Hogyan adhatja el GYORSAN az ingatlanát?
Minél magasabb az ár, annál hosszabb idő kell az eladáshoz. Például a lakatlan, vagy
rosszabb helyen lévő ingatlan értéke inkább csökken, így itt az idő konkrétan pénzt
jelent.
- Piackutatás - a gyors eladás reális piaci árának felmérése.
- Sok időráfordítással - legyen ideje bármikor megmutatni a lakást (idő befektetéssel)
- Sok, fizetős hirdetés feladásával, a megfelelő helyeken (pénz befektetéssel)
- Komolytalan érdeklődők kiszűrésével
- Home staging - lakás színpadra állítása
Lakberendezési szempontok megvalósításával
Fényviszonyok megtervezése
Értéknövelő “apróságok”, értéknövelés dekorációval
Külső környezet és problémák kezelése
Ismerje fel a valódi döntéshozót
Ismerje a hitel felvétel szabályait és lehetőségeit
Tudjon csábító, “marketinges” hirdetést írni
Ismerje a jogi buktatókat, amelyek elakaszthatják az eladást (jogi lista később)
Hogyan adhatja el MAGASABB ÁRON az ingatlanát?
Csodák nincsenek. Miért adna valaki többet, mint a piaci ár… nyilván ez idő-, és költség
igényes - biztosan megéri?
Ismerje azokat a szempontokat, amelyek miatt ugyanaz a lakás magasabb árat
ér
Gondolja át, hogy megéri-e felújítani az ingatlant
Ismerje fel, hogy melyik felújítási pontosan mennyivel magasabb értéket hoz
Van egy konkrét módszer, amivel konkrétan 10%-kal magasabb áron adhat el
Számolja ki, hogy az eladás, vagy a (befektetési célú) bérbeadás hoz többet?
Célcsoport és értékesítési stratégia készítés létfontosságú
Lakáspont.hu Kft. H1056 Budapest, Szerb u. 17. Tel/Fax: 36 1 317 8711
Mobil: +36 30 3825 380 E-mail: info@po.hu Web: www.lpo.hu
Legmagasabb jogi és anyagi biztonság elérése
Önnek ismernie kell az alábbi jogi fogalmakat, és az ingatlan piaci szakkifejezések
pontos jelentését az eladás folyamatában - minden hiány sok millió forint rejtett
költséget és több hónapig, akár több évig meghiúsult eladást jelenthet!
● Előleg, vagy foglaló közötti jogi különbség
● Elővételi jog, társasházi jog, társasházi szabályzat
● Osztatlan közös tulajdonhoz kapcsolódó jogok és kötelezettségek
● Hitel felvétel és kiváltás szabályai, feltételei, eljárási határideje
● Végrehajtási jog, tulajdonjog fenntartása, haszonélvezeti jog
● Terhelési és elidegenítési tilalom
● Kötbér, tájékoztatási kötelezettség, eladó garancia felelőssége
● Öröklési jog, ajándékozási szabályok
● Köztartozások, közüzemi tartozások, BAR lista kezelése
● Kiskorú vevő, több tulajdonos helyzet jogi kezelése eladás/vásárlás oldalán
● Szerződési költségek, illetékek, ingatlan szakértő költségek megosztási
lehetőségei
● Birtokba adási jegyzőkönyv, átadási jegyzőkönyv, szolgalmi jog
● Előszerződés, ügyvédi letét kezelése
● Közüzemi tartozások, átírás és egyéb feladatok az eladáshoz kapcsolódva
● Jövedelem adó, átirási illeték kedvezmények, ajándékozási illeték
● Bruttó/nettó négyzetméter, tárolók, padlás, pince, közös helyiségek átírás
szabályai
● Meghatalmazás, ügyvédi meghatalmazás szabályai és buktatói
● Élethelyzetek kezelése, családi tanácsadás és moderáció
● Hosszú távú befektetési, bérbeadási és üzemeltetési lehetőségek, szabályzatok
Szeretne biztosra menni, hogy a lehető leggyorsabban, a legmagasabb valós piaci
áron, teljes jogi és anyagi biztonságban eladni az ingatlanát?
Erre való a professzionális ingatlan szakértő (nem az ingatlan ügynök!)
“Nem akarok ingatlan közvetítést”
Ez nem kötelező, kérje csak a válaszokat!
Kérjen személyes, profi ingatlan szakértői
tanácsadást, eladás előtt !
● 1.5 óra személyes szolgáltatás a
helyszínen.
● Válasz ezekre és minden további
felmerülő kérdésre
● Az ára: 29.000 Ft (bruttó)
● nincs szerződési kötelezettség
Rendelje meg most, írjon nekem egy e-mailt a stark.monika@lpo.hu címre.
“Önökre akarom bízni az ingatlan
értékesítését”
Amennyiben Ön kiemelt megbízási
szerződéssel ránk bízza az ingatlan
értékesítését, akkor
● piackutatással felderítjük az árat
● garanciát vállalunk az eladási
határidőre ezen, vagy drágábban
● teljes jogi biztonságot garantálunk
● a teljes folyamaton végig kísérjük
● akár 50% kedvezményt adunk a
közvetítési díjból (A/B feltétel)
Rendelje meg most!
Lakáspont.hu Kft. H1056 Budapest, Szerb u. 17. Tel/Fax: 36 1 317 8711
Mobil: +36 30 3825 380 E-mail: info@po.hu Web: www.lpo.hu
