Kiadó telephely 2314 Halásztelek Korbuly utca 130m² 300 000 Ft/hó

Parlament közelében található takaros, 42m2-es, két szobás lakás kiadó, ideális pároknak és tanulóknak. Nappali, konyha, hálószoba, fürdőszoba. A fél emeleti lakás bútorozva kiadó. A 4-6-os villamos 3 perc sétára található, a Margitsziget pedig csak 10 perc séta. 06703845301

Kiváló elhelyezkedésű, világos lakás Óbudán az Árpád-híd közelében! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Ha fontos számodra, hogy gyorsan eljuss a belvárosba, de mégis nyugodt, csendes környezetben élj, akkor ez a III. kerületi, Óbudai lakótelepen található lakás telitalálat! A közeli HÉV-megállónak köszönhetően kb. 20 perc alatt a Batthyány téren vagy! Felújítandó, de pár éve az ablakok és a bejárati ajtó már ki lett cserélve! Ár: 59,5 millió Ft ________________________________________ Főbb jellemzők: Alapterület: 50,2 m (2 nagy, különnyíló szobával) Emelet: 6. emelet, liftes panelház Kilátás: kertre néző ablakok, panoráma a Hármashatár-hegyre Tájolás: déli fekvés egész nap világos Állapot: részben felújítandó modern, hőszigetelt műanyag ablakok REDŐNNYEL szerelve és biztonsági bejárati ajtó beépítve Költözés: azonnal birtokba vehető ________________________________________ Elosztás (alaprajz szerint): 2 db 17,22 m-es szoba Konyha Fürdő Külön WC Előszoba + közlekedő ________________________________________ További előnyök: Szintenként szárítóhelyiség Földszinten zárható babakocsi- és biciklitároló Rendezett lépcsőház, csendes szomszédok, barátságos lakóközösség ________________________________________ Közlekedés: Filatorigát HÉV-megálló pár perc sétára H5-ös HÉV: 4 megálló a Batthyány térig (2-es metró), össz.: kb. 20 perc Busz- és villamosmegállók könnyen elérhetők ________________________________________ Környék: Iskola, bolt, gyógyszertár, orvos, szolgáltatások a közelben ________________________________________ Ez a lakás kiváló választás lehet első otthonnak, pároknak, kis családnak vagy akár befektetésként is! Várom megkeresésedet: Fábián Katalin ingatlanreferens, belsőépítész és home-stager +36 20 915 1004

Eladó Budapest, VIII.ker. Baross utcában (Kálvin tér közelében) - Palotanegyedben - rendezett, liftes ház III. emeletén egy 96 nm-es, 2+1 szobás, erkélyes, konvektor fűtéses lakás. Két szoba ablakai utcára, egy a ház csendes, belső udvarára néz. Az ablakokon redőny található. Konyha beépített bútorokkal felszerelt. Számos tároló található a lakásban. Az otthon melegéről konvektor gondoskodik. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben irodaházak, bankok, egyetemek, múzeumok, kávézók, éttermek, mozi és számtalan bevásárlási lehetőség található. A Kálvin téri metró, az éjjel/nappal közlekedő 4-es, 6-os villamos, a 9-es, 15-ös, 115-ös busz, a 72-es, 83-as troli néhány perces sétával elérhető. Az ingatlan kis fantáziával és anyagi ráfordítással kellemes otthonná alakítható, de kitűnő befektetésnek is, mivel könnyen bérbe adható! Közös költsége : 28.480 Ft Eladási ár: 99.000.000 Ft Érd.: +36 70 384 5305

Ritka kincs a VII. kerületben! 173 m-es, világos, 4+1 szobás II. emeleti NAGYPOLGÁRI LAKÁS prémium minőségben FELÚJÍTVA, még nem lakott állapotban várja új tulajdonosát Erzsébetváros szívében! A szép állapotú klasszicista épületben található ingatlan a múlt századforduló hangulatát megidéző eleganciájával, óvón megőrzött részleteivel, gyönyörű nyílászáróival, az ajtók feletti faragott frízekkel, a csodaszép kilincsekkel és a dekorációs elemként funkcionáló kandallóval, emellett pedig a legmagasabb kényelmi funkciókkal van ellátva. A tulajdonos saját részre szánta a felújítást, de végül nem költözött be, így Ön lehet az első, aki birtokba veheti! A lakás minden szobája világos és tágas, a felújítás során pedig minden részletre odafigyeltek, hogy a luxus és a funkcionalitás harmóniáját megteremtsék. A lakás helyiségei: -4 tágas SZOBA (utcai nézetű) 3 ebből D-NY-i fekvésű, napfényes, 1 E-NY-i, a gardrób pedig üvegezett ajtóival a folyosóról kapja a fényt -ELŐSZOBA hatalmas beépített szekrényekkel, amelyek gardróbnak vagy irattárolónak is kiválóan alkalmasak. A folyosó szélességéből adódóan elegáns várótérként is funkcionálhat. -GARDRÓBSZOBA multifunkcionális tér, amely ebédlőként vagy váróként is használható. -Két FÜRDŐSZOBA az egyik zuhanyzós, a másik kádas WC-vel. Emellett külön -VENDÉG WC- is található a lakásban. -Konyha, amely méretének köszönhetően akár étkezőként is használható, és az egyedi tervezésű MIELE beépített készülékek minden igényt kielégítenek. A felújítás során elvégzett munkálatok és prémium műszaki elemek: -Teljes körű víz- és villanyvezeték-csere -5 db Mitsubishi légkondicionáló minden szobában és a konyhában is biztosítva a maximális komfortot -Elektromos redőnyök minden szoba ablakán -Hőtárolós kazán, amely a fűtésről és a meleg vízről is gondoskodik -Az egyedi tervezésű konyha a legmodernebb Miele készülékekkel van felszerelve, hogy a főzés élménye is prémium szintű legyen. Ez a lakás nemcsak nagycsaládosoknak, hanem prémium színvonalú ügyvédi irodáknak, magánrendelőknek, back office-ként vagy akár lakásétteremként is ideális választás. A tágas terek és a szobák rugalmas elrendezése lehetővé teszi, hogy igényei szerint alakítsa a lakást: három szoba külön nyíló, de a hatalmas, kétszárnyú ajtóknak köszönhetően egybenyithatók, így többféle lehetőség is rendelkezésre áll. Lift építésének előkészítése már folyamatban, idén várhatóan elkészül. Sétatávolságra a METRO (2-es, 4-es), villamos (4-6), mégis csendes, kis forgalmú utcában található, ez növeli az ingatlan exkluzivitását! Éljen ezzel az egyedülálló lehetőséggel! Szeretettel várom megkeresését, akár hétvégén is! Amennyiben nem veszem fel azonnal, biztosan visszahívom! Fábián Katalin ingatlan referens, belsőépítész +36209151004

Sashalom legszebb, legkeresettebb részén a XVI. kerület Rózsadombján kínálunk megvételre egy két szintes, garázsos önálló családi házat, csendes, nyugodt zöldövezeti környezetben, a Sashalmi kilátó közelében. Ez a kivételes adottságú, 1003 nm-es telken álló, 2001-ben épült, remek állapotú, 220 nm ház + 33 nm-es garázs + teraszok (25 és a 12 nm-es ), a tágas nappali, 6 szoba, 2 fürdőszoba, 3 WC és a kiszolgálóhelyiségek együtt igazán élhető otthont biztosítanak azok számára, akik nyugalmat, biztonságot keresnek. A ház körbejárható, több bejáraton keresztül is megközelíthető a kényelmet pedig az is növeli, hogy a kétállásos garázsból közvetlenül bejuthatunk az otthonunkba, így esőben, hóban sem ázunk el érkezéskor. Az alsó szinten a főbejáraton keresztül egy praktikus, beépített szekrényekkel ellátott előszobába lépünk. Innen nyílik egy ablakos mosdó kézmosóval, majd tovább haladva a világos, tágas, 32,3 nm-es nappaliba jutunk, ahonnan közvetlen kijárat vezet a teraszra és az ápolt kertbe. Itt egy reggeli kávé vagy egy nyári esti borozás is különleges élményt nyújt. A nappaliban egy 8-10 fő befogadására is alkalmas étkező került kialakításra, így tökéletes helyszíne lehet családi eseményeknek, baráti összejöveteleknek. A konyha részben szeparált, beépített bútorokkal, teljesen gépesítve várja új tulajdonosát. A főzés igazi élmény lehet itt de ha valaki az amerikai konyha híve, nyitva hagyhatja, ha viszont nem, egy tolóajtóval könnyen leválasztható. Szintén a nappaliból nyílik egy 20 nm-es helyiség, amely jelenleg hobbiszobaként funkcionál. Érdekesség, hogy itt a korábbi tulajdonosnak téli kertje volt, jakuzzival, mely igény esetén vissza is állítható vagy igény szerint kialakítható itt egy további gyerekszoba vagy nyugodt dolgozószoba is. Egy kisebb közlekedőn áthaladva találunk már egy 10,5 nm-es dolgozószobát ideális választás home office-hoz. Emellett van egy külön nyíló, 15,6 nm-es hálószoba is, saját, ablakos fürdőszobával, WC-vel és bidével. A gardróbszoba minden hölgy álma: praktikus, beépített polcrendszerek és szekrények biztosítják a rendezettséget. Ugyanezen a szinten található a háztartási helyiség is, ahol helyet kapott a gépészet cirkókazán, melegvíz-ellátó rendszer stb. valamint egy kerti tároló, ahonnan szintén bejuthatunk a házba. A távirányítós kapun keresztül juthatunk be a földszinten található kétállásos garázsba, ahol a napelemes rendszerhez tartozó két darab akkumulátort is elhelyeztek az energia hatékonyságot növelve. A rendszer mobiltelefonos alkalmazással monitorozható. Gépjármű elektromos töltéséhez csak a töltőberendezést kell csatlakoztatni a napelem energiatárolójához. Fűtése a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros megoldással biztosítja a kellemes hőérzetet. Az emeletre egy kényelmes, elegáns lépcső vezet. Fent egy közös térből nyílik három élhető méretű hálószoba (13,41 nm, 12,96 nm, 13,33 nm), amelyek ideálisak gyerekek számára, de akár szülői háló + két gyerekszoba elosztásként is használható. A felső szinten is kijuthatunk egy teraszra tökéletes hely egy könyvvel elvonulni a világ elől. Az emeleten található továbbá egy stílusos sarokkádas fürdőszoba dupla mosdóval, valamint külön WC kézmosóval így a reggeli készülődés is zökkenőmentes lesz nagyobb család esetén is. A ház 2001-ben épült az akkor legkorszerűbb technológiával, 30 cm-es Porotherm téglából, 5 cm-es szigeteléssel. Folyamatosan karbantartott, 2024-ban napelemek kerültek a cseréptetőre (5 kwh). A nyílászárók minőségi vörösfenyő fából készültek, tökéletesen illeszkedve a mediterrán stílushoz, időtálló és igényes kivitelben. A kert rendezett, automata öntözőrendszer gondoskodik a növények ápolásáról, a gyep pedig mindig friss és rendezett a robotfűnyíró jóvoltából. A ház elrendezése, tágas terei és sokoldalú lehetőségei miatt ideális választás nagycsaládosok számára, akár három-négy gyermekkel, vagy kisebb átalakítással két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. A kert mérete lehetővé teszi medence, játszótér, létrehozását sőt, hobbikertészek is megtalálják itt számításaikat. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben parkok, kilátó, piac, boltok, valamint jó nevű általános iskola és óvoda is megtalálható utóbbiak a szomszéd utcában. Az Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA) tömegközlekedéssel 20 perc alatt, autóval 10 perc alatt elérhető. Eladási ár: 289 Millió Ft. Érd.: +36 70 384 5302