Eladó lakás 1023 Budapest Rómer Flóris utca 137m² 145M Ft

24 órás portaszolgálatos házban kiadó lakás a HONVÉD kórház közelében, az Árpád házban. Közlekedése: 3 (kék) metró Göncz Árpád megállóhely 1-es villamos 32,26,34 busz. Budapest 13. kerületében, Csongor utcára néző, 2005-ben épült ház 3. emeleti világos, egyedi cirkófűtéses lakás kiadó teremgarázzsal együtt. Az erkély nélküli, 39 nm nappali + 1 hálós ingatlan bútorozott, hűtőszekrény és mosógép is van. Fürdőszobájában zuhanykabin, és a w.c. is ebben a helyiségben található. Közös költsége: 16.000.- Ft. Bérleti díj: 250.000.- Ft/hó a teremgarázshellyel együtt, melynek bérlése nem kötelező. Tehát a lakás 225.000.- Ft, és a garázs: 25.000.- Ft. Dohányzás és állat tartása nem megengedett. Közjegyzői szerződéssel és 2 havi kaució letétele után költözhető. Az ingatlanba ideiglenes bejelentkezés lehetséges, és számlaképes. További információért kérem hívjon telefonon: +36 704008008

KIADÓ IGÉNYES ÜZLETHELYISÉG A RÁDAY UTCÁBAN! Szeretne egy frekventált, forgalmas környéken üzletet nyitni? Akkor ez a 46 nm-es, igényesen felújított, berendezett üzlethelyiség tökéletes választás! Főbb jellemzők: Lokáció: IX.kerület Ráday utca, Bakáts tér közelében Méret: 46 nm (26 nm földszint + 18 nm galéria) Kialakítás: Utcáról nyíló, világos tér Ízlésesen berendezett galéria kényelmes lépcsővel Beépített bútorok, kis teakonyha, mosdó Praktikus tároló a lépcső alatt Fűtés: Elektromos padlófűtés éjszakai tarifával Költségek: Víz- és áramfogyasztás egyedi mérőórák szerint Közös költség: 10 000 Ft/hó Kiváló üzleti lehetőség: Forgalmas környék, üzletek, éttermek, kávézók a közelben Goethe Intézet, parkok, tömegközlekedés pár perc sétára Duna-part rövid sétára, belváros könnyen elérhető Bérleti díj: 350 000 Ft + rezsi AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal! Fábián Katalin Belsőépítész, ingatlanreferens & home stager +36209151004

Budapest III. kerületében, Nagyszombat utcában eladó egy tulajdoni lapon 72 nm lakás, melyet a jelenlegi tulajdonos elkezdett felújítani, de ez a folyamat abba maradt, így a leendő tulajdonos szabadon, a saját ízlése szerint újíthatja fel. A kikiáltási ár a következőket is tartalmazza: egyedi méretre gyártott bejárati ajtó, 7 db radiátor, járólap, csempe, tűzhely, régebbi mosogatógép, illetve a lakásban a korábban volt cirkó. Az I. emeleten lévő ingatlanban egy 23,4 és egy 21 nm szoba van. A kisebbikből a közel 2 nm erkélyre lehet kijutni, ami a Lajos utcára néz. A nagyobbikban egy éjszakai árammal működtethető cserépkályha található. Az egyik bejárati ajtó a 8,2 nm konyhába vezet, a fő bejáraton pedig a hatalmas előszobába (nem egész 9 nm) érkezünk. Többi helyiség is mind külön nyílik: fürdőszoba - 6,3 nm (itt korábban kád és zuhanyzó is volt) w.c.: (1,2 nm) kamra: 1,4 nm). A vízórával rendelkező lakás közös költsége 26.000.-Ft. Korábbi fűtés költsége, ha a főzést is bele számítjuk, átalányban fizetve minden hónapban 9.000.- Ft volt. Általánosságban elmondható, hogy 2 fővel lakva nagyjából 50.000.- Ft volt a teljes rezsije. Irodának is abszolút alkalmas lehet. Az 5 emeletes, körfolyosós, liftes ház állapota átlagos. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van. A környéken a parkolás fizető övezetbe tartozik. Fix ára (minimális alkuval) 78,5 M Ft. Bővebb információkkal és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár az esti órákban akár hétvégén is. o67o4oo8oo8

V. Belváros szívében a csendes Bástya utcában eladó rendezett liftes ház első emeletén 50 nm-es, 1,5 szobás + hallos, fiatalosan bútorozott jó elrendezésű lakás. A hallban lett kialakítva a konyha, mely elszeparálható a nappalitól, de összenyitva egy tágas életteret biztosít, innen kis utcai erkélyre léphetünk ki. A háló teljesen külön nyílik, mely egy csendes belső kertre néző erkéllyel rendelkezik, praktikus kis gardróbbal. Fürdője kádas, WC külön. A fűtésről és a meleg víz szolgáltatásról cirkó gondoskodik. Az ingatlan jó állapotú, beköltözhető, de igény esetén felújítható. A nyílászáról ki lettek cserélve, kivéve a bejárati ajtót. A lakás nagyon jó helyen van, kellemes, kényelmes, jó hangulatú, ahova jó haza térni egy fárasztó nap után. Jelenleg bérlő lakja, ezért csak előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. A közelben van a Bástya park, olyan igazi városi oázis, ahol a kisgyermekes szülők, fiatalok, a városfalra kíváncsi turisták, vagy az épp csak pár percre megpihenő környékbeliek élvezhetik a park adottságait. Öt perc sétára van a híres Váci utca, elegáns, patinás üzleteivel, kávézóival, éttermeivel, de itt van a népszerű Nagycsarnok, ahol mindig friss árukészlet várja a betérőket. A közlekedés is verhetetlen...a Kálvin téri metróállomás, a 4-es metró, villamosok és buszjáratok. Közös klts. 21e Ft.+ vízóra van. Eladási irányár: 99 millió Ft. Érd. +36 70 384 5302

Sashalom legszebb, legkeresettebb részén a XVI. kerület Rózsadombján kínálunk megvételre egy két szintes, garázsos önálló családi házat, csendes, nyugodt zöldövezeti környezetben, a Sashalmi kilátó közelében. Ez a kivételes adottságú, 1003 nm-es telken álló, 2001-ben épült, remek állapotú, 220 nm ház + 33 nm-es garázs + teraszok (25 és a 12 nm-es ), a tágas nappali, 6 szoba, 2 fürdőszoba, 3 WC és a kiszolgálóhelyiségek együtt igazán élhető otthont biztosítanak azok számára, akik nyugalmat, biztonságot keresnek. A ház körbejárható, több bejáraton keresztül is megközelíthető a kényelmet pedig az is növeli, hogy a kétállásos garázsból közvetlenül bejuthatunk az otthonunkba, így esőben, hóban sem ázunk el érkezéskor. Az alsó szinten a főbejáraton keresztül egy praktikus, beépített szekrényekkel ellátott előszobába lépünk. Innen nyílik egy ablakos mosdó kézmosóval, majd tovább haladva a világos, tágas, 32,3 nm-es nappaliba jutunk, ahonnan közvetlen kijárat vezet a teraszra és az ápolt kertbe. Itt egy reggeli kávé vagy egy nyári esti borozás is különleges élményt nyújt. A nappaliban egy 8-10 fő befogadására is alkalmas étkező került kialakításra, így tökéletes helyszíne lehet családi eseményeknek, baráti összejöveteleknek. A konyha részben szeparált, beépített bútorokkal, teljesen gépesítve várja új tulajdonosát. A főzés igazi élmény lehet itt de ha valaki az amerikai konyha híve, nyitva hagyhatja, ha viszont nem, egy tolóajtóval könnyen leválasztható. Szintén a nappaliból nyílik egy 20 nm-es helyiség, amely jelenleg hobbiszobaként funkcionál. Érdekesség, hogy itt a korábbi tulajdonosnak téli kertje volt, jakuzzival, mely igény esetén vissza is állítható vagy igény szerint kialakítható itt egy további gyerekszoba vagy nyugodt dolgozószoba is. Egy kisebb közlekedőn áthaladva találunk már egy 10,5 nm-es dolgozószobát ideális választás home office-hoz. Emellett van egy külön nyíló, 15,6 nm-es hálószoba is, saját, ablakos fürdőszobával, WC-vel és bidével. A gardróbszoba minden hölgy álma: praktikus, beépített polcrendszerek és szekrények biztosítják a rendezettséget. Ugyanezen a szinten található a háztartási helyiség is, ahol helyet kapott a gépészet cirkókazán, melegvíz-ellátó rendszer stb. valamint egy kerti tároló, ahonnan szintén bejuthatunk a házba. A távirányítós kapun keresztül juthatunk be a földszinten található kétállásos garázsba, ahol a napelemes rendszerhez tartozó két darab akkumulátort is elhelyeztek az energia hatékonyságot növelve. A rendszer mobiltelefonos alkalmazással monitorozható. Gépjármű elektromos töltéséhez csak a töltőberendezést kell csatlakoztatni a napelem energiatárolójához. Fűtése a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros megoldással biztosítja a kellemes hőérzetet. Az emeletre egy kényelmes, elegáns lépcső vezet. Fent egy közös térből nyílik három élhető méretű hálószoba (13,41 nm, 12,96 nm, 13,33 nm), amelyek ideálisak gyerekek számára, de akár szülői háló + két gyerekszoba elosztásként is használható. A felső szinten is kijuthatunk egy teraszra tökéletes hely egy könyvvel elvonulni a világ elől. Az emeleten található továbbá egy stílusos sarokkádas fürdőszoba dupla mosdóval, valamint külön WC kézmosóval így a reggeli készülődés is zökkenőmentes lesz nagyobb család esetén is. A ház 2001-ben épült az akkor legkorszerűbb technológiával, 30 cm-es Porotherm téglából, 5 cm-es szigeteléssel. Folyamatosan karbantartott, 2024-ban napelemek kerültek a cseréptetőre (5 kwh). A nyílászárók minőségi vörösfenyő fából készültek, tökéletesen illeszkedve a mediterrán stílushoz, időtálló és igényes kivitelben. A kert rendezett, automata öntözőrendszer gondoskodik a növények ápolásáról, a gyep pedig mindig friss és rendezett a robotfűnyíró jóvoltából. A ház elrendezése, tágas terei és sokoldalú lehetőségei miatt ideális választás nagycsaládosok számára, akár három-négy gyermekkel, vagy kisebb átalakítással két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. A kert mérete lehetővé teszi medence, játszótér, létrehozását sőt, hobbikertészek is megtalálják itt számításaikat. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben parkok, kilátó, piac, boltok, valamint jó nevű általános iskola és óvoda is megtalálható utóbbiak a szomszéd utcában. Az Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA) tömegközlekedéssel 20 perc alatt, autóval 10 perc alatt elérhető. Eladási ár: 289 Millió Ft. Érd.: +36 70 384 5302