Kiadó lakás 1053 Budapest Múzeum körút 120m² 2 000 €/hó

Bp. VIII. ker. Orczy úton eladó egy 81 nm-es, 3 szobás, teljes körűen felújított, napfényes, csendes, utcára és udvarra is néző, modern design lakás. Az utcai szobák a csendes Visi Imre utcára néznek, nem az Orczy útra. Az ingatlanban a legjobb minőségű anyagok kerültek beépítésre, a bútorzat és az összes berendezés egyaránt megbeszélés tárgyát képzi. A 4 emeletes, liftes társasház folyamatosan fejlődik, a tető cseréje már megtörtént, az elektromos vezetékek szintén újak, a függő folyosók már megkapták a megerősítést. A lakás jelenlegi elosztása alakítható, az udvari szobát ki lehet bőviteni a konyha felé, vagy akár a konyhát még nagyobbá varázsolni. A gardróbot szintén lehet növelni, mert csak egy válaszfal határolja a szobától. A környék közlekedése kiváló. Egy perc sétával elérhető a 72-es troli végállomása, 9-es buszmegálló mindkét irányban, villamosok a Keleti pályaudvar és a Nagyvárad tér irányába egyaránt. Irányár: 89,9 M Ft. Tel.: 06704008010

Otthon, vállalkozás vagy befektetés egy helyen? Itt mindhárom lehetséges! Budapest XX. kerületében, Pacsirtatelepen, egy igazi lehetőségekkel teli családi ház keresi új gazdáját. A barátságos környék, a tágas belső terek, és a két külön épületrész együttese kiváló alapot kínál akár több generáció összeköltözésére, akár vállalkozási célra, vagy befektetésnek. Főbb adatok: 145 m lakótér + 21 m garázs 562 m-es telek Két különálló épületrész (egyben is használható, de szeparálható is) 5 szoba + étkező 2 konyha 2 fürdőszoba (WC-vel) + 1 külön WC Kamra + az emeleti közlekedő gardróbként használható Szép, gondozott kert Melléképületek, tárolók Motoros garázskapu és elektromos úszókapu Hangulatos kerti pavilon Elhelyezkedés: A környéken minden megtalálható: villamosmegállók, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, óvoda, iskola. A környék frekventált, de az utca mégis csendes és élhető. Szerkezet és lehetőségek: Az utcafronti, emeletes épületrész 30-as téglából épült, az emeletet a 80-as években húzták rá A hátsó, földszintes rész salakblokkból épült Az épület teljes esztétikai és gépészeti felújítást igényel viszont így az új tulajdonos teljesen saját igényeire szabhatja Az alaprajzoknál többféle átalakítási javaslat is elérhető legyen szó két külön lakásról, vagy lakás + vállalkozás kombinációról Vállalkozók, befektetők, kreatív otthontervezők figyelem! Itt most nem csak egy házat, hanem egy lehetőséget vásárolhat. Ajándék belsőépítészeti tanácsadás az ingatlan mellé hogy az új otthon valóban tükrözze az álmait. I.ár: 89,9 M Érdeklődés esetén keressen bizalommal: Fábián Katalin Ingatlanreferens, belsőépítész, home stager +36 20 915 1004

Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában eladó két bejárattal rendelkező lakás! Rendezett háromszintes lift nélküli társasház földszintjén egy helyrajzi számon lévő, 90 m-es, de két külön lakássá (50 m-es és 40 m-es) átalakított ingatlan eladó. Az 50 nm-es lakás világos, nagy utcára néző ablakainak köszönhetően, egy kisebb átjárós hall/szobával, mely felett galéria növeli az életteret, étkezős konyhával, kényelmes kádas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A másik lakás szintén nagy utcára néző szobával, konyhával és zuhanyzós fürdővel, WC-vel rendelkezik, ezt a lakást jelenleg bérlő lakja. A meleg vizet mindkét lakásban villanybojler szolgáltatja. A lakások külön vízórával rendelkeznek, az áramellátást mellékmérők biztosítják. A gázellátás közös, mivel egy helyrajzi számon szerepel. Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt. Konyhában mennyezet fűtés a szobákban padlófűtés van és igény esetén gázkonvektor fűtés is biztosított. Belmagasság kb. 3,80 m, így akár galériázható. Nyílászárók: Műanyag ablakok légbeeresztő funkcióval (gázhálózat miatt kötelező). A beltéri ajtók is nagyon szépek és jó minőségűek. A lakások nagyon hangulatosak, élhető terekkel rendelkeznek, így akár két generációnak is alkalmas, de igény esetén visszaállítható az eredeti állapot, sőt az ablakok elhelyezkedéséből adódóan három utcai szoba kialakítható, de a befektetésben gondolkodóknak a legjobb választás a jelenlegi állapot, mivel külön-külön is bérbe adhatóak, pld. a közelben lévő Állatorvosi Egyetem tanulóinak. A szintén közelben lévő megújult Városliget, új értelmet ad a városi életnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni vágyókat. A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljeskörűen a víz- és csatornarendszer részlegesen felújítva. Bejövő áramhálózat és udvar felújítása várható a közeljövőben. Pince: Száraz, szigetelt, boltíves légópinceként funkcionáló terület volt korábban. Rövidtávú kiadás: Az ilyen célú hasznosítás a lakóközösség előzetes engedélyével lehetséges. Teljesen tehermentes, kizárólagos tulajdonban álló ingatlan. Költségek: Közös költség: 26 000 Ft., két lakásra vonatkozóan, vízóra van. Rezsi (átalány): Villany: kb. 45 000 Ft. Gáz: kb. 15 000 Ft. Kiváló közlekedés. 2-es és 4-es metró, a Keleti pályaudvar, ahonnan számos buszjárat indul. Aréna Plaza a vásárlás és szórakozás kedvelőinek, Rákóczi út üzletekkel és szolgáltatásokkal. Eladási irányár: 99 950 000 Ft Érdeklődni: +36 70 384 5302

Kodály Köröndnél 125 m2-es NY-i tájolású, VILÁGOS nagypolgári lakás eladó! A remek állapotú eklektikus épületben található ez a teljes felújításra váró II.emeleti ingatlan, ami grandiózus, 4,2 méteres belmagassággal rendelkezik. A 19. század végét idéző mesés belsőépítészeti megoldásaival és elrendezésével kiváló alap lehet egyedülálló személy, illetve egy pár részére, hogy exkluzív, nagy társaság fogadására is alkalmas otthont alakíthasson ki belőle. A jelenlegi állapotot tükröző képek mellett az alaprajz már átalakítási koncepciókat tartalmaz és hamarosan látványtervek is készülnek. Amennyiben Ön is látja a lehetőséget ebben az ingatlanban, várom szíves megkeresését! Fábián Katalin ingatlanreferens, belsőépítész és home stager +36209151004

ELADÓ ÁLOMOTTHON KISTARCSÁN a Fenyvesliget varázslatos környezetében! Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, igazi okos otthon. Kistarcsán, Fenyvesligeten az aszfaltos Boróka utcában kínálom megvásárlásra, 763 nm-es saroktelken lévő, összesen 400 nm-es, nettó 260 nm-es lakószinttel rendelkező, nappali + 5 szobás, 3 szintes önálló családi házat! A ház földszintjén található az előszoba, egy tágas nappali sok ablakkal, kissé elszeparáltan egy dolgozó sarok, konyha-étkezővel, praktikus kamrával, egy hálószoba, kádas fürdőszoba WC-vel, bidével és egy külön vendég WC is, valamint egy igazi gardrób szoba, mely minden hölgy álma. A felső szintre csodásan kidolgozott falépcső vezet fel egy közös térbe, melyből négy külön hálószoba nyílik. Mindegyik napfényes a tájolásuknak köszönhetően, ahogy az egész ház is körbe napozott. Igazi kincs a háziasszonyok körében egy tágas háztartási helyiség, ahol a mosás, vasalás, varrás zajlik. Ezen a szinten is van egy kádas fürdő, WC-vel, bidével, de szintén van külön is egy ablakos WC. A 140 nm-es alagsori szinten van a ház gépészete, a hobbiszoba, illetve 2-3 autó részére beállási lehetőség. Innen közvetlenül feljuthatunk a ház lakóterébe. Az ingatlan modern felszereltséggel rendelkezik, természetes kiváló minőségű fanyílászárókkal, központilag vezérelt elektromos redőnnyel ellátva. Riasztó rendszer gondoskodik a biztonságról. Egyéb jellemzői: - Magas szintű és előre jól átgondolt gépészeti megoldások - központi vezérlőegység kezeli a házban, a világítástól, a fűtésen át a riasztórendszerig mindent, annak érdekében, hogy az élet kényelmesebb, biztonságosabb lehessen. - fűtött garázslehajtó - elektromos kapuk - geotermikus fal hűtés/fűtés + padlófűtés + alternatív fűtésként a nappaliban található kandalló hőjét, egy ventilátoros hőelosztó oldja meg. - környezetbarát napelemek biztosítják a háztartás energiaigényét - beépített projektor és hangrendszer - gondozott, parkosított kert, kellemes szaletlivel tűzrakóval, grillezési lehetőséggel - öntözőrendszer, kút, valamint egy igazán hangulatos csordogáló kis patak Ez a 2009-ben épült családi ház minden igényt kielégít, és ideális választás lehet családoknak, pároknak is, valamint összeköltözőknek. A tulajdonosok tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak az energiatakarékosságra, a fenntarthatóságra, hogy az itt lakók hosszú távon élvezhessék az otthonuk nyújtotta előnyöket. A legmagasabb színvonalú felszereltség jellemzi ezt az ingatlant! A gyönyörű, hangulatos, kertész által megtervezett parkosított kertben kisebb-nagyobb bokrok, díszfák találhatóak, valamint egy sütögetésre alkalmas terület, ahol nagyon kellemesen tölthetjük el az időnket családi vagy baráti összejövetelről legyen szó. Budapest pár perc alatt elérhető, ahogy az autópályák és a tömegközlekedési lehetőség is gyors bejutást biztosít a városba. Nagycsaládosoknak tökéletes nyugodt otthon, mégis minden szinte karnyújtásnyira megtalálható, pl kórház, patika, Auchan, Lidl, Aldi, óvoda, iskola, és helyi buszjárat, HÉV, BKV. A ház minden igényt kielégít, érdemes megnézni a róla készült videót is hamarosan! Várom megtisztelő hívásukat! Érd: +36 70 384 5302