Kiadó lakás 1024 Budapest Szilágyi Erzsébet fasor 50m² 150 000 Ft/hó

Kiadó Budapest, V.ker. Aulich utcában - a Szabadság tér közelében - rendezett liftes ház 3. emeletén egy 80 nm-es, 2 hálószobás, LÉGKONDICIONÁLT, RIASZTÓS, lakberendező által berendezett, gépesített, VILÁGOS lakás. A 2 hálószoba külön nyíló és csendes belső udvarra néznek. Gépesített konyhájához étkező is tartozik. A nappali utcára néző. 2 fürdője közül az egyik kádas, a másik zuhanyzós, WC-vel. Az ideális bérlő nem dohányzik és kisállatot sem tart, sajátjaként vigyáz a leendő otthonára. Aki vágyik a csendre és a nyugalomra, annak csak a személyes dolgait kell hoznia. Néhány perces sétára van a kedvelt Kossuth tér, a Duna part és az Arany János utca. Közlekedése remek: M2, M3, a 2-es villamos, 15-ös, 115-ös busz. Boltok, éttermek, bankok, gyógyszertár, piac a közelben. Közös ktg.: 11.600 Ft Bérleti díj: 2200 euró + 2 havi kaució Érd.: +36 70 384 5305

Eladó Bér település /Nógrád megye/ üdülőövezetnek kijelölt, DK-i részén fekvő 1264 m2-es legelő, művelési ágú földterület besorolású telek. Csendes, festői szépségű természeti környezet (erdőkkel tarkított lankás lejtők), országos turistautak - pld. a Mária-út - futnak a közelben, így ideális pihenő-kiránduló, vadászóhely lehet. Bér község a fővárostól 60 km-re fekszik, Budapestről közvetlen buszjárattal /430-as, Budapest, Stadion autóbusz-pályaudvar/ elérhető. Villanyoszlop az utcában. Igény szerint beköthető az áram a telekre, ami jelenleg nem közművesített. Bér településen hamarosan építésre kerülhet Nógrád megye első számú termálfürdője. Az önkormányzat tervei szerint pár éven belül Nógrád Vármegye első meleg vizes termálfürdőjét itt kívánják megvalósítani. Amennyiben a beruházás megvalósul, a termálfürdő megépítését követően a helyi ingatlanok árai ugrásszerűen növekedni fognak, ezért befektetőknek ajánlom. Az ár irányár. Várom jelentkezését! Berkes Krisztina +36 30 708 7884

Kispesten, csendes kertvárosi környezetben házrész eladó! Budapest XIX. kerületének egyik legnyugodtabb részén, a hangulatos Batthyány utcában kínálunk megvételre egy háromszobás, összesen 98 nm-es felújítandó házrészt! A jogilag rendezett ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik, és egy saját, 255 nm-es, kerítéssel leválasztott telekrésszel együtt eladó ideális választás mindazoknak, akik elérhető áron keresnek kertes otthont a fővárosban. Két külön bejáratú lakóegység...a 70 nm-es két egymásból nyíló szobával, konyhával, kamrával, fürdőszobával, WC-vel.rendelkezik. A kisebb részen (28 nm) a belmagasság alacsonyabb, kb. 2 m, a szoba alatt pincével, mint a híres Tanú című magyar filmben. Ez akár kreatív műhely, dolgozószoba vagy igazi gyerekkuckó is lehet, de bármilyen tevékenységre nagyon jól hasznosítható, vagy együtt használva egy tágas otthon. Fűtése többféleképpen megoldott régi cirkó, mely a meleg vizet is szolgáltatja és konvektor. A kert ideális méretű, akár virágoskertnek, veteményesnek vagy kerti sütögetőnek is helyet ad, sőt, a fedett terasz remek kiülős helyszín egy reggeli kávézáshoz vagy esti borozgatáshoz. A házrész teljes körű felújítást igényel, melynek előnye, hogy saját ízlésre alakítható! Ideális lehet kisebb családoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének túl messze költözni a várostól. Befektetőknek, akik két különálló lakást alakítanának ki kiadás céljára. Első lakást keresőknek, akik kis költségvetéssel indulnak, de saját igényeik szerint alakítanák otthonukat. A környék infrastruktúrája jó, buszmegálló a közelben, az utcában ingyenes a parkolás, a környezet pedig csendes és barátságos. Ez a házrész remek lehetőség mindazoknak, akik alakítható, kertkapcsolatos otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek. Eladási ár: 53 Millió Ft. Érd.: +36 70 384 5302

PANORÁMÁS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDATÉTÉNYBEN Társasház vagy sorház építésére is alkalmas telek kiváló adottságokkal! Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, a Vilmos utcában ez a 1744 m-es, enyhén lejtős telek, bontandó mészkő házzal. A telek ideális választás beruházók számára, hiszen a helyi építési szabályzat lehetőséget biztosít társasház, ikerház vagy sorház építésére is. A több mint 20 méter széles utcafront méretőből adódóan több kocsibeálló, vagy parkoló is kényelmesen kialakítására kerülhet. A felső szintekről panoráma nyílik a környékre ez külön értéket jelent egy új építésű projekt esetén. ________________________________________ Főbb adatok, előnyök: Telek területe: 1744 m Széles utcafront: 20 méter felett kiváló parkolási lehetőségek Fekvése: enyhén lejtős, panorámás felső szintekkel Jelenlegi állapot: bontandó mészkő ház Beépíthetőség: társasház, sorház, ikerház a szabályozás szerint. (1744 0,4 = 697,6 m összes szintterület építhető, 6 m magasságban, azaz két szintes lapostetős, illetve laposabb tetős, illetve FSZ.+tetőteres verzióban) Környezet: kulturált, gondozott családi házas övezet ________________________________________ Lokáció nyugodt, mégis jól ellátott: Nagytétényi út, Campona bevásárlóközpont pár perces sétatávolságban, ahol éttermek, MOZI, Tropicarium A környéken: Aldi, Lidl, orvosi rendelő, iskola, USZODA Csendes, kertvárosias hangulat, mégis jó közlekedéssel, könnyen elérhető a belváros M0, M1, M6, M7 autópályák hamar elérhetőek, így a Velencei-tóra, Balatonra, vagy egy külföldi autóútra könnyebbség elindulni, mert nem kell átvergődni a városon Ideális mind lakóépület-fejlesztéshez, mind hosszú távú befektetéshez ________________________________________ Ez a telek ritka lehetőség Budatétény egyik legjobb részén, ahol a családbarát környezet és a fejlesztési potenciál tökéletesen találkozik. Befektetőknek, fejlesztőknek érdemes megnézni! Az ÁR:149,9M és alkuképes! Várom szíves megkeresését! Fábián Katalin +36209151004 ingatlanreferens, belsőépítész & home-stager

Prémium családi otthon eladó Szigetszentmiklós zöldövezetében, a Bucka városrészben https://www.youtube.com/watch?v=qqsLqHUVV1M Kimondottan igényes kivitelezésű, rendszeresen karbantartott, 2008-ban épült, belül nettó 185 m2-es, kétszintes családi ház keresi új tulajdonosát Szigetszentmiklós csendes, családi házas részén! Ez az otthon nemcsak tágas és praktikus, hanem számos kényelmi extrával is rendelkezik, mint pl. 5,74 KW-os NAPELEMES RENDSZER, vízlágyító berendezés, 3 db. HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, padlófűtés és hangulatos kandalló, riasztó, garázs. Az automata öntözőrendszerrel felszerelt parkosított kert gondozása gyerekjáték, míg a belső teret a ház valódi ékessége, a faburkolattal ellátott ELEGÁNS, ÍVELT LÉPCSŐ teszi különlegessé. Ez a világos, barátságos otthon ideális választás nagyobb családok számára, akik számára egyaránt fontos a tér, a funkcionalitás és az esztétikum. A ház Szigetszentmiklóson, a Bucka városrészben, a belvároshoz közelebb eső részen helyezkedik el, így a városközpont csak pár perc autóval, vagy busszal, ahol számos bolt, szolgáltatás és intézmény elérhető. Az utca végénél a Kis-Duna part, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre és vízparti kikapcsolódásra, a közelben természetvédelmi terület, kajak-kenu bérlési lehetőség, közelben a KÉKTÓ szabadidőpark futópályával, szabadtéri edzési lehetőséggel. Telek mérete: 709 m2 Bruttó beltéri alapterület: o Földszint: 101 m o Tetőtér: 97 m A földszinten külön előtér, tágas étkező-nappali BILIÁRD ASZTALLAL, egy kamrával kiegészített konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy világos TÉLIKERT és egy fedett terasz (10 m2) található. Az előtérből közvetlen átjárás nyílik a házhoz kapcsolt garázsba!!! Itt kapott helyet a kondenzációs kazán és az idén beszerelt vízlágyító berendezés is. Az emeleten előtér, három nagy méretű hálószoba, egy kádas fürdőszoba, külön WC kézmosóval, egy nagy méretű erkély (10m2), tágas gardrób és egy dolgozószoba is helyet kapott. Utóbbi, igény szerint akár fürdőszobává is átalakítható, a kiállások elő vannak készítve. Az emeleti főhálószobából nyílik a jelenleg dolgozószobaként használt félszoba, a nagy gardróbszoba és az erkély. A ház jellemzői: Masszív építés (2008): vasbeton alap, 38 cm-es tégla főfalak, 10 cm-es válaszfalak, a manzárd tető alatt 20 cm hőszigetelés Energiahatékonyság: o Új (2025) napelemes rendszer o Vízlágyító berendezés o 3 db hűtő-fűtő klíma o Földszinten padlófűtés, emeleten radiátoros fűtés Nyílászárók: hőszigetelt fa nyílászárók, fa ablakok reluxával az ajtók TOLÓS szúnyoghálóval Kert: AUTOMATA öntözőrendszer, fúrt kút, gyümölcsfák, gyepszőnyeg, parkosított környezet, 4 méter átmérőjű terület a nyári medencéhez előkészítve Kapcsolódó extrák: TÉLIKERT, fedett terasz, erkély, MOTOROS KAPU, több gépjármű számára kialakított viacolorral burkolt udvari beálló ________________________________________ Ez a ház nemcsak élhető, hanem kiváló tervezése miatt, élményt is nyújt tágas, világos terei és jól átgondolt elrendezése minden családtag számára kényelmet biztosít. Barátságos, otthonos, mégis elegáns tér, ahol öröm élni. Az ingatlan tehermentes, egyeztetés után rugalmasan megtekinthető. Bemutató videó: https://www.youtube.com/watch?v=qqsLqHUVV1M Ár: 159 990 000 Ft Érdeklődni: Berkes Krisztina +36 30 708 7884