Budapesten Újlipótváros szívében a Hollán Ernő utcában nagyon szép állapotú hat szintes, liftes ház II.emeletén eladó 77 nm-es, dupla komfortos, 2,5 szobás+ hallos, felújítandó állapotú lakás! A tágas utcai szobák fekvésüknek köszönhetően világosak, külön és egymásba is nyílnak (fürdőn keresztül. A kisebb szobából nyílik egy kellemes kb.3 nm-es ERKÉLY. Fürdője 10 éve lett felújítva, így ma is megállja a helyét, zuhanyzós, WC-vel, bidével. Igény esetén kád elhelyezésére is van tér. Konyha nagy ablakos, használható beépített bútorokkal. Innen nyílik a személyzeti szoba, mely gyerek szobának dolgozószobának, vagy gardróbnak ideális. A bejárat közelében található egy vendég WC és egy praktikus kamra. A lakás a fürdő kivételével felújításra szorul, melynek előnye, hogy saját ízlésre formálható, alakítható. A kellemes hőről távfűtés gondoskodik, a nyári meleget régi klíma mérsékeli. Központi elhelyezkedése és a remek lokáció miatt ideális választás lehet orvosi rendelőnek vagy elegáns irodának, de otthonnak is megfelel. A lakás tehermentes, azonnal költözhető. A társasház tiszta rendezett, kívül-belül szép állapotú, liftes, a lakóközösség kulturált. Újlipótváros egyik jól ismert utcája, sétáló résszel kis üzletekkel, kávézókkal, éttermekkel,szép épületeivel, köztük a Bauhaus stílusjegyeit viselő házakkal. A Margit sziget, Vígszínház, Szent István park, Westend City center, Nyugati pályaudvar, metró, az éjjel/nappal közlekedő 4-6-os villamos és a BKK számos járatai teszik kellemesebbé a hétköznapokat. A közelben orvosi rendelő, Iskola stb... Eladási ár.: 58,5 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

AKADÁLYMENTES LÉPCSŐHÁZ! Budapest XIII. Újlipótváros szívében a Tátra utcában, jó állapotú, folyamatosan karbantartott Bauhaus épületben eladó egy I. emeleti 75 nm-es felújított K-i-Ny-i tájolású, világos napfényes ERKÉLYES lakás. 2013-ban a felújítás során a lakásban minden vezeték cseréje megtörtént, tisztasági festéssel azonnal költözhető. Helyiségei: előszoba, étkezős tágas konyha, kamra, külön WC kézmosóval, gardróbszoba, két külön bejáratú, de egymásból is nyíló szoba 17 és 22,5 nm-esek, valamint egy sarokkádas fürdőszoba. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. A mérhető szabályozható távfűtés díja 12-15e. Ft nem fűtés időszakban 6e. Ft mely a meleg vízszolgáltatást is magába foglalja. Közös költség 19.125Ft, vízóra van. ÁR 53,8 Mill Ft 06-70-38-45-282

A közkedvelt Újlipótvárosban a XIII. kerületben eladó egy mesésen szép, teljes körűen és igényesen felújított stúdió jellegű kis lakás. Hegedűs Gyula utcában található, rendezett ház földszintjén. Szobája bár földszinti mégis világos, csendes, mivel a ház tágas belső udvarára néz. A konyha beépített, modern bútorai és gépesítése a vételár részét képezik. A fürdője zuhanyzós ízléses burkolatokkal, WC-vel. Fűtése hűtő/fűtő klímával történik. A lakás befektetésnek ideális, nagyon könnyen bérbe adható! Használati megosztással eladó a mellette lévő 30 nm-es, felújított,galériás lakás, de együtt is értékesíthető, mivel egy helyrajzi számon szerepelnek. Remek infrastruktúrával rendelkezik, számtalan kis üzlet, a Lehel téri csarnok vagy a Westend is gyalogosan elérhető távolságban vannak, éttermek, kávézó és emellett kiváló közlekedés jellemzi. Eladási ár: 31,9 M Ft. Egyben történő értékesítés esetén az akciós ár: 60 M Ft. Érdeklődni: +36 70 384 5302

A közkedvelt Újlipótvárosban a XIII. kerületben eladó egy mesésen szép, teljes körűen és igényesen felújított stúdió jellegű kis lakás. Hegedűs Gyula utcában található, rendezett ház földszintjén. Szobája bár földszinti mégis világos, csendes, mivel a ház tágas belső udvarára néz. A konyha beépített, modern bútorai és gépesítése a vételár részét képezik. A fürdője zuhanyzós ízléses burkolatokkal, WC-vel. Fűtése hűtő/fűtő klímával történik. A lakás befektetésnek ideális, nagyon könnyen bérbe adható! Használati megosztással eladó a mellette lévő 30 nm-es, felújított, 10 nm-es, TERASZOS lakás, de együtt is értékesíthető, mivel egy helyrajzi számon szerepelnek. Remek infrastruktúrával rendelkezik, számtalan kis üzlet, a Lehel téri csarnok vagy a Westend is gyalogosan elérhető távolságban vannak, éttermek, kávézó és emellett kiváló közlekedés jellemzi. Eladási ár : 30,9 M Ft. Egyben történő értékesítés esetén az akciós ár: 60 M Ft. Érdeklődni: +36 70 384 5302

A XIII. kerületben, Újlipótvárosban, egy karnyújtásnyira a West End bevásárlóközponttól, eladó egy nyugati tájolású, utcai nézetű, I. emeleti, 37 nm-es, 1 szobás, felújítandó állapotú lakás. A konyha ablakos, a fürdőszoba fűrdőkádas, a WC külön helyiségben, tágas előszoba, beépített gardróbszekrénnyel. Az ingatlan felújításra szorul, de kiváló adottsága miatt, remek otthonná, akár másfél szobássá alakítható. A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A lépcsőház és az udvar nagyon szép, rendezett, a lakóközösség kulturált. A kitűnő lokációnak és a nagyszerű közlekedési adottságoknak köszönhetően befektetésnek is tökéletes választás, könnyen bérbe adható. Eladási ár.: 30,9 M Ft. Érd.: +36-20-956-1768 Megtekintése rugalmas, hétvégén is! ГОВОРИМ ПО РУССКИ

Budapest XIII. ker. Angyalföldön a Szent László úton eladó egy lift nélküli tégla építésű társasház jó állapotú, II. emeleti, 36 m2-es 1 szobás hangulatos lakása. A tágas szoba É-K-i tájolású, a reggeli órákban napos, nagy ablaka a belső zöld udvarra néz. A környező épületek távol helyezkednek el, így rendkívül világos. A lakás elhelyezkedése remek, az egész emeleten csak ez az egy lakás található, így csendes, a függőfolyosó teljes hosszában, akár erkélyként is felhasználható. A biztonsági bejárati ajtó és a beépített gépekkel felszerelt IKEA konyhabútor újszerű, a szobai konvektor ezen a télen került kicserélésre. A lakás melegét konvektorok biztosítják, a kádas fürdőszobában villanybojler van, ami éjszakai áramról megy, vízórás, így a fenntartási költségek alacsonyak. A lakáshoz tartozik tároló is, de a padlásra is pakolhat az új tulajdonos. A kis lakóközösségű, 5 lakásos épület csendes, a közös képviselő jól végzi a munkáját. A tető teljeskörű felújítása a tavalyi évben megtörtént. Közös költség 9000 Ft/hó, amely felújítási alapot is tartalmaz. A tömegközlekedés kiváló, a szomszédos utcában a 30, 30A és 230-as buszok, a közeli Béke téren 105-ös busz és az 1, 1M, 14 és 41-es villamosok. A lakás tehermentes, a vételár a teljes bútorzatot is tartalmazza. Eladási ár: 25,9 M Ft. Érd: +36 30 708 7884 Berkes Krisztina

A 13. kerületben, Újlipótváros belső részén, a Visegrádi utcában, liftes nagypolgári házban, azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 99 nm-es, 3 szobás lakás eladó. Az I. emeleti dupla komfortos lakás felújításakor, egységes, modern fali és padló burkolatokat kapott. A nyílászárókat cserélték és új elektromos redőnyök kerültek felszerelésre. A jól megtervezett konyha, teljes mértékben gépesített. Beépített hűtő, mosogatógép, mosógép, mikrohullámú sütő, főzőlap és tűzhely szolgálja kényelmünket. A konyhát páraelszívót és víztisztító berendezés is beszereltek. A szobák a belső zöld udvarra néznek. A ház jó állapotú, a belső homlokzata szép, a lépcsőház rendezett. A közös költség 14.500.-Ft, mely a közös területek világításán és takarításán kívül a felújítási alapot is tartalmazza. A ház lakói a közelben 24 órás bejárású teremgarázsban parkolhatnak, éves bérlet megvásárlása esetén, havi 25.000.-Ft-ért. A lakás központi elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. Tökéletes választás lehet saját célra, vagy akár a könnyű kiadhatósága miatt befektetésnek is. Az ingatlan irányára Ár: 275.000 Eur További felmerülő kérdései esetén, várom megtisztelő hívását! ГОВОРИМ ПО РУССКИ Érd.: +36-20-956-1768