Kiadó iroda 1055 Budapest Honvéd tér 87m² 350 000 Ft/hó

Kivételes Otthon vagy iroda az Astoriánál! Budapest VII. kerületében, az Astoria szomszédságában, a Károly körúton, egy csoda szép hat emeletes, zárt lépcsőházas, dupla liftes épület 5. emeletén kínálunk kiadásra egy 100 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószobás, teljes körűen felújított, luxus lakást. Ez a modern otthon minden tekintetben magával ragadó. A tágas amerikai konyhás nappaliban elegánsan beépített új bútorok és minőségi gépek találhatók, így a főzés is élménnyé válik. A lakás ideális helyszín nagyobb családi ebédekre vagy baráti összejövetelekre. A hálószobák különnyílóak, egyikhez egy kis erkély is tartozik, mely gyönyörű kilátást nyújt egy belső zöld udvarra és a Zsinagógára. Két fürdőszoba van modern burkolatokkal, egy zuhanyzós és egy kádas, mindkettő ablakos, WC-vel. A lakásban lévő légkondicionáló gondoskodik arról, hogy minden évszakban kellemes hőmérséklet uralkodjon. Télen pedig a házközponti fűtésrendszer biztosítja a meleget, melynek költsége 15 020 Ft./hó. A lakás modern kialakítása és kiváló elhelyezkedése miatt ideális választás családok és elegáns irodák számára egyaránt. A reprezentatív lépcsőház teljesen akadálymentes, és két hívólifttel felszerelt, a lakásban sincsenek küszöbök, így körbejárható. Közlekedés szempontjából sem lehetne jobb a helyzet: az M1, M2, M3 metrók és számos villamos és buszjárat könnyen elérhető a közvetlen közelből. Ha szeretné élvezni a pesti belváros pezsgését és kényelmét, ez a lakás tökéletes választás! Az Astoria és a Deák Ferenc tér közelsége mellett a híres Váci utca, kávézók és éttermek mind csak egy rövid sétára vannak. Bérleti díj: 1 800 Euro vagy ennek megfelelő Ft/hó + 2 havi kaució. Érd.: +36 70 384 5302

VII. kerület kedvelt részén, a Dembinszky utcában pár lépésre a Városligettől eladásra kínálunk egy 47 nm-es lakást! Az ingatlan négy szintes folyamatosan karbantartott ház földszintjén található. Két teljesen külön nyíló szobája van, a nagyobb szoba ablaka utcára néző, világos, a kisebb hálószoba belső udvarra néző, így csendes és nyugodt környezetet biztosít. Belmagassága 3,60 cm, így akár fekvő galériával növelhető az élettér. Jól kigondolt beépített konyha van étkezőrésszel kialakítva. Fürdője zuhanyzós, ablakos, külön WC-vel. Az otthon melegéről Mika kazán gondoskodik, radiátoros fűtéssel, a meleg vizet villany bojler biztosítja. A lakás beköltözhető állapotú, részlegesen felújított (hideg burkolatok, fürdő és WC, utcai két ablakszárnyai, bejárati ajtó korszerűsítve lett) Kiváló választás lehet az idősebb generációnak saját használatra mivel földszinti, de akár befektetők számára is, mivel könnyen bérbe adható, pld. a közelben lévő Állatorvosi Egyetem tanulóinak. További érdekessége az ingatlannak, hogy két bejárattal rendelkezik, így valószínűleg némi kreativitással akár egy nagyobb és egy kisebb mini garzon is kialakítható belőle, ami tovább növelheti a befektetői kedvet. A fotók között két fotót csatoltam, ahol egy korábban átalakított pici lakás képei láthatók. Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető. Kedvező közlekedéssel rendelkezik, könnyen elérhetők Budapest nagy csomópontjai, a Városliget 5 perc sétára van, a 70, 74, 75 és 78-as troli, a 30, 30A, 230-as busz megállója 3 perc séta távolságra található. A közelben lévő Hősök terénél található több múzeum, a Széchenyi fürdő, korcsolyapálya, modern játszótér, cirkusz, állatkert stb, vonzó célpont családosok és turisták számára is. A megújult Városliget, új értelmet ad a városi életnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni vágyókat. Eladási ár.: 43,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

Budapest VIII. kerületében Corvin Sétány közvetlen közelében, kifejezetten rendezett hat szintes, új liftes ház 4. emeletén eladó 56 nm-es 2 szobás közepes állapotú lakás. Szobák utcára néznek DNY-i fekvésüknek köszönhetően napfényesek, külön és egymásba is nyílnak. A háló erkélykapcsolatos, mely jelenleg beépített, de visszaállítható. Ablakos konyha van és a ház csendes belső udvarára néz, praktikus kamra segíti a rendezettséget. Fürdője kádas, látott már szebb napokat, de használható, szintén szellőztethető. A meleg vizet villanybojler adja. Külön WC van, ablakos. Az otthon melegét házközponti fűtés szolgáltatja, a nyári kellemes hőérzetről a hálószobában klíma gondoskodik. Az épületben van lift, szép állapotban van a társasház anyagi helyzete rendezett, jó lakóközösséggel. A házban a rövidtávú bérbeadás nincs tiltva. Az ingatlan felújítást követően kellemes otthona lehet kisebb családnak, vagy befektetésnek is ideális, mivel könnyen bérbe adható a központi elhelyezkedése miatt. Nagyon jó helyen van, a Corvin negyed közelében, a körúthoz közel, ahol az éjjel nappal közlekedő 4-6/-villamos 3-5 perc sétával elérhető, ahogy a 3-as metró is valamint buszok, reptéri busz az Üllőin, mind percek alatt elérhetőek. A közelben Corvin Plaza, éttermek, mozi, egyetemek (Semmelweis, Pázmány, Corvinus, ELTE) Eladási irányár: 58,8 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

Eladó ikerházfél lakhatásra, ügyvédi megosztással, irodai célra vagy cégközpontnak a XIV. kerületben, Zugló szívében! Költözésre kész, 95 m-es ingatlan Zuglóban, kiváló elrendezéssel és fiatalos kialakítással, egész nap világos DK-i fekvéssel várja Önt! Ha Ön egy költözésre kész, felújítást nem igénylő ingatlant keres, ez a 95 m-es, költözhető ikerházfél ideális választás. Az ingatlan tisztasági festést követően beköltözhető. Tágas, amerikai konyhás nappali (48 m) ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy baráti társaságok fogadásához. Közvetlenül tolóajtós erkélyajtón át jutunk a 31 nm-es, árnyékolóval felszerelt teraszra, ahol egy hangulatos reggeli vagy egy nyári grillezés, napozás is kellemes kikapcsolódást biztosít. Igény szerint a konyha szeparálható, leválasztható, ha valaki nem szereti a nyitott konyhás megoldást. A beépített bútorok a vételár részét képezik. Két külön bejáratú hálószoba, mely biztosítja a privát szférát, ablakai a csendes, virágos teraszra néznek. Beépített, elegáns gardrób segíti a rendszerezést. Kádas, ablakos fürdőszoba WC-vel, valamint külön vendégmosdó, mindkettő ablakos, jól szellőztethető. Gondosan karbantartott kert, amely ideális hely a pihenéshez, grillezéshez, napozáshoz vagy baráti beszélgetésekhez a friss levegőn Kiváló állapot és bővítési lehetőség: Az ingatlan 881 nm-es telken osztozik a mellette álló ikerházzal, így az ingatlan ügyvédi megosztással kerül értékesítésre, 2008-ban épült, jó állapotú, cseréptetős, beton födémes, egyszintes, és világos. A tetőtér beépíthető, így további bővítési lehetőségeket kínál. Természetes minőségi fa nyílászárók vannak,redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, melyek jól szigetelnek. Az otthon melegét és a meleg vízszolgáltatást cirkó biztosítja. A nyári kellemes hőérzetről központi beépített klíma gondoskodik. Kisebb autó részére elektromos kapuval ellátott zárt garázs van és külön egy fedett autóbeálló. Elhelyezkedés és közlekedés: A környéken minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, pékség, Spar) megtalálható. A belváros könnyen elérhető az M3-as autópálya bevezető szakaszán keresztül, illetve a Mexikói úti metróállomás és a trolibuszjáratok is gyors közlekedési lehetőséget biztosítanak. Tehermentes ingatlan, birtokba adása (60-90 nap) Irányár: 94,9 M Ft. Érdeklődni: +36 70 384 5302

Eladásra kínálunk egy remek helyen lévő telket a 13. kerületben, közel a Vasúttörténeti Parkhoz. Az ingatlan a Szent László úton található, könnyű megközelítéssel a Tatai utcáról is. Telek jellemzői: Méret: 1025 nm (kb.30x33 m) Besorolás: Szabadon álló intézményi vegyes övezet. Lakóépület: A telken egy 101 nm ház található, benne két különálló 1/1 tulajdonú lakással (43 nm és 58 nm). Lehetséges felhasználás: A telek különféle intézményi célokra alkalmas, többek között: Igazgatási épület Oktatási és nevelési intézmény Egészségügyi központ Szociális létesítmény Hitéleti és kulturális központ Közösségi szórakoztató létesítmény Szálláshely szolgáltató Sportlétesítmény Vendéglátóhely Parkolóház, mélygarázs, TELEPHELY, RAKTÁR...stb. Egyéb információk: A telekre lakás nem építhető. A parkolókat az épületen belül, mélygarázsban kell kialakítani, a föld alatti beépíthetőség 40%, így egy szinten 12-14 autó helyezhető el. Föld feletti tűzcsap kiépítése kötelező. A telek alakja miatt jól beépíthető, épület az ingatlan közepén helyezhető el. Az épületmagasság és beépíthetőség alapján 1,7 m/m szintterület alakítható ki, ami bruttó 1745 m (+teremgarázs). Övezeti besorolás: Vi-2/SZ-4 Szabadon álló beépítés. 35% beépíthetőség a terepszint felett (360 m) 40% beépíthetőség a terepszint alatt (410 m) 2,0 m/m általános szintterületi mutató (2054 m) 2,0 m/m parkoló szintterületi mutató (2054 m) 35% zöldfelület (360 m) Max. épületmagasság: 14 m (F+3+T szintszám) Telek mérete: 1025 m (31x33 m) (!Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt különféle intézményi célokra.)!Ha felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a o67o4oo8oo8 telefonszámon! Irányára: 295 M Ft. A lakások külön külön is eladók. Az 58 nm-hez 600 nm telek tartozik tartozik, melynek irányára: 175 M Ft, a másik lakás, ami 43 nm, a hozzá tartozó 425 nm-es telekrésszel 120 M Ft irányáron eladó.