Eladó lakás 1144 Budapest Gvadányi utca 46m² 58,5M Ft

Kivételes Otthon vagy iroda az Astoriánál! Budapest VII. kerületében, az Astoria szomszédságában, a Károly körúton, egy csoda szép hat emeletes, zárt lépcsőházas, dupla liftes épület 5. emeletén kínálunk kiadásra egy 100 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószobás, teljes körűen felújított, luxus lakást. Ez a modern otthon minden tekintetben magával ragadó. A tágas amerikai konyhás nappaliban elegánsan beépített új bútorok és minőségi gépek találhatók, így a főzés is élménnyé válik. A lakás ideális helyszín nagyobb családi ebédekre vagy baráti összejövetelekre. A hálószobák különnyílóak, egyikhez egy kis erkély is tartozik, mely gyönyörű kilátást nyújt egy belső zöld udvarra és a Zsinagógára. Két fürdőszoba van modern burkolatokkal, egy zuhanyzós és egy kádas, mindkettő ablakos, WC-vel. A lakásban lévő légkondicionáló gondoskodik arról, hogy minden évszakban kellemes hőmérséklet uralkodjon. Télen pedig a házközponti fűtésrendszer biztosítja a meleget, melynek költsége 15 020 Ft./hó. A lakás modern kialakítása és kiváló elhelyezkedése miatt ideális választás családok és elegáns irodák számára egyaránt. A reprezentatív lépcsőház teljesen akadálymentes, és két hívólifttel felszerelt, a lakásban sincsenek küszöbök, így körbejárható. Közlekedés szempontjából sem lehetne jobb a helyzet: az M1, M2, M3 metrók és számos villamos és buszjárat könnyen elérhető a közvetlen közelből. Ha szeretné élvezni a pesti belváros pezsgését és kényelmét, ez a lakás tökéletes választás! Az Astoria és a Deák Ferenc tér közelsége mellett a híres Váci utca, kávézók és éttermek mind csak egy rövid sétára vannak. Bérleti díj: 2 500 Euro vagy ennek megfelelő Ft/hó + 2 havi kaució. Érd.: +36 70 384 5302

XV.KERÜLETBEN RÁKOSPALOTA KERTVÁROSÁBAN ELADÓ EGY 72 nm-es HÁZRÉSZ ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL! Eladó egy 72 nm-es teljes körűen felújítandó, de jó elrendezésű ingatlan, kis terasszal a Szentmihályi úton. Jelenleg az előtérből, két külön nyíló szobával rendelkezik, az egyik utcára néző, világos, a másik a ház belső udvarára néz. Konyha van, étkezős, praktikus kamrával. Fürdője kádas és zuhanyzós is, WC-vel. A lakás felújítást igényel, melynek előnye, hogy saját ízlésre formálható. Fűtése szintén korszerűsítésre vár, korábban cirkó volt, de jelenleg nem működik. A nyílászárók szintén cserére szorulnak. Száraz 7 nm-es pincerész tartozik az ingatlanhoz és igény esetén egy 17 nm-es kertrész. Az infrastruktúrája nagyon jó, a közelben Penny, Aldi, de a Pólus és az Ázsia center néhány perc. 5, 196, 196A, 225, 231, 231B, 270, 950, 950A buszok. Közelben : háziorvos, gyógyszertár, Iskola, Gimnázium, óvoda, posta... A telek mérete 627 nm-es, melyen 3 lakás található. A mellette lévő 58 nm-es lakás is eladó 27,9 M Ft-ért, így akár 2 generáció részére is ideális lehet. Egyben is eladó: 130 nm 68,9 M Ft. 34 nm-es kertrész és 14 nm-es pince. A ház bár régi építésű, de kifejezetten masszív és száraz, tetőtér beépítésével az élettér tovább növelhető! Elsősorban készpénzes vevőket várunk, de minimum 50% önrésszel! Eladási ár: 38,5 M Ft. Érd.: +36703845302

Budapest XV, Szilas lakóparkban, csendes, forgalom mentes utcában, szép, rendezett ház földszintjén, nagy teraszos világos, szép zöld belső udvarra néző, újszerű állapotú 64 nm-es, kiváló elrendezésű 3 szobás lakás eladó. A konyha NAGY ABLAKOS, szép zöld udvarra néz, beépített bútorokkal, mosogatógéppel a vételár részét képezik, valamint a 10 nm-es tároló is. A tágas előszobából nyílik a kamra és a kényelmes nappali 2 külön-bejáratú hálószoba, fürdőszoba és külön WC. Minden szobából kilehet menni a fedett 14 nm-es teraszra. A nyílászárók redőnnyel és biztonsági ráccsal vannak ellátva. Fürdőszoba kádas, WC külön helyiségben. A kényelmes nagy mérető gépkocsikocsi beálló ára 5 Mill. Ft Fűtése távfűtés, egyedileg mérhető és szabályozható. Közös ktg.: 20.000.- Ft vízóra van. A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból nagyon jó. Közelben, pár perc sétára több bevásárlási lehetőség van (SPAR,CBA, Lidl, Aldi, Tesco, Pólus és Ázsia center valamint bölcsőde, iskola, játszótér stb... A lakás tehermentes, berendezése alku tárgyát képezheti. Befektetésnek, kiadásra is kiváló vétel. Irányár 67 Mill. Ft. További felmerülő kérdései esetén, várom megtisztelő hívását! ГОВОРИМ ПО РУССКИ Érd.: +36-20-956-1768

Maglód nyaraló övezetében, Budapesttől 25 km-re, csendes nyugodt utcában, kiváló közlekedés mellett eladó egy több generációs családi ház. Az alsó szint alapterülete 100 nm, míg a felső szint (korábban padlás) hasznos alapterülete 80 nm. A 2004-ben felső szintté alakított lakrész külső lépcsőről közelíthető meg, így gyakorlatilag teljesen elszeparált a ház többi részétől. Itt már cserélt műanyag ablakok, fiatalos burkolatok és réz elektromos vezetékek kerültek beépítésre. Alul 2 nagyszobát, egy hatalmas konyhát étkezővel, fürdőszobát wc-vel és egy dolgozóként is használható tágas kamrát találunk. Fent a 2 háló mellett egy hatalmas, amerikai konyhás nappali, fürdő, külön wc és úgyszintén egy praktikus dolgozó/gyerekszoba fogad minket. A telek tágas, 860 nm-es, ahol a melléképület mellett egy fúrt kút is kiépítésre került. A házhoz egyébiránt tartozik pince és egy jó méretű műhely is. Az udvar végében egy fedett garázst találunk, ahová könnyedén befér akár egy nagyobb terepjáró is. A közlekedés kiváló. A buszmegálló 3 perc séta minden irányban, ezzel 45 perc alatt Budapestre érhetünk. A vonatmegálló gyalogosan 15 perc alatt kényelmesen elérhető. A közelben boltok, posta, megújult orvosi rendelő, Auchan, stb. Az ár irányár: 69,9 M Ft. Tel.: 06704008010

Bp. XII. kerület Svábhegy egyik legjobb utcájában a Költő utcában eladó egy örökpanorámás, 85 nm-es, 2 szobás + fedett teraszos, kertkapcsolatos ingatlan. A lakás a kertből illetve a közös lépcsőházból közelíthető meg a félemeleten. Délkeleti fekvésű, így délelőtt és délben a napfény elárasztja a hatalmas egyterű nappalit. Faltól falig ablakai a csendes, ősfás, belső kertre néznek és innen tárul elénk a lenyűgöző panoráma is. A lakás teljes körű műszaki felújításon esett át. Jelenlegi elosztásával egy hálószobával, különálló, zárható konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A nappali és az étkező egy 45 nm-es közös légtérben található. Egy hatalmas nyitható tolóajtón keresztül juthatunk a fedett, intim teraszra, amely páratlan hangulatot biztosít legyen szó baráti grillezésről vagy akár a tűzijátékról. Egész évben gyönyörködhetünk a pesti látképben a Citadellától a Parlamentig. A kertbe közvetlenül kiléphetünk a hálószobából és a teraszon keresztül, a nappaliból is. A lakás 2 hálószobássá alakítható azáltal, hogy egy amerikai konyhás nappalit hozunk létre. A jelenlegi nagy nappali tér más átalakítást is lehetővé tesz, dolgozó vagy hálófülke leválasztása is könnyen megoldható. LAKÁS MÉRETEI: Teljes méret: 72,2 nm + 22,4 nm terasz - nappali: 31,6 nm - étkező: 12,8 nm - szoba 1: 13,5 nm - konyha: 8 nm - terasz: 22,4 nm - fürdő+WC: 6,3 nm A lakás minőségi burkolatokkal rendelkezik, a fürdőszoba és konyha kivételével gyönyörű trópusi fapadló borítja a lakást, melyet csak a cseresznyefa ajtók tesznek még elegánsabbá. A fürdőszobában kőburkolat van a falakon és a padlón egyaránt. Pár éve teljes körű felújításon esett át a lakás, a falakat festették és tapétázták, a fa szobákban található parkettákat csiszolták és lakkozták. A bejárat biztonság ajtóval van felszerelve, valamint minden helységben található riasztóegység. A fűtés és melegvíz saját gázkazánról biztosított, mérőórával felszerelt. Vízóra nincs. A közös költség 15.000 Ft/hó, mely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást és a csatornadíjat, a felújítási alapot, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet díját és a társasház biztosítást. Minden további fogyasztás (gáz és villany), órával mérhető. Parkolni az utcán ingyenesen lehet, garázs nem tartozik a lakáshoz. A lakáshoz tartoznak zárható tároló szekrények a bejárati ajtó mellett a lépcsőházban, valamint a lakás szintjén található tároló. A téglaépítésű 6 lakásos társasház, mely a 1990-es évek közepén épült, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, és nagyon csendes. Külső homlokzata és a belső lépcsőház egyaránt jó állapotú, rendezett. A társasházat hatalmas, ősfás kert veszi körbe, mely alkalmas focizásra, szabadidős tevékenységekre. Az ingatlan Budán, a XII. kerület hegyvidéki részén, a Svábhegy és Istenhegy határán fekszik, tájvédelmi körzet mellett. A környéken a friss levegő, a csend és Buda visszafogott eleganciája érvényesül. A 210-es, a 21-es, és a 212-es buszok megállói az utca végében találhatóak. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra egyaránt lehetőségünk van. A közelben több színvonalas nemzetközi iskola és óvoda is üzemel. Budapesti egyik legnépszerűbb és legtisztább levegőjű természeti látványossága, a séta távolságra lévő Normafa. Irányár: 149 M Ft. Tel.: 06704008010