A Budapesten leggyakrabban előforduló hagyományos ingatlan fűtési módokat ismertetjük. Természetesen a felsorolás nem teljes körű. Nem terjed ki az alternatív ingatlan fűtési módozatokra.
Egyedi fűtés
Akkor nevezzük a fűtést egyedinek, ha az különállóan az adott ingatlan meleg ellátásáról gondoskodik, nincs összeköttetésben semmilyen más lakásokkal, vagy a házzal. Ebben az esetben az ingatlan használója tudja egyedileg szabályozni, hogy a lakásban mikor legyen, és ne legyen fűtés, és milyen hőmérséklet legyen a lakásban. Például, ha télen elutazik egy hét síelésre, ne kelljen a lakást ugyanúgy fűteni, mintha otthon tartózkodna. Ez természetesen a fűtés költsége miatt fontos tényező.
A modernebb fűtésekhez csatlakoztathatóak olyan automatikák, melyekkel előre beprogramozható, hogy mikor milyen hőfok legyen a lakásban, pl. éjszaka elég 19 C° , reggeli készülődéshez bemelegíti az ingatlant 22 C°-ra, amikor nincs senki otthon leviszi a hőmérsékletet, majd amikor hazaérnek a családtagok ismét felfűti a lakást. Fontos még továbbá, hogy a fűtőtestek is egyedileg szabályozhatóak legyenek, hiszen más hőfok szükséges a fürdőszobában, más a konyhában, és más mondjuk egy kisbaba szobájában.
Egyedi fűtés módozatok
- Konvektor: Elterjedt gázfűtési módozat. Nem túl korszerű, de megbízható. Az ingatlanban lévő összes fűtőtest egymástól függetlenül is működőképes
- Cirkó: Az egyik legorszerűbb fűtési mód. A központi kazán vizet melegít és a meleg vizet egy szivattyú juttatja el a radiátorokhoz. Valamelyik központi elem meghibásodása esetén az egész rendszer leáll
- Infra panel: Kis lakásokban használható, nagyobb lakásokban gazdaságtalan. Ott találkozunk ilyennel, ahol más gázellátásra épülő fűtési mód nem kialakítható. Előnye, hogy zajtalan, nem CO veszélyes
- Elektromos fűtés (hőtárolós kályha): Manapság viszonylag ritka nem korszerű fűtési mód. Elég költséges és nem biztos, hogy fel tudja fűteni az ingatlant megfelelő hőmérsékletre
- Elektromos fűtés (kandalló): Hasonlóan a fenti fűtési módhoz gazdaságtalan és nem biztos, hogy elegendő hőmennyiséget produkál
- Héra (kandalló, gázarmatúrával):A lakásokban meglévő kandallókat alakították át gázfűtésűre egy Héra márkájú kandallóba építhető fűtőtesttel. Gond lehet a hatékonysága valamint az, hogy a gáz égésterméke belülről tönkreteszi a kandallót és annak újraépítése lehet szükséges
Előnyök
- Bármikor be és ki kapcsolható
- Tetszőleges hőmérséklet állítható be
- Ha jó a kivitetezés akkor ez a legtakarékosabb fűtési mód
- Üresen álló ingatlannál nincs, vagy minimális a fűtési költség
Hátrányok
- Nagyon magas kezdeti beruházási költség. Még kis lakás esetén is milliós nagyságrend (Magyar Forint, 2013)
- Magas javítási költség
- Nem mindenütt alakítható ki
Távfűtés
Távfűtésnél az ingatlan -jellemzően lakás vagy irodaház- fűtését egy távoli, sokszor az ingatlantól több kilóméterre lévő hőközpontban állítják elő. Az itt előállított hőenergiával vizet melegítenek, a meleg vizet csővezetékeken szállítják az ingatlanokhoz ahol a lakásokat radiátorokkal fűtik. Jellemzően ilyenek országszerte a panel lakások, a Budapest XIII kerület (Újlipótváros) lakásai.
Előnyök
- Az ingatlan tulajdonosának nem kell a fűtési rendszerbe beruházni
- Jól kiszámítható, egész évre elosztott fűtésköltség
- Egyre több helyen szabályozható, egyedileg mérhető
Hátrányok
- Magas fűtési költség, az árképzést politikai döntések befolyásolják
- Egyedileg nem be/ki kapcsolható
- Az üresen álló ingatlannak is van fűtési költsége
Házközponti fűtés
Nagyon hasonló a távfűtéshez de a hőmennyiséget nem egy szolgáltatótól vásárolják az ingatlan tulajdonosok, hanem a ház rendelkezik egy kazánnal, amelyik fűti az ingatlanokat.
Előnyök
- Jobban szabályozható mint a távfűtés
Hátrányok
- Egy kazán rekonstukció jelentős közösköltség növekedéshez vezethet
Tömb fűtés
Nagyon hasonló a távfűtéshez vagy a házközponti fűtéshez. Néhány háznak van egy közös kaznánja amely fűti a környékbeli ingatlanokat.