIPÓTVÁROSBAN, A VÍGSZÍNHÁZ KÖZELÉBEN. A Pannónia utca elején ÉPÍTÉSZ által megtervezett, műszakilag és esztétikailag teljeskörűen felújított NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS ( 2 ERKÉLYES) + 2 FÜRDŐSZOBÁS, külön WC-s, 140 m2-es (6+2 m2 erkélyek), napfényes lakás. A felújítás során a nagypolgári luxus érzetet megtartva FIATALOS - MODERN lakás kialakítása volt a cél. A villany, víz és fűtésrendszerek teljes cseréje megtörtént,valamint a régi födémrendszer kikönnyítése mellett új aljzatbeton került a burkolatok alá. A lakás zárt lépcsőházból nyílik. A nappali, valamint két háló ablakai és a nagyobb erkély a Pannónia utcára néznek, ahová délután kettőig besüt a nap. Az egyik fürdő a Katona József utcára a 3. háló a Ny-i tájolású belső udvarra néz. vételár tartalmazza a gépesített konyhát és minden egyéb beépített bútort, berendezéseket, csillárokat, függönyöket. Műszaki leírás: -új hő-hangszigetelő üveggel ellátott kültéri nyílászárók, -SMARTHOME rendszerű, távírányítóval vezérelt motoros, alumínium hőszig redőnyök, -egyedileg a lakásba készített beltéri fa nyílászárók, - Panasonic légkondícionálók - a fürdőszobákban egyedileg ide gyártott bútorok, design szaniterek, - Marburg tapéták az igényes, minőségi falfelületek kialakításához, - egyedileg ide tervezett fal és mennyezeti dekorok - egyedi színű design síklap radiátor - Gorenje Oraito beépített konyhagépek, gránit mosogató - riasztó rendszer A lakás per- és tehermentes és azonnal használatba vehető. A lakás ideális azok számára akik kedvelik a belvárosi hangulatot, a luxus érzetet biztosító modern berendezések kényelmét, és a nagypolgári életérzést egyben. Közös költség 24.000 Ft Irányár: 149.900.000 Ft Érd.: +36 70 384 5305

A 13. kerületben, Újlipótváros belső részén, a Visegrádi utcában, liftes nagypolgári házban, azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 99 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Az I. emeleti dupla komfortos lakás felújításakor, egységes, modern fali és padló burkolatokat kapott. A nyílászárókat cserélték és új elektromos redőnyök kerültek felszerelésre. A jól megtervezett konyha, teljes mértékben gépesített. Beépített hűtő, mosogatógép, mosógép, mikrohullámú sütő, főzőlap és tűzhely szolgálja kényelmünket. A konyhát páraelszívót és víztisztító berendezés is beszereltek. A szobák a belső zöld udvarra néznek. A ház jó állapotú, a belső homlokzata szép, a lépcsőház rendezett. A közös költség 14.500.-Ft, mely a közös területek világításán és takarításán kívül a felújítási alapot is tartalmazza. A ház lakói a közelben 24 órás bejárású teremgarázsban parkolhatnak, éves bérlet megvásárlása esetén, havi 25.000.-Ft-ért. A lakás központi elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. Tökéletes választás lehet saját célra, vagy akár a könnyű kiadhatósága miatt befektetésnek is. Az ingatlan irányára 74,9 Mill.Ft További felmerülő kérdései esetén, várom megtisztelő hívását! ГОВОРИМ ПО РУССКИ Érd.: +36-20-956-1768

AKADÁLYMENTES LÉPCSŐHÁZ! Budapest XIII. Újlipótváros szívében a Tátra utcában, jó állapotú, folyamatosan karbantartott Bauhaus épületben eladó egy I. emeleti 75 nm-es felújított K-i tájolású, világos napfényes ERKÉLYES lakás. 2013-ban a felújítás során a lakásban minden vezeték cseréje megtörtént, tisztasági festéssel költözhető. Helyiségei: előszoba, étkezős tágas konyha, kamra, külön WC kézmosóval, gardróbszoba, két külön bejáratú, de egymásból is nyíló szoba 17 és 22,5 nm-esek, valamint egy sarokkádas fürdőszoba. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. A mérhető szabályozható távfűtés díja 12-15e. Ft nem fűtés időszakban 6e. Ft mely a meleg vízszolgáltatást is magába foglalja. Közös költség 19.125Ft, vízóra van. Irányár 55 Mill Ft 06-70-38-45-282

Budapest XIII. Kassák Lajos utcában, Bulcsú u., Lehel térnél, kulturált liftes házban I. emeleti, 71nm, 2 szobás, K-i fekvésű, erkélyes, megkímélt állapotú, hibátlanul szép parkettával, légkondicionált, tehermentes lakás eladó. Műszaki felújítása 2016 ban volt, amikor minden vezeték cseréje megtörtént. A két szobában gázkonvektor, az étkezős konyhában a legmodernebb és leggazdaságosabb Norvég elektromos panelfűtés került beépítésre. Helyiségei: kis előtér, konyha gáztűzhellyel, mosogatógéppel, beépített bútorral, mely a vételár részét képezi, nappali 26,5nm, az erkélyes szoba 17nm- es 4nm-es erkéllyel. Fürdőszoba kádas, ablakos külön WC, kézmosóval. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Igény esetén átalakítással kialakítható amerikai-konyha -nappali és 2 hálószoba A lakáshoz pincerekesz is tartozik. A környéken minden megtalálható, számos bevásárlási lehetőség, Lehel csarnok, szórakozási lehetőségek, WestEnd City Center, stb... Közlekedése minden irányba kiváló , 3-as metró a 76-os trolibusz, 15, 115-ös autóbuszok, a 14-es villamos. Közelben a Nyugati pályaudvar, az éjjel-nappal közlekedő 4-6-os villamos. Befektetésnek, fiataloknak, idősebb generációnak kitűnő választás, olcsó rezsivel fenntartható! Közös költség 16.500 Ft vízóra van, a gázfogyasztás átalánydíja 10e.Ft Irányár 44,2 Mill.Ft 06-70-38-45-282

FIGYELEM! ÉV VÉGI AKCIÓ!!!! A közkedvelt Újlipótvárosban a XIII. kerületben eladó egy mesésen szép, teljes körűen és igényesen felújított stúdió jellegű kis lakás. Hegedűs Gyula utcában található, rendezett ház földszintjén. Szobája bár földszinti mégis világos, csendes, mivel a ház tágas belső udvarára néz. A konyha beépített, modern bútorai és gépesítése a vételár részét képezik. A fürdője zuhanyzós ízléses burkolatokkal, WC-vel. Fűtése NOBO elektromos panellel és hűtő/fűtő klímával történik. A lakás befektetésnek ideális, nagyon könnyen bérbe adható! Használati megosztással eladó a mellette lévő 30 nm-es, felújított,galériás lakás, de együtt is értékesíthető, mivel egy helyrajzi számon szerepelnek. Remek infrastruktúrával rendelkezik, számtalan kis üzlet, a Lehel téri csarnok vagy a Westend is gyalogosan elérhető távolságban vannak, éttermek, kávézó és emellett kiváló közlekedés jellemzi. Eladási ár: 31,9 M Ft., amennyiben még idén szerződést kötünk és legalább 10 foglaló kifizetésre kerül aláíráskor. Egyben történő értékesítés esetén az akciós ár: 60 M Ft. Érdeklődni: +36 70 384 5302

A XIII. kerületben, Újlipótvárosban, egy karnyújtásnyira a West End bevásárlóközponttól, eladó egy nyugati tájolású, utcai nézetű, I. emeleti, 37 nm-es, 1 szobás, felújítandó állapotú lakás. A konyha ablakos, a fürdőszoba fűrdőkádas, a WC külön helyiségben, tágas előszoba, beépített gardróbszekrénnyel. Az ingatlan felújításra szorul, de kiváló adottsága miatt, remek otthonná, akár másfél szobássá alakítható. A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A lépcsőház és az udvar nagyon szép, rendezett, a lakóközösség kulturált. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. Eladási ár.: 31,5 M Ft. Érd.: +36-20-956-1768 Megtekintése rugalmas, hétvégén is! ГОВОРИМ ПО РУССКИ

FIGYELEM! ÉV VÉGI AKCIÓ!!!! A közkedvelt Újlipótvárosban a XIII. kerületben eladó egy mesésen szép, teljes körűen és igényesen felújított stúdió jellegű kis lakás. Hegedűs Gyula utcában található, rendezett ház földszintjén. Szobája bár földszinti mégis világos, csendes, mivel a ház tágas belső udvarára néz. A konyha beépített, modern bútorai és gépesítése a vételár részét képezik. A fürdője zuhanyzós ízléses burkolatokkal, WC-vel. Fűtése NOBO elektromos panellel és hűtő/fűtő klímával történik. A lakás befektetésnek ideális, nagyon könnyen bérbe adható! Használati megosztással eladó a mellette lévő 30 nm-es, felújított, 10 nm-es, TERASZOS lakás, de együtt is értékesíthető, mivel egy helyrajzi számon szerepelnek. Remek infrastruktúrával rendelkezik, számtalan kis üzlet, a Lehel téri csarnok vagy a Westend is gyalogosan elérhető távolságban vannak, éttermek, kávézó és emellett kiváló közlekedés jellemzi. Eladási ár: 30,9 M Ft., amennyiben még idén szerződést kötünk és legalább 10 foglaló kifizetésre kerül aláíráskor. Egyben történő értékesítés esetén az akciós ár: 60 M Ft. Érdeklődni: +36 70 384 5302