Mire figyeljünk, ha ingatlanost választunk!
Mai cikkünkben összeszedtünk pár dolgot, amire érdemes figyelni, ha ingatlanközvetítőt választunk.
Óvatosnak és körültekintőnek lenni, mivel az ingatlanvásárlás vagy – eladás, bérbeadás komoly pénzügyi döntés, és hosszú távú következményekkel járhat. Az ingatlanos kiválasztásánál érdemes ezeket figyelembe venni:
Szakértelem: Egy jó ingatlanosnak részletes ismerettel kell rendelkeznie a helyi ingatlanpiacról, beleértve az árakat, az ingatlanok típusait és a környék adottságait. Ha az ingatlanos nem megfelelően tájékozott, lehet, hogy rossz döntés felé tereli az ügyfelet.
Jogi tudás: Az ingatlantranzakciók számos jogi és adminisztratív részlettel járnak. Az ingatlanosnak tisztában kell lennie az ingatlanvásárlással vagy - eladással kapcsolatos összes jogszabállyal, valamint az aktuális adótörvényekkel. Vagy legalább az ingatlanosnak jó kapcsolatokkal kell rendelkeznie az ügyfelekkel és más szakemberekkel, például ügyvédekkel és hitelintézetekkel. Ez segítségére van az üzletek gördülékeny lebonyolításában.
Objektivitás: Egy jó ingatlanosnak objektívnak kell lennie, és az ügyfelek érdekeit kell szem előtt tartania. Ha egy ingatlanos csak a saját hasznát keresi, az szintén vezethet rossz döntésekhez.
A jó ingatlanos szolgáltatások széles skálájának birtokában van, beleértve a piacelemzést, a tárgyalást, a tranzakció menedzselését, és segíthet a szükséges szakemberek megtalálásában is.
Ha egy ingatlanos nem felel meg ezeknek a kritériumoknak, az a következő buktatókhoz vezethet:
Rossz döntések: Az ingatlanos által adott rossz tanácsok vagy információk rossz döntésekhez vezethetnek, például túl magas vagy alacsony áron vásárolnak vagy eladnak egy ingatlant.
Jogi problémák: Rosszul elkészített szerződések vagy hibás dokumentumok jogi problémákat okozhatnak, amelyek költséges jogi ügyekhez vezethetnek.
Rosszul lebonyolított üzletek feszültséget és időveszteséget okozhatnak, ami különösen frusztráló lehet egy ingatlanügylet során.
Néhány jel, ami arra utalhat, hogy egy ingatlanos nem profi:
Ha az ingatlanos nehezen érthető vagy nem válaszol időben az üzenetekre vagy hívásokra, ez jel lehet a profizmus hiányáról.
Egy profi ingatlanosnak részletes ismerettel kell rendelkeznie a helyi ingatlanpiacról, beleértve az árakat, az ingatlanok típusait és a környék adottságait, így ha hiányosak az ismeretei, lehet nem a megfelelő emberrel akadtunk össze. Ha az ingatlanos nem ad tisztességes, pontos és teljes információkat az ingatlanokról vagy a tranzakciók menetéről, ez óvatosságra intő jel lehet.
Ha az ingatlanos nem veszi figyelembe az igényeket, kéréseket vagy pénzügyi korlátokat, akkor ez egyértelmű jele annak, hogy nem profi.
Az ingatlanosnak jó tárgyalókészségekkel kell rendelkeznie, hogy a legjobb ajánlatokat és feltételeket tudja kikötni az ügyfelei számára. Ha nem képes hatékonyan tárgyalni, az ügyfeleinek pénzügyi veszteségeket okozhat.
Egy jó ingatlanosnak kapcsolatban kell lennie ügyvédekkel, hitelintézetekkel, és ajánlásokat kell tudnia adni, ha az ügyfélnek szüksége van ezekre a szolgáltatásokra.
Egy jó ingatlanosnak pozitív ügyfélnyilvántartással kell rendelkeznie. Ha nem találhatók meg elégedett ügyfelek vagy pozitív referenciák, az óvatosságra intő jel lehet.
Mi ezért is törekszünk arra, hogy a Lakáspont.hu belváros specialista ingatlaniroda minden ügyfele elégedetten zárja le az üzletét, így biztosak lehetünk benne, hogy ajánlani fog ismerőseink és ha ismét szüksége lenne tapasztalt segítségre, minket fog felkeresni.