Budapesten a 13. kerületben várja új lakóit ez a 110 nm, I. emeleti, (5 nm) erkélyes, 4 emeletes, jó állapotú liftes házban levő 3,5 szobás összkomfortos lakás a Hegedűs Gyula utcában, a Gogol és a Garam utca közti részen. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Paraméterei: 1 erkélyes utcai (29,5 nm) és még 1 utcai szoba (18,6 nm), 1 udvarra néző szoba (20,3 nm), 1 udvari nagy konyha (10,1 nm), egy jelenleg étkezőként használt helyiség (5,78 nm), ami akár egy külön szoba vagy gardrób is lehet, 1 kádas fürdőszoba (5,73 nm), 1 w.c. (1,2 nm) kézmosóval, 1 kamra (1,53 nm) és az előszoba (16,48 nm). A szobák egymásból és külön is megközelíthetőek. A kamrán kívül minden helyiség parkettás. Az ingatlant saját ízlésének megfelelően korszerűsítheti. Belmagassága: 3,57 m. Vízórás, gázkonvektor fűtése van. Önálló kb. 10-12 nm pincével is rendelkezik. Közös költsége: 230.- Ft/ nm. Irányára: 99 M Ft. Megtekinthető előre egyeztetett időpontban rugalmasan. További részletekért várom hívását akár az esti órákban vagy hétvégenként is. Baranyói Gabriella o67o/4oo-8oo8

A 13. kerületben, Újlipótváros belső részén, a Visegrádi utcában, liftes nagypolgári házban, azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 99 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Az I. emeleti dupla komfortos lakás felújításakor, egységes, modern fali és padló burkolatokat kapott. A nyílászárókat cserélték és új elektromos redőnyök kerültek felszerelésre. A jól megtervezett konyha, teljes mértékben gépesített. Beépített hűtő, mosogatógép, mosógép, mikrohullámú sütő, főzőlap és tűzhely szolgálja kényelmünket. A konyhát páraelszívót és víztisztító berendezés is beszereltek. A szobák a belső zöld udvarra néznek. A ház jó állapotú, a belső homlokzata szép, a lépcsőház rendezett. A közös költség 14.500.-Ft, mely a közös területek világításán és takarításán kívül a felújítási alapot is tartalmazza. A ház lakói a közelben 24 órás bejárású teremgarázsban parkolhatnak, éves bérlet megvásárlása esetén, havi 25.000.-Ft-ért. A lakás központi elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. Tökéletes választás lehet saját célra, vagy akár a könnyű kiadhatósága miatt befektetésnek is. Az ingatlan irányára Ár: 270.000 Eur További felmerülő kérdései esetén, várom megtisztelő hívását! ГОВОРИМ ПО РУССКИ Érd.: +36-20-956-1768

Bp. XIII. ker.Újlipótváros szívében a kedvelt Visegrádi utcában eladó egy 70 nm-es, 3 szobás, két éve teljeskörűen felújított (elektromos vezetékcsere, fűtéscsere, nyílászárók cseréje, új cirkó gázkazán és egyedi mennyezetvilágítás került kialakításra a helységekben) ingatlan. Az előszobából nyílik a külön WC és fürdőkádas fürdőszoba szellőzővel a lichthofra. A bejárati ajtó mellett található az első szoba aminek ablakai a nagyon csendes belső udvarra néznek. Ez a szoba jelenleg egy gipszkarton fallal ketté van választva, így két egymásból nyíló félszoba, ami ideális lehet gyerekek számára, de bármikor vissza is állítható az eredeti állapot. Az előszobából nyílik a konyhává alakított hall, méretre szabott, egyedi konyhabútorral, beépített hűtővel, mosogatógéppel és mosó-szárítógéppel.A konyha után található a hangulatos nappali, amiből nyílik a tágas szülői háló és a Visegrádi utcára néző, hangulatos erkély. Az ablakok új redőnyökkel vannak felszerelve. Az előszobában és és a fürdőszobában hidegburkolat található, a többi helység laminált padlós. Az ingatlan negyedik emeleti, így nagyon csendes és világos mindkét oldalon. A házban jelenleg kulcsos lift van, amit csak a lakók tudnak használni, de az új lift kialakítása már elkezdődött. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 nm-es tároló is a pince részben. Ideális lehetőség akár bérbeadásra is. Irányár: 74,9 M Ft. Tel.: 06704008010

Eladó 61 m2 -es, 3 különálló szobás, plusz nappali-étkező-konyhás félszuterén lakás. -1 éve teljes felújítás lett elvégezve: Villany hálózat, festés burkolás, nyílászárók, új konyhabútor -nyugati fekvésű -saját kis előkerttel rendelkezik, ami kizárlagos használatú

13. kerület egyik kedvelt utcájában - PETNEHÁZY - eladó egy világos, panorámás, részben felújításra váró, 8. emeleti, erkélyes, 49 nm 2 szobás, távfűtéses panellakás 34,9 M irányáron. Előre egyeztetett időpontban bármikor megtekinthető. További információkért várom szíves hívását a o67o/4oo-8oo8 mobilon.

A XIII. kerületben, Újlipótvárosban, egy karnyújtásnyira a West End bevásárlóközponttól, eladó egy északkeleti tájolású, utcai nézetű, I. emeleti, 37 nm-es, 1 szobás, felújítandó állapotú lakás. A konyha ablakos, a fürdőszoba fűrdőkádas, a WC külön helyiségben, tágas előszoba, beépített gardróbszekrénnyel. Az ingatlan felújításra szorul, de kiváló adottsága miatt, remek otthonná, akár másfél szobássá alakítható. A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A lépcsőház és az udvar nagyon szép, rendezett, a lakóközösség kulturált. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. Eladási ár.: 28,9 M Ft. Érd.: +36-20-956-1768 Megtekintése rugalmas, hétvégén is! ГОВОРИМ ПО РУССКИ

XIII. ker. Lőportárdűlőn, a Szabolcs u. elején (közel a Lehel térhez, West Endhez) 4 emeletes, liftes társasház II.emeletén eladó 39 nm-es, 1,5 szobás felújítandó állapotú lakás. A szobák világosak, egymásból nyílnak, az új hő és hangszigetelt ablakoknak köszönhetően csendesek. A bejárati ajtó cserélve lett! Konyha van, de teljes körű felújítást igényel, ahogy a fürdő és a WC is. A ház folyamatosan karbantartott, belül kifejezetten tiszta, rendezett, jó lakóközösséggel, kívül sajnos átlagos állapotú, de a következő években tervezik a felújítását. A környék folyamatosan fejlődik a közelben zajló új építésű beruházásoknak köszönhetően. Közlekedés: 3-as metró, 75,76-os troli, 14-es villamos, Nyugati pályaudvar, Lehel téri nagy csarnok, stb...teszik kellemesebbé a hétköznapokat. Befektetésnek ideális, mert mindig könnyen bérbe adható, de első lakásnak is kitűnő választás lehet fiataloknak vagy az idősebb generációnak is. Eladási irányár: 22,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302