Mi a Lakáspont.hu Belváros specialista Ingatlanirodánál kíváncsian várjuk, hogyan alakul a nyár további része az ingatlanpiacon. Az elmúlt évek tapasztalatai nálunk a következőképpen alakultak:

Általában a lakáspiacon a nyári időszak kicsit különbözik az év többi részétől.

Nyáron általában növekszik a lakáskereslet, mivel sok embernek ilyenkor van ideje és lehetősége a költözésre. Ez az időszak különösen népszerű az iskolák és egyetemek közötti átmenet miatt is, amikor diákoknak van szükségük albérletre vagy lakásra.

A nyár hagyományosan az egyik legaktívabb időszak a költözések szempontjából, mivel sok család dönt úgy, hogy a gyermekek iskolai szüneteit kihasználva költözik. Ezért a lakások és házak iránti kereslet általában fokozott lehet a nyári hónapokban.

Ugyanakkor a nyári hónapokban az üresedési arányok is emelkedhetnek, mivel sok diák, akinek nem kell a szünet ideje alatt albérletben laknia, hazatérhet vagy más lehetőséget kereshet. Ez a többlet kínálat ugyanakkor lehetőséget teremthet azoknak, akik keresnek lakást, hogy válogassanak a rendelkezésre álló lehetőségek között.

A nyári időszakban a turisztikai látogatók számának növekedése is hatással lehet a lakáskeresletre és a kínálatra. Néhány helyen az Airbnb vagy más rövid távú lakáskiadás igen népszerűek lehetnek, mivel a turisták szállást keresnek a nyaralásuk idejére. Viszont azok a lakások, amiket ilyen célra hasznosítanak, kiesnek a hosszú távú bérlésből, így a keresők is kevesebb lakásból választhatnak.

Ezen tényezők közül a jelenlegi piacot a legjobban a diákok befolyásolhatják majd a közeljövőben. Mivel hamarosan kihirdetik a felvételi ponthatárokat, mi már készenlétben állunk. Abban a szerencsés helyzetben vagyunk, hogy mind a két Ingatlanirodánk a belvárosban található, számtalan Egyetem közelében, ahol igencsak megnő ilyenkor a kereslet az ingatlanok iránt.

Általában azt tapasztaljuk, hogy az egyetemek közelében elhelyezkedő lakások ára magasabb lehet ebben az időszakban, mivel ezek a helyek keresettebbek a diákok körében, akik szeretnének a leendő iskolájuk közelében lakni.

Azok a szülők, akik abban a szerencsés helyzetben vannak, hogy megtehetik, szívesebben vásárolnak lakást ilyenkor gyermekük számára, hiszen az albérletre kifizetett díjakat sokan pénzkidobásnak tartják, a lakás vásárlása pedig hosszú távú befektetés is lehet egyben, amelynek értéke növekedhet az évek során. Később akár magasabb áron értékesíthetik, vagy kiadhatják. Illetve már kezdetben is jó megoldás lehet, ha tudnak több szobás ingatlant vásárolni, és az üres szobákat máris ki lehet adni a gyermek egyetemi társaink.

Ha befektetőként ebben gondolkodunk, a legjobb választás egy olyan lakás, ami az egyetemek közelében található, mivel ezek könnyebb hozzáférést biztosítanak az órákhoz, könyvtárakhoz és más egyetemi létesítményekhez. Emellett a közeli éttermek, üzletek, tömegközlekedési lehetőségek és a diákok által kedvelt helyek is fontos szempontok lehetnek. Fontos, hogy biztonságos környéken legyen, és előny a biztonsági ajtó vagy riasztórendszer megléte. Emellett a diákok leginkább bútorozott lakást keresnek, így vagy be kell rendezni és gépesíteni az ingatlant, vagy például jó megoldás, ha a bútorokkal együtt vásároljuk meg a lakást.

Bárhogy is alakul, bérlés vagy vasárlás, mi a Lakáspont.hu Belváros specialista Ingatlanirodánál állunk rendelkezésre a nyár további részében is!