LUXUS MŰSZAKI MEGOLDÁSOKKAL, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, MAGAS EMELETI LAKÁS ELADÓ ÚJLIPÓTVÁROSBAN, A VÍGSZÍNHÁZ KÖZELÉBEN. A Pannónia utca elején ÉPÍTÉSZ által megtervezett, műszakilag és esztétikailag teljeskörűen felújított NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS ( 2 ERKÉLYES) + 2 FÜRDŐSZOBÁS, külön WC-s, 140 m2-es (6+2 m2 erkélyek), napfényes lakás. A felújítás során a nagypolgári luxus érzetet megtartva FIATALOS - MODERN lakás kialakítása volt a cél. A villany, víz és fűtésrendszerek teljes cseréje megtörtént,valamint a régi födémrendszer kikönnyítése mellett új aljzatbeton került a burkolatok alá. A lakás zárt lépcsőházból nyílik. A nappali, valamint két háló ablakai és a nagyobb erkély a Pannónia utcára néznek, ahová délután kettőig besüt a nap. Az egyik fürdő a Katona József utcára a 3. háló a Ny-i tájolású belső udvarra néz. vételár tartalmazza a gépesített konyhát és minden egyéb beépített bútort, berendezéseket, csillárokat, függönyöket. Műszaki leírás: -új hő-hangszigetelő üveggel ellátott kültéri nyílászárók, -SMARTHOME rendszerű, távírányítóval vezérelt motoros, alumínium hőszig redőnyök, -egyedileg a lakásba készített beltéri fa nyílászárók, - Panasonic légkondícionálók - a fürdőszobákban egyedileg ide gyártott bútorok, design szaniterek, - Marburg tapéták az igényes, minőségi falfelületek kialakításához, - egyedileg ide tervezett fal és mennyezeti dekorok - egyedi színű design síklap radiátor - Gorenje Oraito beépített konyhagépek, gránit mosogató - riasztó rendszer A lakás per- és tehermentes és azonnal használatba vehető. A lakás ideális azok számára akik kedvelik a belvárosi hangulatot, a luxus érzetet biztosító modern berendezések kényelmét, és a nagypolgári életérzést egyben. Közös költség 24.000 Ft Irányár: 156.900.000 Ft Érd.: +36 70 384 5305

Budapest XIII. Újlipótváros szívében a kedvelt Tátra utcában III. emeleti K-i tájolású napfényes 154,4 nm-es, légkondicionált, 3,5 szoba hallos, tehermentes saroklakás, kulturált liftes házban eladó. Minden szoba külön bejáratú és egybe is nyitható, 36, 30, 23nm-esek, hall 21nm, a személyzeti szoba 8nm-s. Külön konyha van beépített mosogatógéppel. gáztűzhellyel, közel 8nm-es gardróbszoba, közlekedő, előszoba, sarokkádas fürdőszoba WC-vel és külön WC kézmosóval. Minden helyiség ablakos. A lakás nagyon szép, megkímélt állapotú, műszaki felújítás 2009-ben volt, akkor az elektromos hálózat cseréje, a vízcsövek teljes cseréje megtörtént. Az ingatlannak 2 bejárata van, esetleg 2 lakássá is alakítható. Távfűtéses, téli díja 40-50e. Ft, nem fűtés időszakban 18e.Ft, mely a meleg vízszolgáltatást is magában foglalja. Közös költség korlátlan vízfogyasztással 46.500 Ft. Irányár 110 Mill.Ft 06-70-38-45-282

Bp. XIII. ker. Újlipótvárosban, a Körúttól 100 méterre a kedvelt Tátra utcában eladó egy 99 nm-es, 3 különnyíló szobás, dupla komfortos, 5 éve teljeskörűen felújított lakás. Az ingatlan rendkívül csendes. A nappali és a háló utcára néz keleti fekvéssel. A vendégszoba nyugatra a belső udvar felé. Minden szoba külön nyílik. A fűtésről egy cirkókazán gondoskodik. A lakás klimatizált, illetve riasztóval is ellátott. A beépített bútorok maradnak. A közös költség 17.000 Ft. Remek lehetőség akár befektetésnek is, hiszen az elhelyezkedés és a remek elosztás könnyedén és gyorsan bérbe adhatóvá teszi. A ház kívül belül jó állapotban van mind műszakilag, mind esztétikailag. A lakáshoz tartozik egy 10 nm-es, külön használatú pincehelyiség is. A közlekedés kiváló. 2 perc sétával elérhető a Körút, a 4-6 os villamos, buszok, trolik és 5 percnyire található a Nyugati pályaudvar. A lakás teljesen tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Irányár: 86,9 M Ft. Tel.: 06704008010

XIII. kerületben, a Gyöngyház utcában, Újlipótváros kedvelt részén, eladó egy Bauhaus stílusban épült, liftes társasház, 4. emeletén lévő, 71 nm-es, 2 egész + 1 félszobás, erkélyes, remek elosztású, világos lakás. Külön konyha, kamra, az előtérben beépített szekrény, ablakos fürdő, külön mellékhelyiség. A lakás idén felújításra került, a villany- és vízvezetékek cserélve lettek, a fürdőszobában új tusolókabin és új szaniterek kerültek beépítésre. Megújult a parketta, újramázolták a nyílászárókat, a falak festésével egyidejűleg. A közös költség 17080 Ft/hó, a távhő díja szintén 17000 Ft havonta. Pár perc sétára található a Nyugati Pályaudvar, a West End Bevásárlóközpont és a Szent István krt. Irányár: 69,9 millió Ft Berkes Krisztina Lakáspont Ingatlan +36 30 708 7884

AKADÁLYMENTES ELADÓ LAKÁS!!! Budapest XIII. Újlipótváros szívében a Tátra utcában, jó állapotú, folyamatosan karbantartott Bauhaus épületben eladó egy I. emeleti 75 nm-es felújított K-i tájolású, világos napfényes ERKÉLYES lakás. 2013-ban a felújítás során a lakásban minden vezeték cseréje megtörtént, tisztasági festéssel költözhető. Helyiségei: előszoba, gépesített, étkezős tágas konyha, kamra, külön WC kézmosóval, gardróbszoba, két külön bejáratú, de egymásból is nyíló szoba 17 és 22,5 nm-esek, valamint egy sarokkádas fürdőszoba. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. A mérhető szabályozható távfűtés díja 12-15e. Ft nem fűtés időszakban 6e. Ft mely a meleg vízszolgáltatást is magába foglalja. Közös költség 19.125Ft, vízóra van. ÁR: 59,9 Mill. Ft Megtekintése rugalmas 06-70-38-45-282

Budapest XIII. Dráva utcában , 1988-ban épült tízemeletes panelházban 8. emeleti felújított, 72 nm-es nappali + 2 hálószobás+ étkezős, Gellérthegyre panorámás nagy erkélyes + franciaerkélyes lakás eladó. Az ingatlan tehermentes, tisztasági festéssel költözhető, nagyon szép állapotú, rengeteg beépített szekrénnyel, 2 klímával felszerelt, konyhában beépített mosogatógéppel. Ablakok hő és hangszigeteltek és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A lakáshoz tartozik egy tároló és van biciklitároló. A távfűtés téli legmagasabb díja 29e.e Ft volt. Közös költség 7.800Ft, vízóra van. Duna part , Szent István park pár perc alatt elérhető, kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra. Szinte a ház előtt áll meg a 75, 79-es trolibusz, a 15 és 115-ös autóbusz, valamint M3. Sétatávolságra iskola, óvodák, orvosi rendelő, vásárlási lehetőségek. Eladási ár 50Mill.Ft Megtekintése rugalmas, hétvégén is! 06-70-38-45-282

Budapest XIII. Újlipótváros , Ipoly utcában a Hegedűs Gyula utcánál, III. emeleti 73 nm-es 2,5 szobás DNy-i fekvésű, napfényben úszó felújítandó tehermentes lakás eladó.A két utcára néző szoba külön nyílik, de egymásba is nyitható, a kisszoba előszobából külön bejáratú. Konyha tágas, étkezős, gáz főzési lehetőséggel, kamra , fürdőszoba kádas, WC külön. Minden helyiség ablakos. A lakás nagyon jó adottsággal rendelkezik, csodálatos otthonná varázsolható. Fűtése mérhető házközponti, melynek díja 17.853e. Ft. A meleg vizet gázbojler szolgáltatja. Közös költség 19.710Ft, felújítási alap 3.650Ft vízóra van. A ház 4 emeletes liftes, rendezett és folyamatosan karbantartott. Megtekintése rugalmas, akár hétvégén is. Irányár 49,9 Mill.Ft 06-70-38-45-282

XIII. Budapest közkedvelt részén Újlipótvárosban a Balzac utcában rendezett szép házban, az első emeleten eladó egy 61 nm-es közepes állapotú lakás. A lakás befektetésnek ideális, mivel két bejárata lehetővé teszi, két külön bejáratú lakás kialakítását, könnyen bérbe adható! Remek infrastruktúrával rendelkezik, kisebb üzletek, a Westend vagy a Lehel téri csarnok is gyalogosan elérhető távolságban vannak, éttermek, kávézó és emellett kiváló közlekedés jellemzi. Belmagassága 3,85 cm, ezért galériával növelhető az élettér. Eladási irányára: 45,9 M Ft Érd.: +36 70 385 5302

Eladásra kínálok egy 21 nm-es, felújított, 1 szobás, csendes, udvari nézetű garzon lakást a Visegrádi utcában. A teljesen -műszakilag és esztétikailag egyaránt- felújított lakás egy 3 szintes tégla ház földszintjén található. A lakás az udvar utolsó lakása, így az átjárás minimális az ablakok és a bejárat előtt. A lakásba belépve rögtön a konyhába érkezünk. A konyhabútor részben gépesített. A konyha végéből nyílik a modernizált zuhanyzós, törölköző szárítóval, szekrénnyel felszerelt fürdőszoba, ahol a mosógép kiállás is ki lett alakítva. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A szoba galériázott, és világos. A felújítás alatt új, hő- és hangszigetelt ablakokat kapott a szoba. A galéria kovácsoltvas korlátja vonzza a tekintetet. További jellemzők: - Modern vízszigetelés, papírjaival - Műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók - Saját mérőórák (víz, villany, gáz) - 2019-ben korszerűsített elektromos hálózat. - A belmagasság 3,4 méter Fűtése: elektromos (Nobo) Közös költség: 14.000,- Ft A lakás tehermentes. A ház jelenleg felújítás alatt áll. A tetőszerkezet teljesen ki van cserélve. A ház elektromos hálózatát jelenleg, modernizálják. Ezután a homlokzat felújítása következik. Elhelyezkedését remek közlekedés és fejlett infrastruktúra jellemzi. Pár perc sétára van minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, legyen az bevásárlás, szórakozás, éttermek, vagy kávézó. Hívjon bizalommal: 06 70 265 8911

Befektetők, első lakást keresők figyelem! XIII. kerületben a Forgách utcában a metrómegállótól 5 percre eladó egy 32 nm-es egy szobás, étkezős konyhás, II. emeleti lakás. Fűtése gázkonvektoros. Fürdője kis kádas, a meleg vizet villany bojler szolgáltatja, WC külön. Az épületet nagyon szép zöld udvar veszi körül, az udvarban parkolási lehetőséggel. Befektetésnek is ideális, mert könnyen bérbe adható! Eladási ár: 23.9 M Ft Érd.: +36 70 384 5302

Eladásra kínálok egy 24 nm-es, esztétikailag és műszakilag egyaránt felújított, 1 szobás, csendes, földszinti, garzonlakást a Kassák Lajos utcában. A lakásba belépve az előszobába jutunk. Ennek folytatása a konyha, majd a szoba. A konyhabútor részben gépesített. Az előszobából nyílik a modernizált zuhanyzós, WC -s, szekrénnyel felszerelt fürdőszoba, ahogy a mosógép kiállás is ki lett alakítva. A meleg vizet villany bojler szolgáltatja. A nagy belmagassággal rendelkező szoba világos, keleti fekvésű. Ablaka utcára néz. A felújítás alatt új, hő- és hangszigetelt ablakokat kapott a lakás. További jellemzők: - Műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók - Saját mérőórák (villany, gáz) a vizet a közös költség tartalmazza. - 2019-ben korszerűsített elektromos hálózat. - A belmagasság 3,1 méter Fűtése: elektromos (Nobo) Közös költség: 16.875,- Ft A lakás tehermentes. Elhelyezkedését remek közlekedés és fejlett infrastruktúra jellemzi. Pár perc sétára van minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, legyen az bevásárlás, szórakozás, éttermek, vagy kávézó. Hívjon bizalommal: 06 70 265 8911

A 13. kerületben, Újlipótváros belső részén, a Visegrádi utcában, liftes nagypolgári házban, azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 99 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Az I. emeleti dupla komfortos lakás felújításakor, egységes, modern fali és padló burkolatokat kapott. A nyílászárókat cserélték és új elektromos redőnyök kerültek felszerelésre. A jól megtervezett konyha, teljes mértékben gépesített. Beépített hűtő, mosogatógép, mosógép, mikrohullámú sütő, főzőlap és tűzhely szolgálja kényelmünket. A konyhát páraelszívót és víztisztító berendezés is beszereltek. A szobák a belső zöld udvarra néznek. A ház jó állapotú, a belső homlokzata szép, a lépcsőház rendezett. A közös költség 14.500.-Ft, mely a közös területek világításán és takarításán kívül a felújítási alapot is tartalmazza. A ház lakói a közelben 24 órás bejárású teremgarázsban parkolhatnak, éves bérlet megvásárlása esetén, havi 25.000.-Ft-ért. A lakás központi elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. Tökéletes választás lehet saját célra, vagy akár a könnyű kiadhatósága miatt befektetésnek is. További felmerülő kérdései esetén, várom megtisztelő hívását!