LUXUS MŰSZAKI MEGOLDÁSOKKAL, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, MAGASEMELETI LAKÁS ELADÓ ÚJLIPÓTVÁROSBAN, A VÍGSZÍNHÁZ MELLETT. A Pannónia utca elején ÉPÍTÉSZ által megtervezett, műszakilag és esztétikailag teljeskörűen felújított NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS ( 2 ERKÉLYES) + 2 FÜRDŐSZOBÁS, külön WC-s, 140 m2-es (6+2 m2 erkélyek) magasemeleti, napfényes lakás. A felújítás során a nagypolgári luxus érzetet megtartva FIATALOS - MODERN lakás kialakítása volt a cél. A villany, víz és fűtésrendszerek teljes cseréje megtörtént,valamint a régi födémrendszer kikönnyítése mellett új aljzatbeton került a burkolatok alá. A lakás zárt lépcsőházból nyílik. A nappali, valamint két háló ablakai és a nagyobb erkély a Pannónia utcára néznek, ahová délután kettőig besüt a nap. Az egyik fürdő a Katona József utcára a 3. háló a Ny-i tájolású belső udvarra néz. A lakás ára tartalmazza a gépesített konyhát és minden egyéb beépített bútort, berendezéseket, csillárokat, függönyöket. A lakás műszaki tartalma: -új hő-hangszigetelő üveggel ellátott kültéri nyílászárók, -SMARTHOME rendszerű, távírányítóval vezérelt motoros, alumínium hőszig redőnyök, -egyedileg a lakásba készített beltéri fa nyílászárók, - Panasonic légkondícionálók - a fürdőszobákban egyedileg ide gyártott bútorok, design szaniterek, - Marburg tapéták az igényes, minőségi falfelületek kialakításához, - egyedileg ide tervezett fal és mennyezeti dekorok - egyedi színű design síklap radiátor - Gorenje Oraito beépített konyhagépek, gránit mosogató - riasztó rendszer A lakás per- és tehermentes és azonnal használatba vehető. A lakás ideális azok számára akik kedvelik a belvárosi hangulatot, a luxus érzetet biztosító modern berendezések kényelmét, és a nagypolgári életérzést egyben. Közös költség 24.000 forint Irányár: 169.500.000 Ft Érd.: +36 70 384 5305

Budapest XIII. Újlipótváros szívében a kedvelt Tátra utcában III. emeleti K-i tájolású napfényes 154,4 nm-es, légkondicionált, 3,5 szoba hallos, tehermentes saroklakás, kulturált liftes házban eladó. Minden szoba külön bejáratú és egybe is nyitható, 36, 30, 23nm-esek, hall 21nm, a személyzeti szoba 8nm-s. Külön konyha van beépített mosogatógéppel. gáztűzhellyel, közel 8nm-es gardróbszoba, közlekedő, előszoba, sarokkádas fürdőszoba WC-vel és külön WC kézmosóval. Minden helyiség ablakos. A lakás nagyon szép, megkímélt állapotú, műszaki felújítás 2009-ben volt, akkor az elektromos hálózat cseréje, a vízcsövek teljes cseréje megtörtént. Az ingatlannak 2 bejárata van, esetleg 2 lakássá is alakítható. Távfűtéses, téli díja 40-50e. Ft, nem fűtés időszakban 18e.Ft, mely a meleg vízszolgáltatást is magában foglalja. Közös költség korlátlan vízfogyasztással 46.500 Ft. Irányár 114 Mill.Ft 06-70-38-45-282

Budapest XIII. Újlipótváros Szent István parkban, (Balzac utcánál) első emeleti (van magas földszint, ezért II. emeletinek is beillő) 89nm-es 2szoba hallos, ERKÉLYES felújítandó Ny-i tájolású lakás eladó. Szobák külön és egybe is nyílóak, 25 és 26nm-esek, Dunára és a parkra nézőek. Hall, 19nm, fürdőszobában zuhanykabin van, a közlekedőben beépített szekrények. Átépítéssel dolgozószoba vagy gardróbszoba kialakítható. A lakáshoz pincerekesz is tartozik. A mérhető és szabályozható távfűtés átalánydíja 17e.Ft, közös költség 17e.Ft, van vízóra. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Megtekintés rugalmas, akár hétvégén is. Irányár 89,9 Mill.Ft 06-70-38-45-282

A 13. kerületben, Újlipótváros belső részén, a Visegrádi utcában, liftes nagypolgári házban, azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 99 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Az I. emeleti dupla komfortos lakás felújításakor, egységes, modern fali és padló burkolatokat kapott. A nyílászárókat cserélték és új elektromos redőnyök kerültek felszerelésre. A jól megtervezett konyha, teljes mértékben gépesített. Beépített hűtő, mosogatógép, mosógép, mikrohullámú sütő, főzőlap és tűzhely szolgálja kényelmünket. A konyhát páraelszívót és víztisztító berendezés is beszereltek. A szobák a belső zöld udvarra néznek. A ház jó állapotú, a belső homlokzata szép, a lépcsőház rendezett. A közös költség 14.500.-Ft, mely a közös területek világításán és takarításán kívül a felújítási alapot is tartalmazza. A ház lakói a közelben 24 órás bejárású teremgarázsban parkolhatnak, éves bérlet megvásárlása esetén, havi 25.000.-Ft-ért. A lakás központi elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. Tökéletes választás lehet saját célra, vagy akár a könnyű kiadhatósága miatt befektetésnek is. További felmerülő kérdései esetén, várom megtisztelő hívását!

Eladó a Béke tértől néhány percre, egy 2017-ben átadott, 5. emeleti, magas minőségű anyagokkal felszerelt, hangszigetelt, 68m2-es amerikai konyhás nappali+ 2 hálószobával és 50m2-es terasszal rendelkező EXKLUZÍV PENTHOUSE lakás. A teljes bútorzat és a gépesítés a vételár részét képezi. A konyhában minden Gorenje (mikró, légkeverős sütő, indukciós főzőlap, pára és szag elszívó, kombinált hűtő, mosogató és mosógép szárítóval) amikre még garancia is van. A nappaliban exkluzív üvegcsillárok, kerámia csempe, olasz (magas kopásállóságú és ütésálló) üvegfelületű burkolat, elektromos alumínium redőny, mozgásérzékelő található. A hálószobák is minden igényt kielégítő felszereltségűek: elektromos redőnyök, egyedi csillárok, gyönyörű függönyök, és szőnyegek, olasz burkolatok, egyedi megoldások, valamint mindkét szobából közvetlen terasz kapcsolat. A fürdőszobában az olasz csempe mellett Swarovski kristályok, Grohe csaptelepek és design Ravak kád fokozza az élményeket. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Beépített gardróbszekrények teszik könnyebbé és praktikusabbá a pakolást. A hatalmas teraszon kerti bútorok, baldachinos franciaágy, elektromos árnyékoló, valamint a vadonatúj WPC burkolat szolgálja a maximális kényelmet és miliőt. A lakáshoz tartozik a -1. szinten levő teremgarázs, ami opcionálisan megvásárolható 2.5 M Ft-ért. A közös költség 22.000 Ft, a fogyasztás mérőórák alapján fizetendő. Tömegközlekedéssel (105, 30 busz, 12, 14M villamos, 914) közvetlenül eljuthatunk a Deák téren át a MOM parkhoz, a Keleti Pu.-hoz, valamint Újpest Központ és Lehel tér M3-s megállókhoz éjszaka is. A lakás 2 hónapon belül költözhető!

Budapest XIII. Újlipótváros szívében a Tátra utcában, jó állapotú, folyamatosan karbantartott Bauhaus épületben eladó egy I. emeleti 75 nm-es felújított K-i tájolású, világos napfényes ERKÉLYES lakás. 2013-ban a felújítás során a lakásban minden vezeték cseréje megtörtént, tisztasági festéssel költözhető. Helyiségei: előszoba, gépesített, étkezős tágas konyha, kamra, külön WC kézmosóval, gardróbszoba, két különjáratú, de egymásból is nyíló szoba 17 és 22,5 nm-esek, valamint egy sarokkádas fürdőszoba. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. A mérhető szabályozható távfűtés díja 12-15e. Ft nem fűtés időszakban 6e. Ft mely a meleg vízszolgáltatást is magába foglalja. Közös költség 19.125Ft, vízóra van. Irányár 73.9Mill. Ft Megtekintése rugalmas 06-70-38-45-282

Újlipótvárosi igazi gyöngyszem! Budapest XIII.(Katona József utcánál) Pannónia utcában I.emeleti 74 nm-es, igényesen, minőségi anyagokkal felújított 2 szobás Ny-i fekvésű lakás eladó. Teljes körű felújítás 2 éve volt, azóta szinte senki nem lakott a lakásban! Minden vezeték és a belső nyílászárók is cserélve lettek, fa hő és hangszigetelt redőnyös ablakok, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. Szobák különnyílóak, mindkettő erkélyes és légkondicionált. A beépített konyhabútor, mosogatógéppel a vételár részét képezi és minden egyéb beépített bútor. Fürdőszobában tusoló található, mosógép külön helyiségben, úgyszintén a kézmosóval ellátott toalett is. Minden helyiség világos, ablakos. Közös költség 24.160Ft korlátlan vízfogyasztással, a mérhető szabályozható távfűtés átalánydíja havi 6.700Ft éves leolvasással. A ház rendezett, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ár: 69.000.000FT Készpénzes vásárló jelentkezését várjuk. 06-70-38-45-282

Eladó Budapest, XIII.kerület Újlipótvárosban, a Szent István körúton rendezett, liftes ház II.emeletén FELÚJÍTOTT, csendes belső udvarra néző, TEHERMENTES, VILÁGOS, 50 nm-es, 2,5 szobás, BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT, egyedien megtervezett, KLÍMÁS, LUXUS lakás. Modern wifis norvég nobo panelekkel van felszerelve a lakás így akár távolról, telefonról is vezérelhető az elektromos fűtésrendszer. A közlekedés kiváló minden közlekedési eszköz elérhető 2-3 perc sétával. Pár percre a Duna, a Margitsziget, a Parlament. Üzletek, éttermek, West End, színházak...minden, ami könnyebbé teszi a hétköznapokat, megtalálható. Közös ktg. 9800 Ft Vételár: 66 000 000 Ft Érd.: +36 70 384 5305

Eladásra kínálok egy 52 nm-es, Felújított, 1 szobás, csendes, utcai nézetű, gyönyörű lakást a XIII. kerület, Szent László úton. A lakás egy 2 emeletes tégla ház magasföldszintjén található. Bejárata lépcsőházból nyílik. A lakásba belépve egy tágas előszobába érkezünk. A konyhabútor gépesített és ezek a vételár részét képezik. A konyha végéből nyílik egy beépített loggia, mely remekül betöltheti egy télikert, vagy egy dolgozószoba szerepét is. Az impozáns fürdőszoba kádas, ablakos. A meleg vízről elektromos bojler gondoskodik. A szoba világos és tágas. A felújítás alatt új, hő- és hangszigetelt ablakokat kapott a szoba. A bútorzat a vételár részét képezi. További jellemzők: - Műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók - Saját mérőórák (víz, villany, gáz) - 2018 ban korszerűsítés, felújítás - A belmagasság 2,9 méter Fűtése: gáz konvektor Közös költség: 12.000 Ft A lakás tehermentes. A ház rendezett anyagiakkal, és jelentős tartalékkal rendelkezik, folyamatosan karban van tartva. Elhelyezkedését remek közlekedés és fejlett infrastruktúra jellemzi. Pár perc sétára van minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, legyen az bevásárlás, szórakozás. Tömegközlekedés: 12M, 14M villamosok 30, 30A, 20E, 230 buszok, Hívjon bizalommal, hogy ne maradjon le róla!

XIII.kerület, Angyalföld részén a Váci úton megvételre kínálok egy 37 nm-es, 1 +1 fél szobás, földszinti, világos, csendes lakást. A lakás átesett egy teljes műszaki, és esztétikai felújításon. A lakás mindkét szobája udvari nézetű, így a remek elhelyezkedés mellett csendes a lakás. A nyüzsgő nap után tényleg a békés otthon vár a tulajdonosára. Az otthon melegét korszerű Nobo elektromos fűtés biztosítja. Minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra. A gépesített konyhabútor a vételár jellegét képezik. (A képeken még nem láthatóak) Az ingatlanhoz tároló is tartozik. A ház is belső felújításon esett át. A belső udvarai rendezettek, zöldek. Az ingatlan egyik hatalmas előnye, a lokáció. Pár perc sétára van az M3 metró, 32 busz. A közelben a Duna Pláza. Reno Udvar, óvoda, iskola. Éttermek, üzletek, gyógyszetár. A lakást bemutató videó: https://youtu.be/k_fzZatCGCs