LUXUS MŰSZAKI MEGOLDÁSOKKAL, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, MAGAS EMELETI LAKÁS ELADÓ ÚJLIPÓTVÁROSBAN, A VÍGSZÍNHÁZ KÖZELÉBEN. A Pannónia utca elején ÉPÍTÉSZ által megtervezett, műszakilag és esztétikailag teljeskörűen felújított NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS ( 2 ERKÉLYES) + 2 FÜRDŐSZOBÁS, külön WC-s, 140 m2-es (6+2 m2 erkélyek), napfényes lakás. A felújítás során a nagypolgári luxus érzetet megtartva FIATALOS - MODERN lakás kialakítása volt a cél. A villany, víz és fűtésrendszerek teljes cseréje megtörtént,valamint a régi födémrendszer kikönnyítése mellett új aljzatbeton került a burkolatok alá. A lakás zárt lépcsőházból nyílik. A nappali, valamint két háló ablakai és a nagyobb erkély a Pannónia utcára néznek, ahová délután kettőig besüt a nap. Az egyik fürdő a Katona József utcára a 3. háló a Ny-i tájolású belső udvarra néz. vételár tartalmazza a gépesített konyhát és minden egyéb beépített bútort, berendezéseket, csillárokat, függönyöket. Műszaki leírás: -új hő-hangszigetelő üveggel ellátott kültéri nyílászárók, -SMARTHOME rendszerű, távírányítóval vezérelt motoros, alumínium hőszig redőnyök, -egyedileg a lakásba készített beltéri fa nyílászárók, - Panasonic légkondícionálók - a fürdőszobákban egyedileg ide gyártott bútorok, design szaniterek, - Marburg tapéták az igényes, minőségi falfelületek kialakításához, - egyedileg ide tervezett fal és mennyezeti dekorok - egyedi színű design síklap radiátor - Gorenje Oraito beépített konyhagépek, gránit mosogató - riasztó rendszer A lakás per- és tehermentes és azonnal használatba vehető. A lakás ideális azok számára akik kedvelik a belvárosi hangulatot, a luxus érzetet biztosító modern berendezések kényelmét, és a nagypolgári életérzést egyben. Közös költség 24.000 Ft Irányár: 156.900.000 Ft Érd.: +36 70 384 5305

A 13. kerületben, Újlipótváros belső részén, a Visegrádi utcában, liftes nagypolgári házban, azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 99 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Az I. emeleti dupla komfortos lakás felújításakor, egységes, modern fali és padló burkolatokat kapott. A nyílászárókat cserélték és új elektromos redőnyök kerültek felszerelésre. A jól megtervezett konyha, teljes mértékben gépesített. Beépített hűtő, mosogatógép, mosógép, mikrohullámú sütő, főzőlap és tűzhely szolgálja kényelmünket. A konyhát páraelszívót és víztisztító berendezés is beszereltek. A szobák a belső zöld udvarra néznek. A ház jó állapotú, a belső homlokzata szép, a lépcsőház rendezett. A közös költség 14.500.-Ft, mely a közös területek világításán és takarításán kívül a felújítási alapot is tartalmazza. A ház lakói a közelben 24 órás bejárású teremgarázsban parkolhatnak, éves bérlet megvásárlása esetén, havi 25.000.-Ft-ért. A lakás központi elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. Tökéletes választás lehet saját célra, vagy akár a könnyű kiadhatósága miatt befektetésnek is. Az ingatlan irányára 280.000 Euro, tehát a a napi valutaárfolyamtól függ. További felmerülő kérdései esetén, várom megtisztelő hívását! ГОВОРИМ ПО РУССКИ Érd.: +36-20-956-1768

Budapest, 13. ker. Váci úton eladó egy egyedi stílusú, 4 m belmagasságú, duplakomfortos, 71 m2-es, 1 amerikai konyha-nappalis + 1 hálószobás + 2 fürdőszobás, legfelső emeleti lakás. A lakás egy szépen karbantartott, liftes ház 5. emeletén található. A nappali egyik sarkában és a fürdőszoba felett egy-egy galéria került kialakításra. A nappali utcai nézetű, míg a hálószoba tetővilágító ablakkal teljesen védett. 2 fürdőszoba van: egyik kádas, WC-vel, a másik zuhanyzós, WC-vel. A lakás adottságai tökéletesek Airbnb szolgáltatás folytatására. Jelenleg kiváló értékeléssel működik. Mérhető házközponti fűtés van, vízóra nincs. A környék közlekedése kiváló. Közelben a 3-as metró Lehel téri megállója. A 76-os troli és a 4/6 villamos rövid sétával elérhetők. Közös ktg. 10 000 Ft (vízfogyasztással) Irányár 69 M Ft Érd. +3670/384 53 01

AKADÁLYMENTES ELADÓ LAKÁS!!! Budapest XIII. Újlipótváros szívében a Tátra utcában, jó állapotú, folyamatosan karbantartott Bauhaus épületben eladó egy I. emeleti 75 nm-es felújított K-i tájolású, világos napfényes ERKÉLYES lakás. 2013-ban a felújítás során a lakásban minden vezeték cseréje megtörtént, tisztasági festéssel költözhető. Helyiségei: előszoba, gépesített, étkezős tágas konyha, kamra, külön WC kézmosóval, gardróbszoba, két külön bejáratú, de egymásból is nyíló szoba 17 és 22,5 nm-esek, valamint egy sarokkádas fürdőszoba. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. A mérhető szabályozható távfűtés díja 12-15e. Ft nem fűtés időszakban 6e. Ft mely a meleg vízszolgáltatást is magába foglalja. Közös költség 19.125Ft, vízóra van. ÁR: 59,9 Mill. Ft Megtekintése rugalmas 06-70-38-45-282

Budapest XIII. Dráva utcában 1988-ban épült tízemeletes panelházban 8. emeleti felújított, 72 nm-es nappali + 2 hálószobás+ étkezős, Gellérthegyre panorámás nagy erkélyes + franciaerkélyes lakás eladó. Az ingatlan tehermentes, tisztasági festéssel költözhető, nagyon szép állapotú, rengeteg beépített szekrénnyel, 2 klímával felszerelt, konyhában beépített mosogatógéppel. Ablakok hő és hangszigeteltek és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A lakáshoz tartozik egy tároló és van biciklitároló. A távfűtés téli legmagasabb díja 29e.e Ft volt. Közös költség 7.800Ft, vízóra van. Duna part , Szent István park pár perc alatt elérhető, kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra. Szinte a ház előtt áll meg a 75, 79-es trolibusz, a 15 és 115-ös autóbusz, valamint M3. Sétatávolságra iskola, óvodák, orvosi rendelő, vásárlási lehetőségek. Eladási ár 47,9 Mill.Ft Megtekintése rugalmas, hétvégén is! 06-70-38-45-282

A közkedvelt Újlipótvárosban a XIII. kerületben eladó egy mesésen szép, teljes körűen és igényesen felújított kis garzon nagy TERASSZAL!(a felújítás még most is tart, várható befejezés február eleje közepe.) Hegedűs Gyula utcában található, rendezett ház földszintjén. Szobája csendes, világos, mivel a házak között kialakított, belső kizárólagos használatú teraszra (10 nm)néz, nagy ablakkal. A konyha beépített, modern bútorai és gépesítése a vételár részét képezik. A fürdője zuhanyzós ízléses burkolatokkal, WC-vel, ablakos. Fűtése NOBO elektromos panellel és hűtő/fűtő klímával történik. A lakás befektetésnek ideális, nagyon könnyen bérbe adható! Használati megosztással eladó a mellette lévő 31 nm-es, felújított, galériás lakás, de együtt is értékesíthető, mivel egy helyrajzi számon szerepelnek. Remek infrastruktúrával rendelkezik, számtalan kis üzlet, a Lehel téri csarnok vagy a Westend is gyalogosan elérhető távolságban vannak, éttermek, kávézó és emellett kiváló közlekedés jellemzi. Eladási ár: 33,9 M Ft. Érdeklődni: +36 70 384 5302

A közkedvelt Újlipótvárosban a XIII. kerületben eladó egy mesésen szép, teljes körűen és igényesen felújított stúdió jellegű kis lakás.(a felújítás még most is tart, várható befejezés február eleje közepe.) Hegedűs Gyula utcában található, rendezett ház földszintjén. Szobája bár földszinti mégis világos, csendes, mivel a ház tágas belső udvarára néz. A konyha beépített, modern bútorai és gépesítése a vételár részét képezik. A fürdője zuhanyzós ízléses burkolatokkal, WC-vel. Fűtése NOBO elektromos panellel és hűtő/fűtő klímával történik. A lakás befektetésnek ideális, nagyon könnyen bérbe adható! Használati megosztással eladó a mellette lévő 30 nm-es, felújított, 10 nm-es, TERASZOS lakás, de együtt is értékesíthető, mivel egy helyrajzi számon szerepelnek. Remek infrastruktúrával rendelkezik, számtalan kis üzlet, a Lehel téri csarnok vagy a Westend is gyalogosan elérhető távolságban vannak, éttermek, kávézó és emellett kiváló közlekedés jellemzi. Eladási ár: 32,9 M Ft. Érdeklődni: +36 70 384 5302

XIII. Rákos-patak mellett, a Tahi utcában, parkosított környezetben, rendezett 5 szintes, liftes ház I. emeletén eladó 41 nm-es, teljeskörűen a mai trendnek megfelelően felújított szép lakás. A konyha tágas, étkezős beépített bútorai beépítése és gépesítése folyamatban van. A fürdő modern burkolatokkal zuhanyzós, ablakos, WC külön. Fűtése mérhető, szabályozható távfűtés. A lakásban az ablakok cserélve lettek, jó minőségű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókra. Remek környezetben van! A patak parton üdítő sétákat tehetünk vagy sportolhatunk, de pihenhetünk is a gondozott parkokban. Futópálya, szabadtéri fittnessparkok, játszóterek, kutyafuttatók teszik élvezetessé a szabadidő eltöltését. A környék ellátottsága kiváló, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, Duna Pláza, Spar, egyéb szolgáltatók teszik kényelmessé a mindennapokat. Közlekedése néhány perc a 14-es villamos, a 105-ös, 120-as busz és a kék metró. Közös költség 11 300 Ft Eladási ár: 31,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

Eladásra kínálok egy 21 nm-es, felújított, 1 szobás, csendes, udvari nézetű garzon lakást a Visegrádi utcában. A teljesen -műszakilag és esztétikailag egyaránt- felújított lakás egy 3 szintes tégla ház földszintjén található. A lakás az udvar utolsó lakása, így az átjárás minimális az ablakok és a bejárat előtt. A lakásba belépve rögtön a konyhába érkezünk. A konyhabútor részben gépesített. A konyha végéből nyílik a modernizált zuhanyzós, törölköző szárítóval, szekrénnyel felszerelt fürdőszoba, ahol a mosógép kiállás is ki lett alakítva. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A szoba galériázott, és világos. A felújítás alatt új, hő- és hangszigetelt ablakokat kapott a szoba. A galéria kovácsoltvas korlátja vonzza a tekintetet. További jellemzők: - Modern vízszigetelés, papírjaival - Műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók - Saját mérőórák (víz, villany, gáz) - 2019-ben korszerűsített elektromos hálózat. - A belmagasság 3,4 méter Fűtése: elektromos (Nobo) Közös költség: 14.000,- Ft A lakás tehermentes. A ház jelenleg felújítás alatt áll. A tetőszerkezet teljesen ki van cserélve. A ház elektromos hálózatát jelenleg, modernizálják. Ezután a homlokzat felújítása következik. Elhelyezkedését remek közlekedés és fejlett infrastruktúra jellemzi. Pár perc sétára van minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, legyen az bevásárlás, szórakozás, éttermek, vagy kávézó. Hívjon bizalommal: 06 70 265 8911

Eladásra kínálok egy 24 nm-es, esztétikailag és műszakilag egyaránt felújított, 1 szobás, csendes, földszinti, garzonlakást a Kassák Lajos utcában. A lakásba belépve az előszobába jutunk. Ennek folytatása a konyha, majd a szoba. A konyhabútor részben gépesített. Az előszobából nyílik a modernizált zuhanyzós, WC -s, szekrénnyel felszerelt fürdőszoba, ahogy a mosógép kiállás is ki lett alakítva. A meleg vizet villany bojler szolgáltatja. A nagy belmagassággal rendelkező szoba világos, keleti fekvésű. Ablaka utcára néz. A felújítás alatt új, hő- és hangszigetelt ablakokat kapott a lakás. További jellemzők: - Műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók - Saját mérőórák (villany, gáz) a vizet a közös költség tartalmazza. - 2019-ben korszerűsített elektromos hálózat. - A belmagasság 3,1 méter Fűtése: elektromos (Nobo) Közös költség: 16.875,- Ft A lakás tehermentes. Elhelyezkedését remek közlekedés és fejlett infrastruktúra jellemzi. Pár perc sétára van minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, legyen az bevásárlás, szórakozás, éttermek, vagy kávézó. Hívjon bizalommal: 06 70 265 8911